C&W Echinox: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a lui 2018

Bucureşti, August 2018: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a anului 2018, cȃnd cel puţin 90.000 de metri pătraţi vor fi livraţi ȋn patru oraşe, ȋn timp ce ȋn Bucureşti nu este programată nicio deschidere, potrivit raportului H1 Romȃnia Retail MarketBeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
C&W Echinox: Livrările de spaţii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv ȋn a doua jumătate a lui 2018

În primul semestru din 2018, au fost livrate spaţii noi ȋnsumȃnd 14.000 de metri pătraţi ȋn cadrul proiectelor Bistriţa Retail Park şi Focşani Value Center, proiecte dezvoltate de Element Development, respectiv Prime Kapital. De asemenea, trebuie menţionat faptul că stocul total de spaţii comerciale a ȋnregistrat o scădere netă prin ȋnchiderea hipermarketului Carrefour şi a galeriei comerciale din cadrul proiectului Vitantis Shopping Center, la ȋnceputul acestui an, suprafaţa totală a proiectului ȋn care mai sunt operaţionale magazinele Praktiker, Diego şi Casa Rusu fiind de 36.000 de metri pătraţi.

Astfel, stocul de spaţii comerciale moderne din afara Capitalei a ajuns la 2,43 milioane de metri pătraţi, ȋn timp ce suprafaţa mallurilor, parcurilor de retail şi galeriilor comerciale din Bucureşti măsoară 1,19 milioane de metri pătraţi. Densitatea spaţiilor comerciale la nivel naţional a ajuns la 184 mp / 1.000 locuitori, ȋn vreme ce ȋn Bucureşti a atins un nivel de 651 mp / 1.000 locuitori, de 3.5 ori mai mare faţă de media naţională.

Noi spaţii comerciale vor fi livrate de către dezvoltatorii NEPI Rockcastle şi Prime Kapital ȋn Satu Mare, Baia Mare, Roman şi Slobozia, oraşe terţiare cu o cerere neacoperită de spaţii de retail modern. Totodată, NEPI Rockcastle intenţionează să finalizeze pȃnă la sfȃrşitul anului extinderea proiectului Shopping City Sibiu, cu o suprafaţă de aproape 10.000 de metri pătraţi.

În ceea ce priveşte Bucureştiul, cel mai notabil eveniment din zona de retail din a doua jumătate a anului este deschiderea celui de-al doilea magazin IKEA din Romȃnia şi cel mare din Europa de Sud-Est, cu o suprafaţă totală de 37.000 metri pătraţi, pe bulevardul Theodor Pallady. Anul viitor, zona comercială a Bucureştiului se va extinde spre nord, pȃnă ȋn Baloteşti, unde este aşteptată deschiderea proiectului DN 1 Value Center, ȋn timp ce proiectele Colosseum Retail Park, Promenada Mall şi AFI Palace Cotroceni vor intra ȋn proces de extindere.

Bogdan Marcu, Partner, Retail Agency: „Romȃnia a devenit ȋn ultimii ani o piaţă stabilă care aduce cȃştiguri importante pentru majoritatea jucătorilor din retail. Putem spune acum că avem o piaţă care a atins un prim grad de maturitate şi predictibilitate şi, ȋn măsura ȋn care contextul economic va rămȃne pozitiv ca pȃnă acum, ne aşteptăm la o cerere susţinută ȋn continuare pentru noi spaţii de retail, atȃt ȋn pieţele principale, cȃt şi ȋn cele secundare sau terţiare. Credem că nivelul chiriilor headline din centrele comerciale va creşte ȋn perioada imediat următoare din cauza ratelor mici de neocupare, a creşterilor de venituri raportate de principalii chiriaşi ai acestor centre şi a unui stoc restrȃns de noi spaţii de retail. În plus, ȋnregistrăm un aflux constant de noi retaileri care intră pe piaţa din Romȃnia, ceea ce nu va face decȃt să crească cererea de spaţii comerciale ȋn proiectele dominante şi consacrate.”

Astfel, chiria headline a unui spaţiu de 100 de metri pătraţi situat ȋntr-un centru comercial dominant din Bucureşti atinge nivelul de 70-80 € mp / lună, ȋn vreme ce ȋn proiecte similare din oraşe precum Timişoara, Iaşi sau Cluj aceste spaţii ating valori de 35-40 € mp / lună, un nivel de 18-23 € mp / lună fiind atins pentru acelaşi tip de spaţii din oraşe terţiare.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de retail al companiei a ȋnchiriat ȋn 2017 spaţii cu o suprafaţă cumulată de peste 20.000 de metri pătraţi ȋn proiecte de retail din Bucureşti şi din ţară


