C&W Echinox: Valoarea tranzacțiilor din piața imobiliară locală a depășit 4 miliarde de euro în ultimii cinci ani

În piața imobiliară locală au fost semnate tranzacții cu proprietăți generatoare de venituri cu o valoare de peste 4 miliarde de euro pe parcursul ultimilor cinci ani, cei mai activi cumpărători fiind investitorii sud-africani, cu o cotă de piață de 28%, aceștia fiind urmați de investitorii greci (14%), francezi (10%) și români (7%), potrivit unei analize a firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În intervalul analizat, piața locală a atras investitori din peste 15 țări de pe patru continente, atenția cumpărătorilor fiind concentrată preponderent asupra proprietăților din București, cu o cotă de 69% din capitalul plasat. Tranzacții au fost realizate și în Timișoara, Brașov, Cluj-Napoca, Sibiu, Iași, Craiova sau Pitești, cota de piață a acestor orașe variind între 2% și 5%.

Segmentul clădirilor de birouri reprezintă clasa preferată de active, cu o pondere de 39% în volumul tranzacționat, urmat îndeaproape de retail, cu o cotă de 34%. Sectorul industrial a generat tranzacții de circa 700 de milioane de euro, având o cotă de 18%, în timp ce valoarea tranzacțiilor cu hoteluri s-a situat la circa 250 de milioane de euro (6%).

Tim Wilkinson, Partener Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața imobiliară locală a redevenit atractivă în ultimii ani, având o evoluție solidă, cu tranzacții relevante și un bazin de cumpărători din ce în ce mai divers. Alături de jucătorii tradiționali, precum NEPI Rockcastle și Globalworth, care au dominat piața în ultimul deceniu, au intrat un număr semnificativ de companii noi, precum PPF, Dedeman, Prime Kapital, Revetas, Cerberus, Lion’s Head Investments, Atterbury sau One United, în timp ce jucători cu vechime în piață, precum GLL, Catinvest sau CA Immo, au redevenit activi în piața de investiții. Având fundamente solide, bazate pe o cerere sustenabilă din partea ocupanților și un nivel al randamentelor atractiv, credem că piața imobiliară locală va continua să genereze lichiditate, permițând dezvoltatorilor să se capitalizeze pentru demararea unor proiecte noi.”

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat în 2017 în tranzacții cu active imobiliare din România de peste 300 de milioane de euro și gestionează în prezent mandate exclusive și co-exclusive de vânzare a unor proprietăți cu o valoare de piață de peste 350 de milioane de euro.

Tranzacții relevante din perioada 2014 – 2018 (selecție)

Cumpărător

Țară cumpărător

Obiectul tranzacției

Valoarea tranzacției (mil. EUR)

An

Immochan

Franța

Portofoliu de 12 hipermarketuri şi gallerii

280*

2014

 

Atterbury Europe

Africa de Sud

50% din portofoliul Iulius Group

200*

2017

Growthpoint Properties

Africa de Sud

26,88% din Globalworth Real Estate

194

2016

GIC

Singapore

P3 Bucharest Park (parte a tranzactiei de achizitie a P3)

180*

2016

Cerberus - Revetas

SUA

Radisson Blu

169

2017

Dedeman

România

The Bridge I & II

150*

2018

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Promenada Mall

148

2014

P3

SUA - Canada

Europolis Logistic Park (parte a tranzactiei de achizitie a portofoliului CA Immo)

