C&W Echinox: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a lui 2018

Bucureşti, August 2018: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a anului 2018, cȃnd cel puţin 90.000 de metri pătraţi vor fi livraţi ȋn patru oraşe, ȋn timp ce ȋn Bucureşti nu este programată nicio deschidere, potrivit raportului H1 Romȃnia Retail MarketBeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
C&W Echinox: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a lui 2018

În primul semestru din 2018, au fost livrate spaţii noi ȋnsumȃnd 14.000 de metri pătraţi ȋn cadrul proiectelor Bistriţa Retail Park şi Focşani Value Center, proiecte dezvoltate de Element Development, respectiv Prime Kapital. De asemenea, trebuie menţionat faptul că stocul total de spaţii comerciale a ȋnregistrat o scădere netă prin ȋnchiderea hipermarketului Carrefour şi a galeriei comerciale din cadrul proiectului Vitantis Shopping Center, la ȋnceputul acestui an, suprafaţa totală a proiectului ȋn care mai sunt operaţionale magazinele Praktiker, Diego şi Casa Rusu fiind de 36.000 de metri pătraţi.

Astfel, stocul de spaţii comerciale moderne din afara Capitalei a ajuns la 2,43 milioane de metri pătraţi, ȋn timp ce suprafaţa mallurilor, parcurilor de retail şi galeriilor comerciale din Bucureşti măsoară 1,19 milioane de metri pătraţi. Densitatea spaţiilor comerciale la nivel naţional a ajuns la 184 mp / 1.000 locuitori, ȋn vreme ce ȋn Bucureşti a atins un nivel de 651 mp / 1.000 locuitori, de 3.5 ori mai mare faţă de media naţională.

Noi spaţii comerciale vor fi livrate de către dezvoltatorii NEPI Rockcastle şi Prime Kapital ȋn Satu Mare, Baia Mare, Roman şi Slobozia, oraşe terţiare cu o cerere neacoperită de spaţii de retail modern. Totodată, NEPI Rockcastle intenţionează să finalizeze pȃnă la sfȃrşitul anului extinderea proiectului Shopping City Sibiu, cu o suprafaţă de aproape 10.000 de metri pătraţi.

În ceea ce priveşte Bucureştiul, cel mai notabil eveniment din zona de retail din a doua jumătate a anului este deschiderea celui de-al doilea magazin IKEA din Romȃnia şi cel mare din Europa de Sud-Est, cu o suprafaţă totală de 37.000 metri pătraţi, pe bulevardul Theodor Pallady. Anul viitor, zona comercială a Bucureştiului se va extinde spre nord, pȃnă ȋn Baloteşti, unde este aşteptată deschiderea proiectului DN 1 Value Center, ȋn timp ce proiectele Colosseum Retail Park, Promenada Mall şi AFI Palace Cotroceni vor intra ȋn proces de extindere.

Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency: „Romȃnia a devenit ȋn ultimii ani o piaţă stabilă care aduce cȃştiguri importante pentru majoritatea jucătorilor din retail. Putem spune acum că avem o piaţă care a atins un prim grad de maturitate şi predictibilitate şi, ȋn măsura ȋn care contextul economic va rămȃne pozitiv ca pȃnă acum, ne aşteptăm la o cerere susţinută ȋn continuare pentru noi spaţii de retail, atȃt ȋn pieţele principale, cȃt şi ȋn cele secundare sau terţiare. Credem că nivelul chiriilor headline din centrele comerciale va creşte ȋn perioada imediat următoare din cauza ratelor mici de neocupare, a creşterilor de venituri raportate de principalii chiriaşi ai acestor centre şi a unui stoc restrȃns de noi spaţii de retail. În plus, ȋnregistrăm un aflux constant de noi retaileri care intră pe piaţa din Romȃnia, ceea ce nu va face decȃt să crească cererea de spaţii comerciale ȋn proiectele dominante şi consacrate.”

