C&W Echinox: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a lui 2018

Bucureşti, August 2018: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a anului 2018, cȃnd cel puţin 90.000 de metri pătraţi vor fi livraţi ȋn patru oraşe, ȋn timp ce ȋn Bucureşti nu este programată nicio deschidere, potrivit raportului H1 Romȃnia Retail MarketBeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
C&W Echinox: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a lui 2018

În primul semestru din 2018, au fost livrate spaţii noi ȋnsumȃnd 14.000 de metri pătraţi ȋn cadrul proiectelor Bistriţa Retail Park şi Focşani Value Center, proiecte dezvoltate de Element Development, respectiv Prime Kapital. De asemenea, trebuie menţionat faptul că stocul total de spaţii comerciale a ȋnregistrat o scădere netă prin ȋnchiderea hipermarketului Carrefour şi a galeriei comerciale din cadrul proiectului Vitantis Shopping Center, la ȋnceputul acestui an, suprafaţa totală a proiectului ȋn care mai sunt operaţionale magazinele Praktiker, Diego şi Casa Rusu fiind de 36.000 de metri pătraţi.

Astfel, stocul de spaţii comerciale moderne din afara Capitalei a ajuns la 2,43 milioane de metri pătraţi, ȋn timp ce suprafaţa mallurilor, parcurilor de retail şi galeriilor comerciale din Bucureşti măsoară 1,19 milioane de metri pătraţi. Densitatea spaţiilor comerciale la nivel naţional a ajuns la 184 mp / 1.000 locuitori, ȋn vreme ce ȋn Bucureşti a atins un nivel de 651 mp / 1.000 locuitori, de 3.5 ori mai mare faţă de media naţională.

Noi spaţii comerciale vor fi livrate de către dezvoltatorii NEPI Rockcastle şi Prime Kapital ȋn Satu Mare, Baia Mare, Roman şi Slobozia, oraşe terţiare cu o cerere neacoperită de spaţii de retail modern. Totodată, NEPI Rockcastle intenţionează să finalizeze pȃnă la sfȃrşitul anului extinderea proiectului Shopping City Sibiu, cu o suprafaţă de aproape 10.000 de metri pătraţi.

În ceea ce priveşte Bucureştiul, cel mai notabil eveniment din zona de retail din a doua jumătate a anului este deschiderea celui de-al doilea magazin IKEA din Romȃnia şi cel mare din Europa de Sud-Est, cu o suprafaţă totală de 37.000 metri pătraţi, pe bulevardul Theodor Pallady. Anul viitor, zona comercială a Bucureştiului se va extinde spre nord, pȃnă ȋn Baloteşti, unde este aşteptată deschiderea proiectului DN 1 Value Center, ȋn timp ce proiectele Colosseum Retail Park, Promenada Mall şi AFI Palace Cotroceni vor intra ȋn proces de extindere.

Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency: „Romȃnia a devenit ȋn ultimii ani o piaţă stabilă care aduce cȃştiguri importante pentru majoritatea jucătorilor din retail. Putem spune acum că avem o piaţă care a atins un prim grad de maturitate şi predictibilitate şi, ȋn măsura ȋn care contextul economic va rămȃne pozitiv ca pȃnă acum, ne aşteptăm la o cerere susţinută ȋn continuare pentru noi spaţii de retail, atȃt ȋn pieţele principale, cȃt şi ȋn cele secundare sau terţiare. Credem că nivelul chiriilor headline din centrele comerciale va creşte ȋn perioada imediat următoare din cauza ratelor mici de neocupare, a creşterilor de venituri raportate de principalii chiriaşi ai acestor centre şi a unui stoc restrȃns de noi spaţii de retail. În plus, ȋnregistrăm un aflux constant de noi retaileri care intră pe piaţa din Romȃnia, ceea ce nu va face decȃt să crească cererea de spaţii comerciale ȋn proiectele dominante şi consacrate.”

