C&W Echinox: Stocul de birouri din marile orașe regionale s-a dublat în ultimii cinci ani și va depăși pragul de 1 mil. mp în 2019

Stocul de birouri din marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – s-a dublat în ultimii cinci ani și va continua să crească într-un ritm accelerat, urmând ca în 2019 să fie depășit pragul de 1 milion de metri pătrați, potrivit studiului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

La finalul primului semestru din acest an, stocul de birouri de clasa A și B din cele patru orașe a ajuns la un nivel de 780.000 mp, în creștere cu 12% (echivalentul a 87.000 de metri pătrați) față de perioada similară a anului trecut. Cea mai mare piață regională rămâne Cluj-Napoca, cu un stoc de 282.000 de metri pătrați, în timp ce pe poziția a doua a urcat Timișoara, cu un stoc de 213.000 mp, după ce în ultimele 12 luni au fost livrate spații noi cu o suprafață de aproape 70.000 de metri pătrați. Stocul de birouri moderne din Iași a rămas stabil, la circa 180.000 mp, în timp ce Brașovul a ajuns la un stoc de 103.000 mp.

Anul 2018 se prefigurează ca fiind cel mai prolific pentru piața de birouri din aceste orașe, livrările totale fiind estimate la circa 122.000 de metri pătrați. Ritmul de dezvoltare este preconizat să accelereze în 2019, când sunt anunțate spre livrare noi proiecte cu o suprafață cumulată de circa 190.000 de metri pătrați, testând astfel pragul de 1 milion de metri pătrați. Spre comparație, tot la finalul anului 2019 estimăm că stocul de birouri din București va atinge nivelul de 3 milioane de metri pătrați.

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Observăm că piața de birouri din marile centre regionale continuă să se dezvolte, fiind alimentată de energia și competențele celor peste 180.000 de studenți din aceste orașe. Uitându-ne la marile proiecte, tonul a fost dat la Timișoara, de proiectul City Business Center, urmat de proiectele United Business Center din Iași și The Office în Cluj. În ultimul an, Timișoara a revenit în prim plan, prin proiecte precum Openville, ISHO și Vox Technology Park, în timp ce la Brașov proiectul Coresi continuă să se extindă, urmând ca în 2019 să intre în piață și clădirile dezvoltate de AFI Europe. Cu rate ale șomajului cuprinse între 0,9% în Timiș și 3,6% în Iași, cea mai mare provocare a dezvoltatorilor și a ocupanților de birouri se anunță a fi recrutarea și retenția talentelor, astfel că accesibilitatea, proximitatea față de centrele de interes (facultăți, restaurante, zone de entertainment etc.) și dotările tehnice vor face diferența între proiecte.”

De altfel, se remarcă faptul că aproximativ un sfert din stocul de birouri existent în aceste orașe este poziționat în imediata vecinătate a centrelor comerciale dominante, astfel că angajații au acces la o gamă largă de opțiuni pentru masa de prânz, dar și la magazine, servicii și activități pentru petrecerea timpului liber după încheierea programului.

Chiriile pentru spațiile din clădirile de clasă A variază între 11-13 euro/ mp/ lună în Brașov și ajung la 13,5 – 15 euro/ mp/ lună în Cluj, în timp ce taxa cu serviciile variază în intervalul 2 – 3,5 euro/ mp/ lună, în funcție de specificul fiecărei clădiri.

Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanță imobiliară de pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a închiriat în ultimele 18 luni spații cu o suprafață cumulată de aproximativ 100.000 de metri pătrați în clădiri de birouri din București și din țară.




