C&W Echinox: Stocul de birouri din marile orașe regionale s-a dublat în ultimii cinci ani și va depăși pragul de 1 mil. mp în 2019

Stocul de birouri din marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – s-a dublat în ultimii cinci ani și va continua să crească într-un ritm accelerat, urmând ca în 2019 să fie depășit pragul de 1 milion de metri pătrați, potrivit studiului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

La finalul primului semestru din acest an, stocul de birouri de clasa A și B din cele patru orașe a ajuns la un nivel de 780.000 mp, în creștere cu 12% (echivalentul a 87.000 de metri pătrați) față de perioada similară a anului trecut. Cea mai mare piață regională rămâne Cluj-Napoca, cu un stoc de 282.000 de metri pătrați, în timp ce pe poziția a doua a urcat Timișoara, cu un stoc de 213.000 mp, după ce în ultimele 12 luni au fost livrate spații noi cu o suprafață de aproape 70.000 de metri pătrați. Stocul de birouri moderne din Iași a rămas stabil, la circa 180.000 mp, în timp ce Brașovul a ajuns la un stoc de 103.000 mp.

Anul 2018 se prefigurează ca fiind cel mai prolific pentru piața de birouri din aceste orașe, livrările totale fiind estimate la circa 122.000 de metri pătrați. Ritmul de dezvoltare este preconizat să accelereze în 2019, când sunt anunțate spre livrare noi proiecte cu o suprafață cumulată de circa 190.000 de metri pătrați, testând astfel pragul de 1 milion de metri pătrați. Spre comparație, tot la finalul anului 2019 estimăm că stocul de birouri din București va atinge nivelul de 3 milioane de metri pătrați.

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Observăm că piața de birouri din marile centre regionale continuă să se dezvolte, fiind alimentată de energia și competențele celor peste 180.000 de studenți din aceste orașe. Uitându-ne la marile proiecte, tonul a fost dat la Timișoara, de proiectul City Business Center, urmat de proiectele United Business Center din Iași și The Office în Cluj. În ultimul an, Timișoara a revenit în prim plan, prin proiecte precum Openville, ISHO și Vox Technology Park, în timp ce la Brașov proiectul Coresi continuă să se extindă, urmând ca în 2019 să intre în piață și clădirile dezvoltate de AFI Europe. Cu rate ale șomajului cuprinse între 0,9% în Timiș și 3,6% în Iași, cea mai mare provocare a dezvoltatorilor și a ocupanților de birouri se anunță a fi recrutarea și retenția talentelor, astfel că accesibilitatea, proximitatea față de centrele de interes (facultăți, restaurante, zone de entertainment etc.) și dotările tehnice vor face diferența între proiecte.”

De altfel, se remarcă faptul că aproximativ un sfert din stocul de birouri existent în aceste orașe este poziționat în imediata vecinătate a centrelor comerciale dominante, astfel că angajații au acces la o gamă largă de opțiuni pentru masa de prânz, dar și la magazine, servicii și activități pentru petrecerea timpului liber după încheierea programului.

Chiriile pentru spațiile din clădirile de clasă A variază între 11-13 euro/ mp/ lună în Brașov și ajung la 13,5 – 15 euro/ mp/ lună în Cluj, în timp ce taxa cu serviciile variază în intervalul 2 – 3,5 euro/ mp/ lună, în funcție de specificul fiecărei clădiri.

Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanță imobiliară de pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a închiriat în ultimele 18 luni spații cu o suprafață cumulată de aproximativ 100.000 de metri pătrați în clădiri de birouri din București și din țară.