sursa: Ultimele Știri
2018-08-06 18:03
Ultimele știri din România
Azi 20:58 SRI: Institutii financiare din Romania au fost atacate cibernetic de o grupare "de sorginte estica"
Azi 20:58 Un vicecampion mondial cu Croatia isi intrerupe activitatea sportiva din cauza unor probleme cardiace - oficial
Azi 20:58 Tot mai multi protestatari vin la Parchetul Militar - sunt 257 de plangeri pentru abuzuri ale jandarmilor. Au fost 119 audieri
Azi 20:58 Horia Tecau, in semifinale la Cincinnati
Azi 20:58 Doi romani s-au casatorit flancati de trupe NATO. Ce surpriza uriasa au avut
Azi 20:53 Putin a dansat la nunta ministrului de Externe al Austriei înainte de întâlnirea cu Merkel
Azi 20:53 Scena Red Bull Music a marcat o nouă etapă muzicală la Summer Well 2018
Azi 20:53 Un urs a fost omorât de o autoutilitară pe Autostrada Sibiu-Deva. Administratorii drumului nu ştiu precis cum a reuşit să intre animalul pe şosea
Azi 20:24 Restricții pentru circulația tirurilor și a camioanelor în weekend și în perioada sărbătorilor. Ce pregătește Ministerul Transporturilor
Azi 20:24 Fermierii se tem că, din cauza pestei porcine, unele state ar putea impune restricții pentru importul de porumb din România
Azi 20:24 MAE: A murit românul rănit grav în urma prăbușirii viaductului de lângă Genova. Zi de doliu în Italia. Pompierii au descoperit încă 3 trupuri neînsuflețite sub blocurile de beton
Azi 20:21 Scandal în Belarus! Lukașenko a demis premierul și alți membri ai guvernului
Azi 20:21 Pod prăbușit la Genova. Bilanțul a ajuns la 41 de morți
Azi 20:21 Românul rănit în tragedia podului prăbușit la Genova a murit
Azi 20:16 Românul rănit în tragedia din Italia a murit în spital
Azi 20:16 Lidia Fecioru, despre destinațiile din România cu efect terapeutic incredibil
Azi 20:16 Leacul zilei, cu Lidia Fecioru. Remediul uluitor pentru eliminarea pietrelor la rinichi
Azi 20:16 Horoscopul runelor pentru săptămâna 20 - 26 august, cu Mihai Voropchievici. Scorpionii au parte de protecție divină
Azi 20:16 Mihai Voropchievici, despre secretele astrologice care îți pot schimba viața
Azi 20:11 Alibec o comite din nou
Azi 20:11 Astra Giurgiu - Dunarea Calarasi, 1-1, intr-un meci cu 11 galbene si doua rosii
Azi 20:10 Lidia Fecioru, gestul unei fete din Sibiu: Pe moment, nu știa cine sunt
Azi 20:10 Un urs a fost ucis de un vehicul pe Autostrada Sibiu - Orăştie/ Autorităţile nu ştiu pe unde a pătruns în zonă animalul
Azi 20:10 Românul care a fost internat în COMĂ într-un spital din Italia, după prăbuşirea podului de lângă Genova, a murit
Azi 20:09 România nu recunoaște acest stat sprijinit masiv de SUA. Aici se fabrică toate electronicele din lume
Azi 20:09 Ce au căutat românii pe Google în timpul protestelor (și după)?
Azi 20:09 Ministerul de Externe: românul implicat în tragedia de la Genova a murit
Azi 20:09 Se complică situația pentru jandarmi: număr URIAȘ de plângeri depuse la Parchet
Azi 20:09 Erdogan declară RĂZBOI TOTAL SUA: Nu am capitulat şi nu vom capitula
Azi 20:09 Donald Trump, atac FĂRĂ PRECEDENT la adresa Twitter și Facebook: AMENINȚARE a liderului de la Casa Albă
Azi 20:09 Se schimb a banii! Bancnotele vor ieși din circulatie. Mai sunt câteva luni! Decizie de ultim moment
Azi 20:02 Un jucător din circuitul ATP s-a ales cu o suspendare drastică după ce a pariat pe aproape 300 de meciuri din circuit
Azi 20:02 LIVE SCORE | Chievo - Juventus. Gazdele au egalat, campioana atacă în valuri. Cristiano Ronaldo a avut o criză de nervi în finalul primei reprize
Azi 20:02 Astra - Dunărea Călăraşi 1-1. Oaspeţii au terminat meciul cu doi oameni în plus, dar n-au reuşit să profite
Azi 20:01 Belarus: Premierul și mai mulți miniștri au fost demiși pe fondul unui scandal uriaș de corupție în sistemul sanitar 
Azi 20:01 UPDATE Românul rănit în tragedia de la Genova a murit 
Azi 20:01 CHELSEA - ARSENAL, liveSCORE + FOTO ACUM » Derby londonez în a 2-a etapă din Premier League » "Tunarii" reduc din diferență înainte de pauză
Azi 20:01 CHIEVO - JUVENTUS, liveTEXT+FOTO ACUM » Chievo egalează surprinzător înainte de pauză
Azi 20:01 VIDEO 10 ani de la prima încoronare a lui Nadal în fruntea ATP » Ibericul continuă să domine și azi circuitul masculin
Azi 20:01 VIDEO Dinamoviștii au fost surprinși de primirea pe care au avut-o la Cluj și au postat totul pe Instagram + Declarații războinice: "Nu ne sperie nimic!"
Azi 20:01 ASTRA - DUNĂREA CĂLĂRAȘI // Cu doi eliminați, Astra face încă un pas greșit, 1-1 cu Dunărea Călărași » Echipa lui Alexa, neînvinsă cu ultimele 3 campioane
Azi 20:01 Anunțul care îi spulberă visurile lui Dennis Man: "Nu a fost niciodată urmărit de noi"
Azi 20:01 Veste-șoc din Italia! Un vicecampion mondial are probleme cardiace și renunță temporar la fotbal
Azi 20:01 Procurorii au înregistrat 257 de plângeri după mitingul din 10 august. 119 persoane au fost audiate
Azi 20:01 Grupul austriac A-Heat a ajuns la investiţii de 85 mil. euro în complexul Therme
Azi 20:01 S-a dovedit: Programul de lucru mai scurt face angajatul mai productiv
Azi 19:59 La ce riscuri se expun copiii care mănâncă nisip pe plajă
Azi 19:59 A murit românul rănit în urma prăbușirii podului din Genova
Azi 19:59 Belarus: Premierul şi mai mulţi membri ai Guvernului, demişi de preşedintele Lukaşenko
Azi 19:59 Le Figaro: Bolnavul Europei e România; nu Ungaria, nici Polonia
Află știrile din România pe Facebook