sursa: Ultimele Știri
2018-09-14 06:52
Ultimele știri din Ultimele Știri
Ultimele știri din România
Azi 00:05 Calendarul zilei de 16 iunie
Ieri 23:56 Un raport al Bruxellesului privind anvergura influenței ruse asupra alegerilor europene
Ieri 23:54 Facebook lanseaza propria criptomoneda. Proiectul este sustinut de nume mari
Ieri 23:54 Cozmin Gușă, analiză dură: "Cea mai mare umilință primită din partea Federației Ruse"
Ieri 23:53 Un fost component al Generaţiei de Aur spune lucrurilor pe nume: ”Antrenor e Gigi. Nu ştiu de ce mai face asta”
Ieri 23:53 Super-transfer pentru Diego Simeone! Atletico Madrid pune ”pe masă” 50 de milioane de euro pentru un mijlocaş cu cifre ameţitoare în sezonul precedent
Ieri 23:53 Cea mai nepotrivită alegere din cariera lui Ciprian Tătăruşanu! Transferul la Lyon, un eşec?
Ieri 23:49 Simona Halep a făcut show la Cluj-Napoca, într-un meci demonstrativ România – Italia. A schimbat câteva mingi și cu Darren Cahill! FOTO/VIDEO
Ieri 23:48 Rareş Bogdan, anunţ privind candidatura la prezidenţiale! Mesajul, transmis în direct la TV
Ieri 23:48 Ponta aruncă bomba nopţii: Tăriceanu,  președintele României pentru două luni
Ieri 23:44 Unul dintre cei mai temuți criminali ai României a șocat judecătorii: ”Suntem la circ aici? Am probleme...”
Ieri 23:44 Mihai era pe o stradă din Pitești, în plină furtună, când a văzut ceva năucitor mișcându-se prin apă: Doamne, nu am mai pomenit așa ceva! FOTO
Ieri 23:44 Descoperiți. Milionar român, în anchetă internațională bombă. BBC: 12 miliarde de dolari pentru românul Timiș
Ieri 23:44 Descoperiti. Cum au fost deturnate trei mega-afaceri ale statului român. Legături-bombă la vârf
Ieri 23:43 Doliu în lumea filmului. O celebră actriță a murit
Ieri 23:37 ALERTĂ în sportul românesc: S-a aflat posibila cauză a decesului dinamovistului Ekeng
Ieri 23:37 Alegeri la CCR: Când se alege noul preşedinte al Curţii şi cine este favorit
Ieri 23:37 Destinaţie SURPRIZĂ pentru Ianis Hagi: Unde ar putea să joace fiul lui Gică Hagi sezonul viitor
Ieri 23:37 Toți românii sunt vizați! Se dau amenzi USTURĂTOARE
Ieri 23:37 Aerportul Newark din New York a fost ÎNCHIS: Un avion a ieşit de pe pistă la aterizare (VIDEO)
Ieri 23:37 Macron ar putea renunţa la colaborarea cu Ciudadanos în noul grup din PE, ca urmare a alianţelor acestui partid cu extrema-dreaptă
Ieri 23:36 EXCLUSIV   De ce cancerul care a ucis-o pe Edith Gonzalez (Salome) e greu de depistat: Țeapa analizei CA-125
Ieri 23:35 Simona Halep s-a simţit „foarte bine” la Sports Festival: Este o plăcere să vin aici
Ieri 22:58 Alertă alimentară: Cinci persoane au murit după ce au mâncat sanvişuri şi salate infestate în Marea Britanie
Ieri 22:52 Avertiment pentru românii care vor să meargă în concediu în Turcia. Vacanțe distruse pentru zeci de mii de oameni
Ieri 22:51 Mesaje de Rusalii 2019. CE NUME se sărbătoresc azi. Spune-le "La mulți ani!"
Ieri 22:51 Mașini de poliție distruse de vremea extremă, la Brăila
Ieri 22:51 Rareș Bogdan îl sfătuiește pe Dacian Cioloș să nu se "facă de râs". Război în Opoziție
Ieri 22:51 EXCLUSIV | Sacrificii, sacrificii şi iar sacrificii! Asta a trăit un campion al Ligii 1 care a stat faţă în faţă cu Ronaldinho şi Messi: ”Nu ai viaţă de familie. Dacă îţi place, laşi tot. Viaţa ta e să joci fotbal”. Vicii? Destule: ”Un om care fuma,
Ieri 22:51 Rezultat ireal într-o ligă din Europa. La pauză era ”doar” 3-0, dar în partea secundă s-a marcat într-un ritm cum rar vezi
Ieri 22:47 Au dat lovitura cu această plantă! Profit uriaș. Ce cultivă această familie din România
Ieri 22:47 Momentul unic cu Simona Halep și tatăl său. Părinte şi fiică, în lacrimi, în fața a mii de fani VIDEO
Ieri 22:47 Suprinzător cum arăta Carmen Iohannis înainte de 1989! Fotografie inedită cu Prima Doamnă
Ieri 22:43 Accident grav în Constanța: mai multe victime, printre care și un copil de 11 ani
Ieri 22:43 Actul care schimbă radical situația lui Radu Mazăre
Ieri 22:43 Averea Stelei Popescu, vândută bucată cu bucată. Unde sunt bijuteriile și blănurile marei artiste
Ieri 22:41 VIDEO // Conor McGregor și Khabib Nurmagomedov continuă războiul: „M-a implorat să nu îl omor, iar acum vrea revanșa”
Ieri 22:41 EURO U21 // FOTO+VIDEO Primire călduroasă pentru „tricolorii” lui Mirel Rădoi în orașul-bază pentru Euro
Ieri 22:41 FCSB // Refuzații lui Becali ar fi câștigat titlul? Cum arată primul 11 al celor alungați în ultimele 4 sezoane
Ieri 22:39 Crime în lanţ la Londra. Capitala britanică terorizată
Ieri 22:36 Spectacol total la Sports Festival: Simona Halep, Darren Cahill, tatal Simonei si Emil Boc au ridicat spectatorii in picioare
Ieri 22:36 Accident grav în Constanţa: Un copil a fost rănit, o maşină a luat foc în urma unui impact (VIDEO)
Ieri 22:36 Dezvăluiri grave într-un raport al Agenției Internaționale Antidoping: Teste măsluite în România/ Legături cu decesul fotbalistului Patrick Ekeng
Ieri 22:36 Presa maghiară: Preşedintele CJ Harghita, amendat de jandarmi pentru incidentele din Valea Uzului
Ieri 22:36 Probleme în noul grup al USR-PLUS din Parlamentul European: Macron vrea să rupă relaţiile cu aliaţii spanioli
Ieri 22:36 Radu Mazăre ar putea ieşi din închisoare. Mutarea pregătită de avocaţii fostului primar
Ieri 22:36 Şi preşedintele CJ Harghita, Borboly Csaba, a fost amendat de jandarmi pentru protestul din Valea Uzului
Ieri 22:34 Ianis Hagi e dorit de o echipă importantă din Spania - presă
Ieri 22:34 Accident cu opt răniţi pe Autostrada A1, în urma impactului dintre două maşini. Circulaţie blocată
Ieri 22:02 Româncele de la dublu fac senzaţie: Niculescu şi Ruse s-au calificat în semifinale la WTA Nottingham
Află știrile din România pe Facebook