sursa: Ultimele Știri
2018-09-14 06:52
Ultimele știri din Ultimele Știri
Azi 19:32 O operă a sculptorului George Apostu, folosită ca stâlp de susținere pentru sârme de rufe și cabluri de telefonie
Azi 19:18 Copilul de ieri, adultul de azi. Cum îți influențează stilurile de atașament relațiile?
Ieri 09:30 Cum să scapi de ţipat, urlat sau strigat? Explicaţia psihologului Alexandru Pleşea
Ieri 09:10 Campionii Naționali Triatlon Sprint, Half-Triathlon și AquathlonTriatlon Sprint, desemnați în cadrul TriChallenge Mamaia
2018-09-18 09:41 Vernisaj Foto-Expoziția Eclipsele de Soarele și Lună observate de pe teritoriul României și Republicii Moldova, din perioada 1918 - 2018
2018-09-18 09:33 ACU SHOP continuă să susțină sportul sălăjean și introduce baterii noi în oferta
2018-09-18 09:29 SofistiCAT – Salonul Internațional Felin București
2018-09-17 09:42 Șansă în plus pentru copiii nascuţi cu malformaţii grave - Reputat chirurg pediatru din Turcia vine la Constanţa
2018-09-14 06:52 C&W Echinox: Stocul de birouri din marile orașe regionale s-a dublat în ultimii cinci ani și va depăși pragul de 1 mil. mp în 2019
2018-09-12 13:05 1.600 de pasionați de sport din 16 țări, la startul TriChallenge
2018-09-11 13:29 Victor Rebengiuc și Mihai Măniuțiu despre pericolul totalitarismului | Podcast Scena.ro | episodul 2
2018-09-10 14:19 Ce dovedeşte actul sinucigaş? 5 explicaţii ale psihologului
2018-09-10 13:51 Platforma Internațională de Teatru București # 5: istoria cu i mic (11 – 14 octombrie 2018)
Ultimele știri din România
Azi 22:09 Bogdan Hossu: Salariul minim va creşte cu 150 de lei de anul viitor
Azi 22:09 Mihai Tudose a fost ales preşedinte al Organizaţiei judeţene a PSD
Azi 21:32 EXCLUSIV   Scandal la PSD. Ciutacu: Dragnea a trimis aseară un mesager...
Azi 21:29 O companie canadiană recrutează ”amatori” pentru a testa cannabisul
Azi 21:29 Paul Stănescu: Sper ca, după CEx-ul de mâine, toţi parlamentarii social-democraţi care au plecat să revină în PSD
Azi 21:29 Statele Unite anunță impunerea de sancțiuni unei societăți din China pentru că a cumpărat arme rusești
Azi 21:28 Descoperire uimitoare într-o peşteră din România. "Sunt cele mai vechi din lume"
Azi 21:28 Mihai Fifor nu va participa la ședința CEX de la PSD. Anunțul făcut de ministrul Apărării
Azi 21:28 S-a aplecat să își ridice copilul, dar a simțit ceva ciudat. Viața ei s-a schimbat drastic. „Am ajuns de la o mamă casnică, la o persoană inutilă”
Azi 21:28 LOTO. Numere bizare la extragerea de joi, 20 septembrie
Azi 21:28 LOTO. Numere fantastice la LOTO 6 din 49 extrase joi, 20 septembrie
Azi 21:28 Cele mai simple fraze folosite pentru a te manipula
Azi 21:28 Bombă! Bătălia din PSD a fost tranșată
Azi 21:28 HOROSCOP până duminică, cu astrologul Camelia Pătrășcanu. Leii vor avea parte de bani, Capricornii au de luptat pentru carieră
Azi 21:28 Mihai Tudose a fost ales președinte al PSD Brăila și va fi prezent la CExN
Azi 21:28 Paul Stănescu: Sper ca, după CEx-ul de mâine, toţi parlamentarii social-democraţi care au plecat să revină în PSD
Azi 21:28 Fântânile din centrul Bucureștiului au fost inaugurate. Show spectaculos de apă, muzică și lumini
Azi 21:28 Cum arată voturile în PSD, cu 16 ore înainte de CExN
Azi 21:28 Dialog inedit la Patinoarul Tiriac: Despre ce s-a discutat
Azi 21:28 Mihai Fifor, absent la CEx. Mesaj de susținere a guvernului Dăncilă, nimic despre Dragnea!