Astfel, chiria headline a unui spaţiu de 100 de metri pătraţi situat ȋntr-un centru comercial dominant din Bucureşti atinge nivelul de 70-80 € mp / lună, ȋn vreme ce ȋn proiecte similare din oraşe precum Timişoara, Iaşi sau Cluj aceste spaţii ating valori de 35-40 € mp / lună, un nivel de 18-23 € mp / lună fiind atins pentru acelaşi tip de spaţii din oraşe terţiare.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de retail al companiei a ȋnchiriat ȋn 2017 spaţii cu o suprafaţă cumulată de peste 20.000 de metri pătraţi ȋn proiecte de retail din Bucureşti şi din ţară


sursa: Ultimele Știri
2018-08-06 18:03
Ultimele știri din România
Azi 13:51 Britanicii s-au răzgândit. Vor un nou referendum şi rămânerea în Uniunea Europeană, potrivit ultimului sondaj
Azi 13:51 Sucul miraculos care elimină colesterolul rău din sânge
Azi 13:51 Kim Kardashian are două reguli de make-up pentru fiica sa
Azi 13:51 Ministrul Mediului loveşte cu taxa auto: am vrut, dar n-am putut
Azi 13:51 Perla zodiacului. Ea este cea mai valoroasă femeie din horoscop
Azi 13:51 Simona Halep: antrenor nou pentru numărul 1 WTA
Azi 13:51 O nouă noapte de proteste ridică tensiunea la Budapesta. Viktor Orban, sub presiune
Azi 13:51 Primele 3 minute din interviul acordat de Ion Iliescu pentru "Le Figaro"
Azi 13:50 Reacția PSD la anunțul lui Iohannis: Și ce dacă participă? Își ia notițe și gata
Azi 13:50 Mourinho pleacă de la Man. UTD cu un munte de bani
Azi 13:50 Razboi între palate: Iohannis și Dăncilă se bat în scrisori
Azi 13:50 Pesedistul care urma să facă plângere penală împotriva lui Iohannis se plânge că i se fabrică ceva
Azi 13:50 Primele 3 minute din interviul acordat de Ion Iliescu pentru "Le Figaro"
Azi 13:50 Deutsche Welle: Dragnea aruncă România în negurile dictaturii
Azi 13:49 Dăncilă îi răspunde lui Iohannis. Îl invită la Guvern doar dacă consideră necesar
Azi 13:49 Iohannis aruncă "bomba": Voi merge la toate ședințele de Guvern (VIDEO)
Azi 13:49 Iohannis, ofensivă în cascadă! Teme noi pentru Dăncilă
Azi 13:48 Pianistul Per-Erik Hallin, unul dintre colaboratorii Regelui rock'n'roll-ului: „Elvis era foarte religios. Iubea muzica gospel, pe care o cânta în particular“
Azi 13:48 Renault livrează o flotă de 300 de ambulanţe pentru IGSU
Azi 13:48 Top 10 oferte Ţiriac Auto. Discount total de 167.130 de euro
Azi 13:47 Gemenele lui Julio Iglesias, sexy la 17 ani. Cum arată Victoria şi Cristina în costum de baie
Azi 13:45 Preotul Don Juan. Un părinte din Iaşi a prins de soţie cu amanta, în timpul unui desfrâu din casa parohială
Azi 13:44 Lipsa somnului creşte apetitul pentru alimente de tip „junk-food“
Azi 13:44 Fundaţia „Corneliu Coposu“, premiată de Ministerul Culturii pentru sprijinul acordat în refacerea casei memoriale a lui Iuliu Maniu
Azi 13:44 Copil care răceşte des? Adevărul despre întărirea sistemului imunitar, la Adevărul Live de la ora 14.00
Azi 13:44 „Vestele galbene“: Airbus răspunde apelului lui Macron şi oferă un bonus special angajaţilor din Franţa
Azi 13:44 Tensiuni în sânul Renault-Nissan. Francezii şi japonezii nu se înţeleg cu cine să-l înlocuiască pe Carlos Ghosn