120*

2015

Lion's Head Investments

Africa de Sud

Oregon Park A & B

120*

2018

GLL Real Estate Partners

Germania

Floreasca Park

105*

2015

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Sibiu Shopping City

100

2016

MAS Real Estate - Prime Kapital

Africa de Sud

Militari Shopping

95

2018

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Iris Shopping Center

86

2015

Sursa: Cushman & Wakefield Echinox, *estimare

Figura 1. Țara de origine a investitorilor

Figura 2. Structura pe segmente a volumului investit





Sursa: Cushman & Wakefield Echinox


sursa: Ultimele Știri
2018-12-06 13:17
Ultimele știri din România
Azi 01:29 FED CUP // A venit mail-ul de la Federația Franceză de Tenis! Propunerea României pentru semifinala Fed Cup a fost RESPINSĂ
Azi 01:15 Ce face o tânără din Florida, pasageră pe un scuter, în mijlocul traficului
Azi 01:12 „OH, RAMONA!”, poveste comică de DRAGOSTE românească, între premierele JUMĂTĂŢII lui februarie. Robert Rodriguez revine cu un SF în care l-a cooptat pe Christoph Waltz
Azi 01:12 Luare de mită, ABUZ ÎN SERVICIU şi mărturie mincinoasă. Trei capete de acuzare împotriva Laurei Codruţa KOVESI
Azi 01:12 Presa internațională e la picioarele Simonei Halep, după meciul istoric: 'A reuşit o răsturnare de situaţie spectaculoasă şi este o luptătoare ieşită din comun'
Azi 01:11 The Sun: O femeie l-a pus la pământ pe Putin într-un antrenament de judo VIDEO
Azi 01:11 Vladimir Putin: Europa nu vrea să găzduiască sisteme balistice americane, dar nu îndrăznește să se opună
Azi 01:11 ATAC ARMAT în SUA. Mai multe victime
Azi 01:09 Cel puţin un mort, mai mulţi răniţi, după incident armat într-un parc industrial din Illinois, SUA
Azi 01:09 Eugen Teodorovici: Echipa PSD a scris amendamentul pentru alocaţii/ Tu, liberal, vezi-ţi de partea ta de piaţă
Azi 00:54 Mica victorie a Opozitiei, inghitita de Coalitie scrasnind din dinti
Azi 00:46 Iohannis a dat ordinul! Ce au decis cei de la PNL în legătură cu Crin Antonescu! Decizia a luat prin surprindere tot Cotroceniul
Azi 00:13 Eugen Teodorovici: Nu trebuie să plecăm de la ideea că OUG 114 va fi modificată săptămâna viitoare
Azi 00:13 Donald Trump declară stare de urgenţă în SUA şi vrea peste 8 miliarde dolari pentru a construi zidul la graniţa cu Mexicul
Azi 00:13 Vicepremierul italian Matteo Salvini transmite că Italia nu intenţionează să se retragă din Uniunea Europeană
Azi 00:13 ZF Live. Mihaela Mirea, întreprinzător: „Am început primul business acum zece ani cu 6.000-7.000 de euro, iar acum avem patru companii“
Azi 00:12 Din tren
Azi 00:09 Comedia ”OH, RAMONA!”, la cinema în toată ţara: ”Mi-a plăcut CUM SCHIMBA FETELE ca pe şosete”
Azi 00:08 Lionel Messi, starul echipei spaniole de fotbal FC Barcelona, investește în noul format al Cupei Davis
Azi 00:08 Hagi, după înfrângerea cu Poli Iași - E un moment mai nefericit, nu suntem inspiraţi în faţa porţii
Azi 00:08 Tribunalul de Arbitraj Sportiv a decis ca Galatasaray Istanbul a fost nedreptățită de UEFA pe tema fair play-ul financiar
Azi 00:08 Osemintele Regelui Carol al II-lea, se vor odihni alături de cele ale fiului său, Regele Mihai, în noua Necropolă Regală de la Curtea de Argeş
Azi 00:08 Actorul american Ben Affleck, se desparte pentru totdeauna de Batman
Azi 00:08 Actorii George Clooney, Brad Pitt şi Robert de Niro protestează împotriva decernării Oscar-urilor în pauzele publicitare
Azi 00:08 Accident grav în județul Constanța - Pieton accidentat mortal de un microbuz în apropierea localităţii Agigea, pe DN 39
Azi 00:08 Rujeola face ravagii: 61 de oameni au fost răpuși, până acum, de această boală
Azi 00:08 SUA anunţă noi sancţiuni contra Venezuelei şi un plan de asistenţă umanitară
Azi 00:08 Erdogan păstrează un as în mânecă - Turcia nu a dezvăluit încă toate elementele pe care le deţine în cazul Khashoggi
Azi 00:08 Atac armat la Chicago - Cel puțin patru polițiști au fost răniți
Azi 00:08 Acord privind propunerea de Regulament referitor la supravegherea pieţei şi conformitatea produselor în UE
Azi 00:08 George Ciamba a subliniat la Conferinţa de Securitate de la Munchen rolul pe care Iniţiativa celor Trei Mări îl poate juca în consolidarea Uniunii Europene
Azi 00:08 DOVEZILE pe care le au procurorii când o acuză pe Laura Codruța Kovesi de MĂRTURIE MINCINOASĂ
Azi 00:08 LOVITURĂ pentru Donald Trump: Femeia sa de încredere a fost audiată în cadrul anchetei privind ingerițele ruse în prezidențiale
Azi 00:08 Vești pentru români! Parlamentul a aprobat
Azi 00:08 ALERTĂ alimentară: Ce produse CONTAMINATE au scos Auchan și Lidl la vânzare
Azi 00:08 Un post de televiziune cu emisie națională se închide, după aproape 20 de ani de activitate: Jurnaliștii au fost lăsați pe drumuri
Azi 00:08 Donald Trump vrea modelul chinez: Ce lege ar urma să introducă pentru traficanții de droguri
Azi 00:08 Ardeleanu, MFP: Nu trebuie date norme pentru OUG nr. 114/2018. Se lucrează la ordine ANAF
Azi 00:07 LIVE Simona Halep - Elise Mertens in finala de la Doha (17:00)
Azi 00:07 Crin Antonescu iese din cărți pentru europarlamentare. Ciorna listei PNL pentru euroalegeri
Azi 00:06 Chifteluțe de curcan în sos de roșii cu busuioc. O bunătate!
Azi 00:06 Ministrul Apărării: "Nu se pune problema desființării scutului de la Deveselu"
Azi 00:06 Mai multe persoane au fost rănite în urma unui incident armat într-un parc industrial din SUA
Azi 00:06 Italia nu se va retrage din Uniunea Europeană, susţine Matteo Salvini
Azi 00:06 Teodorovici: Echipa PSD a scris amendamentul pentru alocaţii/ Tu, liberal, vezi-ţi de partea ta de piaţă
Azi 00:05 Calendarul zilei de 16 februarie
Azi 00:02 Ambasadorul Vaticanului în Franța, anchetat pentru agresiune sexuală
Azi 00:02 SUA: Președintele Donald Trump va decreta stare de urgenţă națională pentru a finanța zidul de la frontiera cu Mexic
Azi 00:00 Atac armat în Statele Unite: mai multe victime
Azi 00:00 O nouă țară a legalizat canabisul
Află știrile din România pe Facebook