Azi 21:28 Planul lui Liviu Dragnea atârnă de Dăncilă. Asul din mâneca liderului PSD este incert
Azi 21:23 Jumatate dintre cei care traiesc in saracie in intreaga lume sunt copii
Azi 21:23 Paul Stanescu spune care este obiectivul celor care cer demisia lui Dragnea si crede ca Dancila isi va asuma aceste lucruri
Azi 21:23 Antrenorul lui Dinamo, despre posibilitatea de a fi dat afara
Azi 21:23 Inca o Strategie energetica a Romaniei: Hidrocentrala in Teleorman, printre singurele 4 obiective asumate
Azi 21:22 Preşedintele sud-coreean: Kim Jong-Un vrea un nou summit cu Donald Trump
Azi 21:22 Video Fântânile din Piaţa Unirii din Bucureşti au fost redeschise cu un spectacol multimedia
Azi 21:22 În Brăila, alegerile pentru conducerea filialei PSD au fost câştigate de Mihai Tudose, un lider care va cere mâine demisia lui Dragnea
Azi 21:22 O filială PSD vine cu o abordare diferită înainte de CExN: Susţine menţinerea unităţii, dar cere conducerii partidului o „remaniere substanţială”
Azi 21:20 Reţeta zilei: Tartă cu brânză, portocale şi migdale
Azi 21:20 De ce Mihai Fifor nu participă la ședința CEX de la PSD
Azi 21:20 Elena Udrea, prima declarație din spital despre fetiță: „S-a grabit si nu a stat sa fie Scorpion"
Azi 21:19 Fântânile din Piaţa Unirii, inaugurare spectaculoasă cu show multimedia şi orchestră simfonică - VIDEO
Azi 21:19 Şoferul care a agresat un poliţist în Craiova a fost arestat preventiv
Azi 21:19 Râmnicu Vâlcea: Tânara suspectată că și-a înjunghiat iubitul cu un briceag, în urma unui conflict, a fost arestată
Azi 21:19 Meraliyev Saduokhas a fost ales membru interimar și președinte al Consiliului de Administrație a Rafinăriei Rompetrol
Azi 21:19 BERD vede un mare potențial de creștere a investițiilor și este interesată de proiecte în infrastructura rutieră și feroviară din România
Azi 21:19 Proiectul privind 'Strategia energetică a României pentru perioada 2018-2030, cu perspectiva anului 2050' cuprinde opt obiective principale
Azi 21:19 Mihai Tudose a fost ales președinte al PSD Brăila și va fi prezent la CEX
Azi 21:19 Cea mai AȘTEPTATĂ filială anunță cum votează: 'Nici nu s-a pus problema de vreo sancţiune'
Azi 21:19 Rusia anunță că SE RETRAGE din Consiliul Europei
Azi 21:19 ALERTĂ pentru Dragnea! Veştile proaste vin de la Brăila: Mihai Tudose tocmai a devenit membru al CExN
Azi 21:19 Un deputat PSD își SOMEAZĂ organizația înainte de luarea unei decizii în scandalul demiterii lui Liviu Dragnea: Eu nu zic că nu este în regulă
Azi 21:19 O filială județeană îi cere lui Liviu Dragnea să DEMITĂ mai mulți miniștri
Azi 21:19 TRĂDARE în PSD Bucureşti: O organizaţie de sector îl alege pe Liviu Dragnea, în dauna Gabrielei Firea
Azi 21:19 ALERTĂ - Şefii Jandarmeriei, puşi sub urmărire penală şi citaţi la Parchetul General
Azi 21:19 Ca o adolescentă: Carmen Iohannis a atras toate privirile cu mișcările sale la un festival, în Sibiu - VIDEO
Azi 21:18 Danel Sinani, luxemburghezul care a răpus CFR Cluj, lăudat de antrenorul unui club legendar din Europa
Azi 21:18 CSM București, lider în premieră în sezonul actual al primei ligi de handbal feminin! Urmează derby-ul cu Rm. Vâlcea
Azi 21:18 "Mi-e foarte greu să vorbesc despre apărarea lui Dinamo" » Un fost jucător important al "câinilor", dezamăgit crunt de situația echipei
Află știrile din România pe Facebook