Azi 13:43 VIDEO Românii din blocurile fantomă ale coloniei celui mai sărac oraş. Chiriile îi costă 9 lei, dar se tem pentru viaţa lor
Azi 13:43 Plângere penală pe numele „jandarmului turmentat“ care a legitimat protestatari în Piaţa Victoriei. Ce răspuns a primit cetăţeanul care a sunat la 112 VIDEO
Azi 13:42 Iohannis şi-a creat pretextul de a participa la şedinţa de Guvern: i-a cerut premierului să pună pe agendă tema românilor din Marea Britanie
Azi 13:42 Ce spune Jandarmeria Vrancea despre jandarmul care cumpăra bunuri furate. „În decursul carierei a primit mai multe recompense morale şi sume în bani“
Azi 13:42 Încă un impediment pentru autostrada Piteşti-Sibiu: mii de persoane ce vor fi expropriate nu au carte funciară
Azi 13:41 Zborurile spre Staţia Spaţială Internaţională vor dura mai puţin decât cele cu avionul de la Moscova la Bruxelles
Azi 13:41 Voronin spune că prin numirea în funcţie a noilor judecători de la CC se urmăreşte chiar şi invalidarea alegerilor parlamentare
Azi 13:41 O ambulanţă SMURD s-a ciocnit cu o autoutilitară. Ce spune poliţia despre victime
Azi 13:41 Au fost anunţate rezultatele Concursului Polirom Junior. Cine este câştigătorul şi cine a primit o menţiune specială din partea juriului
Azi 13:41 Direcţia pentru Siguranţa Alimentelor: Carne stricată şi probleme de igienă la una dintre cantinele studenţeşti ale Universităţii Bucureşti
Azi 13:40 Dăncilă îi răspunde preşedintelui. În ce condiţii îi va trimite lui Iohannis agenda şedinţelor de Guvern
Azi 13:39 PSD revine la acuzatorii publici? Subinginer la bază, Drăghici crede că procurorii îl persecută de când a fost pus să redacteze plângerea împotriva președintelui
Azi 13:32 Romania a depasit Bulgaria si Ungaria in topul bunastarii, dar ramane mult sub media europeana
Azi 13:32 S-a dat startul la Rabla pentru electrocasnice - cui si cum se acorda voucherul
Azi 13:32 Sorana Cirstea, locul 3 in topul celor mai mari crize de nervi din 2018
Azi 13:32 Gica Hagi beneficiaza de un nou sprijin in conflictul cu UEFA
Azi 13:32 Iohannis ii scrie lui Dancila pe tema sedintelor de guvern. Premierul ii raspunde cand il va invita la Palatul Victoria
Azi 13:28 Firmele de tehnologie pot primi câte 3,5 mil euro de la noul venture capital Early Game Ventures, lansat de trei investitori români
Azi 13:28 Retailerul Elefant.ro se pregăteşte de o nouă mutare: şi-a majorat capitalul social cu 2 mil.euro pentru a susţine dezvoltarea companiei în 2019
Azi 13:28 Încă o companie românească se ambiţionează să intre în clubul miliardarilor: Chimcomplex şi-a bugetat investiţii de 115 mil. euro pentru platformele chimice Vâlcea şi Borzeşti şi estimează afaceri de peste 1 mld. euro în cinci ani
Azi 13:28 Antreprenorii se pot înscrie de joi pentru a primi finanţare nerambursabilă prin Start-Up Nation; suma maximă este de 200.000 lei
Azi 13:28 Cât de adânci sunt buzunarele românilor când vine vorba de cadouri: Jumătate dintre români alocă maximum 300 de lei pentru cadouri de Crăciun
Azi 13:28 Şoferii români nu scapă de noua taxă auto, doar că matematica e încă prea grea pentru Guvern. Ministrul Mediului: Nu avem forma finală, pentru că nu este uşor, sunt cumuli şi cumuli de calcule
Află știrile din România pe Facebook