Astfel, chiria headline a unui spaţiu de 100 de metri pătraţi situat ȋntr-un centru comercial dominant din Bucureşti atinge nivelul de 70-80 € mp / lună, ȋn vreme ce ȋn proiecte similare din oraşe precum Timişoara, Iaşi sau Cluj aceste spaţii ating valori de 35-40 € mp / lună, un nivel de 18-23 € mp / lună fiind atins pentru acelaşi tip de spaţii din oraşe terţiare.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de retail al companiei a ȋnchiriat ȋn 2017 spaţii cu o suprafaţă cumulată de peste 20.000 de metri pătraţi ȋn proiecte de retail din Bucureşti şi din ţară


sursa: Ultimele Știri
2018-08-06 18:03
Ultimele știri din România
Azi 15:50 EXCLUSIV | "S-au făcut fraţi cu dracu'. Din actuala conducere, nimeni nu vorbea bine de Rednic". Ce faci când nu mai ai scăpare? Metoda Dinamo şi de ce şefii din Ştefan cel Mare vor rămâne fără glas
Azi 15:50 Oferta cu care Becali a crezut că dă lovitura, luată în râs: "Cinci milioane de euro? Atât costă doar piciorul lui drept". Cine se uită de sus la finanţatorul FCSB
Azi 15:50 Bienala Națională de Arhitectură 2018 scoate la lumină proiectele arhitecților tineri – VIDEO
Azi 15:50 Sângeroasă explozie, într-un liceu din Crimeea
Azi 15:50 Documentarul Wild Berries, produs de Aristoteles Workshop, selecționat la festivalul Doclisboa
Azi 15:50 Conferința Operational HR ajunge la Cluj-Napoca
Azi 15:50 Tax & Finance Forum 2018, la Cluj-Napoca, Timișoara și București
Azi 15:50 Da restart afacerii tale prin externalizarea serviciilor SEO!
Azi 15:50 Serviciile de Pompe Funebre
Azi 15:50 Cum ai grija de telefonul tau in sezonul rece
Azi 15:46 Boardul BNR discută noile reguli privind limitarea gradului de îndatorare pentru împrumuturile românilor
Azi 15:46 România ar putea deveni a doua piaţă dezvoltată din fostul bloc sovietic, dacă va avea în continuare forţă de muncă disponibilă: „În 10-15 s-ar putea ca peisajul românesc să arate puţin altfel”
Azi 15:46 Transfer surpriza la FC Botosani. Un fost international de tineret sarb a semnat cu moldovenii
Azi 15:46 Pelici si-a gasit repede echipa
Azi 15:46 Oltenii rad de oferta lui Becali pentru Mitrita
Azi 15:46 Richard Branson a primit o stea pe Hollywood Walk of Fame
Azi 15:46 Un deținut care a evadat de la penitenciarul Poarta Albă, prins după o oră
Azi 15:46 Demni de toată admirația - Trei copii de 11 ani din Craiova au dus la poliție un portofel cu acte și bani
Azi 15:46 Ministerul Sănătății a întreprins toate diligențele necesare ca pentru anul 2018 să fie majorată cifra de școlarizare prin rezidențiat
Azi 15:46 Alocaţiile copiilor românilor care lucrează în Austria ar putea fi indexate
Azi 15:46 Viktor Orban este categoric: 'Frontierele Ungariei vor continua să fie protejate de forţele ungare'
Azi 15:46 Accidentul aviatic mortal din Ucraina: unul din cei doi piloți este american
Azi 15:46 Polițiștii au destructurat o grupare ce se ocupa de trafic de persoane: obligau români să lucreze în Anglia în condiţii mizere
Azi 15:46 Ministrul adjunct de externe al Indiei a demisionat, după ce a fost acuzat de hărțuire sexuală
