C&W Echinox: Stocul de birouri din marile orașe regionale s-a dublat în ultimii cinci ani și va depăși pragul de 1 mil. mp în 2019

Stocul de birouri din marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – s-a dublat în ultimii cinci ani și va continua să crească într-un ritm accelerat, urmând ca în 2019 să fie depășit pragul de 1 milion de metri pătrați, potrivit studiului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

La finalul primului semestru din acest an, stocul de birouri de clasa A și B din cele patru orașe a ajuns la un nivel de 780.000 mp, în creștere cu 12% (echivalentul a 87.000 de metri pătrați) față de perioada similară a anului trecut. Cea mai mare piață regională rămâne Cluj-Napoca, cu un stoc de 282.000 de metri pătrați, în timp ce pe poziția a doua a urcat Timișoara, cu un stoc de 213.000 mp, după ce în ultimele 12 luni au fost livrate spații noi cu o suprafață de aproape 70.000 de metri pătrați. Stocul de birouri moderne din Iași a rămas stabil, la circa 180.000 mp, în timp ce Brașovul a ajuns la un stoc de 103.000 mp.

Anul 2018 se prefigurează ca fiind cel mai prolific pentru piața de birouri din aceste orașe, livrările totale fiind estimate la circa 122.000 de metri pătrați. Ritmul de dezvoltare este preconizat să accelereze în 2019, când sunt anunțate spre livrare noi proiecte cu o suprafață cumulată de circa 190.000 de metri pătrați, testând astfel pragul de 1 milion de metri pătrați. Spre comparație, tot la finalul anului 2019 estimăm că stocul de birouri din București va atinge nivelul de 3 milioane de metri pătrați.

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Observăm că piața de birouri din marile centre regionale continuă să se dezvolte, fiind alimentată de energia și competențele celor peste 180.000 de studenți din aceste orașe. Uitându-ne la marile proiecte, tonul a fost dat la Timișoara, de proiectul City Business Center, urmat de proiectele United Business Center din Iași și The Office în Cluj. În ultimul an, Timișoara a revenit în prim plan, prin proiecte precum Openville, ISHO și Vox Technology Park, în timp ce la Brașov proiectul Coresi continuă să se extindă, urmând ca în 2019 să intre în piață și clădirile dezvoltate de AFI Europe. Cu rate ale șomajului cuprinse între 0,9% în Timiș și 3,6% în Iași, cea mai mare provocare a dezvoltatorilor și a ocupanților de birouri se anunță a fi recrutarea și retenția talentelor, astfel că accesibilitatea, proximitatea față de centrele de interes (facultăți, restaurante, zone de entertainment etc.) și dotările tehnice vor face diferența între proiecte.”

De altfel, se remarcă faptul că aproximativ un sfert din stocul de birouri existent în aceste orașe este poziționat în imediata vecinătate a centrelor comerciale dominante, astfel că angajații au acces la o gamă largă de opțiuni pentru masa de prânz, dar și la magazine, servicii și activități pentru petrecerea timpului liber după încheierea programului.

Chiriile pentru spațiile din clădirile de clasă A variază între 11-13 euro/ mp/ lună în Brașov și ajung la 13,5 – 15 euro/ mp/ lună în Cluj, în timp ce taxa cu serviciile variază în intervalul 2 – 3,5 euro/ mp/ lună, în funcție de specificul fiecărei clădiri.

Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanță imobiliară de pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a închiriat în ultimele 18 luni spații cu o suprafață cumulată de aproximativ 100.000 de metri pătrați în clădiri de birouri din București și din țară.