Azi 15:46 Klaus Iohannis, prezent la dezbaterea Parlamentului European privind viitorul Uniunii Europene, la Strasbourg, Republica Franceză
Azi 15:46 Cristian Bușoi: De doi ani, toate rectificările dnei Firea arată că rezolvă blocajul din traficul din București dând mai mai mulți bani la biserici și spectacol
Azi 15:46 Autoritățile rusești, despre explozia de la o școală din Crimeea: Ar putea fi vorba un atac terorist
Azi 15:46 Ministrul Justiției trimite către Klaus Iohannis propuneri pentru doi procurori de rang înalt
Azi 15:46 Klaus Iohannis merge în Parlamentul European, după scandalul care a vizat justiția din România: ce va spune președintele
Azi 15:46 În plin RĂZBOI cu Guvernul Dăncilă, Corina Crețu a semnat o MODIFICARE esențială privind folosirea fondurilor europene
Azi 15:46 Liviu Dragnea face anunțul MULT AȘTEPTAT după ce referendumul a picat - Când se discută parteneriatul civil în PSD
Azi 15:46 SURSE - Parchetul General cere Avocatului Poporului să sesizeze CCR: Ciorbea este plecat în concediu
Azi 15:46 Carmen Iohannis, DESFIINȚATĂ după fotografia în rochiță roz - Scrisoare deschisă pentru prima doamnă: Nu mai sunteți soția unui primar de oraș
Azi 15:43 Temeri privind o nouă criză economică mondială. Pericole anunțate de "profetul crizei"
Azi 15:43 Momente inedite pentru Ducele și ducesa de Sussex, în Australia. Prințul Harry a fost mângâiat pe barbă de un băiețel de 5 ani și le-a mulțumit australienilor pentru primirea călduroasă, pe o ploaie torențială
Azi 15:43 Explozie în Crimeea. 10 oameni au murit şi 40 au fost răniți
Azi 15:43 Exercițiul de simulare SEISM 2018, la final. Raed Arafat: Exercițiul a fost o investiție în viitor, o investiție în pregătire. Suntem mai bine pregătiți decât înainte de exercițiu
Azi 15:43 A fost interzis 21 de ani. Cel mai bun film românesc i-a transformat în dușmani pe Ion Iliescu și Nicolae Ceaușescu: “Critică nişte miliţieni. Ei şi?”
Azi 15:43 Samurai, băi băiatule! Angajații companiei au plecat capul și și-au cerut scuze pentru...un sfert de LEU!
Azi 15:43 Cinci semne ce indica ca veți îmbătrâni împreună și îndrăgostiți. Așa realizezi că ți-ai găsit jumătatea.
Azi 15:43 Trei ani de la Colectiv. Victimele tragediei vor fi comemorate printr-un Marș al Chitarelor și un moment muzical
Azi 15:43 Anunțul făcut de Lia Olguța Vasilescu. Din 2012 nu vor mai avea dreptul la PENSIE! E jale printre români!
Azi 15:20 GALERIE FOTO Cum arată cel mai puternic smartphone din lume
Azi 15:20 Cântăreaţa Mel B a dezvăluit în autobiografia ei că a încercat de două ori să se sinucidă
Azi 15:20 Îngrijorător! BCE avertizează că politica monetară va fi influenţată de îmbătrânirea populaţie
Azi 15:20 România, din nou ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE
Azi 15:16 Un puşcăriaş recidivist a evadat din Penitenciarul Poarta Albă. A fost prins după o oră de căutări
Azi 15:16 Un nou test de sânge ar putea elimina chimioterapia inutilă
Azi 15:16 O italiancă în vârstă de 15 ani a cucerit juriul „X Factor“: Eşti ca o zeiţă. Mi-ai adus aminte de voci mari VIDEO
Azi 15:16 Reacţia Comisiei Europene la OUG pe Justiţie: Urmărim cu îngrijorare ce se întâmplă în România
Află știrile din România pe Facebook