sursa: Ultimele Știri
2018-09-14 06:52
Ultimele știri din România
Azi 16:24 Vlăduţ Simionescu a câştigat argintul la Grand Prix-ul de judo de la Haga | FOTO | Sportivul român a explicat de ce a ratat aurul
Azi 16:24 Mesajul Simonei Halep după prima ninsoare din Bucureşti | FOTO
Azi 16:24 UPDATE | Federaţia turcă reacţionează! Arbitrul Istvan Kovacs, prins în mijlocul unui scandal. La meciul selecţionatei lui Mircea Lucescu i-a promis unui adversar că-i va da două penalty-uri: "Am vorbit cu el la pauză şi mi-a spus asta"
Azi 16:24 Paşa Saşa. Alexander Zverev, la momentul confirmării. Starul în devenire s-a făcut mare: un pic de Borg, un pic de Safin şi Kyrgios, aşa arată viitorul superstar al tenisului masculin
Azi 16:24 Victor Ponta: Poate exista un Guvern format din oameni mai incompetenţi şi mai puţin pregătiţi profesional decât Guvernul “Dăncilă 1”? Da -Guvernul “Dăncilă 2”
Azi 16:24 Kaufland România aduce grădinile în școli, aproape de copii
Azi 16:23 Ce a spus Simona Halep despre ninsoarea din Bucureşti
Azi 16:23 Jean-Luc Godard refuză o invitație în Rusia, în semn de protest față de condițiile de detenție ale regizorului Oleg Sențov
Azi 16:23 Comisarul european pentru justiție avertizează: Reformele din justiție și lupta anticorupție sunt într-un stadiu îngrijorător
Azi 16:23 Ludovic Orban, despre remaniere: PSD este un izvor nesecat de "maimuțe și de proști"
Azi 16:23 TVA - Verificări la final de an. Implicațiile reformei sistemului de TVA pentru companiile din România
Azi 16:23 Sorina Pintea le-a transmis medicilor care au așteptat-o degeaba săptămâna trecută pe holurile ministerului că nu a fost anunțată în legătură cu acea întâlnire
Azi 16:23 Iordache, acuzat că a recidivat cu un gest obscen în ședința conducerii Camerei Deputaților. Ținta, deputatul PNL Raluca Turcan
Azi 16:23 SONDAJ Câte ore petrece copilul dumneavoastră făcând teme pentru acasă?
Azi 16:22 Prințesa Urbană, la Dimineața Zurli – VIDEO
Azi 16:22 Femeia rănită în explozia din judeţul Mureş a murit – anunță Ministerul Sănătății
Azi 16:22 Avancronica meciului Germania - Olanda din Liga Natiunilor. Hategan fluiera partida!
Azi 16:21 442 de cărţi, comandate de o singură persoană, de Black Friday. Care au fost titlurile cel mai bine vândute în mediul online
Azi 16:21 Virgil Ianţu, despre Patriarhie: „Instituţia care conduce Biserica a devenit un business cu Catedrale“
Azi 16:21 PROGNOZA METEO Vreme rece în următoarele două săptămâni
Azi 16:21 Obiceiurile Ducesei Meghan care o nemulţumesc pe Regină şi pe angajaţii de la Palat FOTO
Azi 16:21 Miniştrii afacerilor europene din UE au aprobat Acordul cu privire la Brexit
Azi 16:21 Parlamentul European dublează despăgubirile pentru întârzierea trenurilor
Azi 16:21 Românul campion al Italiei la cocktaliuri pe bază de cafea. A obţinut un nou succes  la cel mai important concurs de profil din lume
Azi 16:21 Reconstituire spectaculoasă a zborului Unirii la Blaj. Mesajul care va fi adus de un paraşutist din Bacău
Azi 16:21 Boeing Boeing” , o comedie spumoasă se joacă luni, 19 noiembrie, pe malul Borcei
Azi 16:21 442 de cărţi, comandate de o singură persoană, de Black Friday. Care au fost titlurile cel mai bine vândute în mediul online
Azi 16:21 Angajaţii unei multinaţionale au plantat zeci de copaci lângă Spitalul Judeţean Timişoara. Arborii, înalţi de peste 3 metri
Azi 16:21 Fintech în România. Top 20 de companii româneşti care ne fac viaţa mai uşoară prin tehnologie şi cum te pot ajuta zi de zi
Azi 16:21 Închisori de 177 de milioane de euro. Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei ne dă banii pentru construirea a două noi penitenciare
Azi 16:21 Efectul MCV: contre şi ironii între ministrul Justiţiei şi procurorul general
Azi 16:21 Campania anti-plastic de la Veolia: biletul de intrare la Muzeul Antipa, plătit cu pungi de plastic
Azi 16:21 ANOFM: 31.325 locuri de muncă, vacante la nivel naţional. În Bărăgan sunt disponibile 126 de posturi
Azi 16:21 Învinge frigul cu stil. TOP 10 oferte la pilote, pături călduroase și lenjerii de pat
Azi 16:21 Catrinel Menghia, însărcinată în șase luni. Cum arată?
Azi 16:21 Cutremur neobişnuit în România
Azi 16:21 Cum să storci o lămâie fără să îţi cadă şi sâmburii în suc
Azi 16:21 Secretele condimentelor: Cum să le folosești corect în mâncare
Azi 16:21 Dieta de post. Slăbești 5 kilograme în 10 zile și îți cureți tot organismul
Azi 16:21 Fără lapte, fără ouă, fără unt: Aşa faci cel mai pufos și delicios cozonac de post
Azi 16:21 Reţeta zilei: cartofi umpluţi. Secretul care îi face absolut delicioşi
Azi 16:21 Cum să cureţi corect un dovleac în şase paşi simpli
Azi 16:21 Florin Iordache, un nou gest obscen
Azi 16:21 Corupția din PSD-ul lui Liviu Dragnea, acum vizibilă și în ”Țara lui Moș Crăciun”
Azi 16:21 CEx PSD îi cere Gabrielei Firea să renunţe la toate funcţiile, Codrin Ştefănescu vrea s-o "execute"
Azi 16:13 Gabriela Firea a demisionat din fruntea PSD Bucuresti
Azi 16:13 In ziua grevei de la metrou, Dancila ii asteapta la Bucuresti pe cei mai importanti lideri ai Parlamentului European
Azi 16:13 4.500 de scoli vor avea acces la Internet wireless, printr-un proiect de aproape 45 de milioane de euro
Azi 16:13 Curs valutar: Euro a crescut spre pragul de 4,67 lei
Azi 16:13 Presedintele Renault-Nissan a fost arestat la Tokio
Află știrile din România pe Facebook