C&W Echinox: Valoarea tranzacțiilor din piața imobiliară locală a depășit 4 miliarde de euro în ultimii cinci ani

În piața imobiliară locală au fost semnate tranzacții cu proprietăți generatoare de venituri cu o valoare de peste 4 miliarde de euro pe parcursul ultimilor cinci ani, cei mai activi cumpărători fiind investitorii sud-africani, cu o cotă de piață de 28%, aceștia fiind urmați de investitorii greci (14%), francezi (10%) și români (7%), potrivit unei analize a firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În intervalul analizat, piața locală a atras investitori din peste 15 țări de pe patru continente, atenția cumpărătorilor fiind concentrată preponderent asupra proprietăților din București, cu o cotă de 69% din capitalul plasat. Tranzacții au fost realizate și în Timișoara, Brașov, Cluj-Napoca, Sibiu, Iași, Craiova sau Pitești, cota de piață a acestor orașe variind între 2% și 5%.

Segmentul clădirilor de birouri reprezintă clasa preferată de active, cu o pondere de 39% în volumul tranzacționat, urmat îndeaproape de retail, cu o cotă de 34%. Sectorul industrial a generat tranzacții de circa 700 de milioane de euro, având o cotă de 18%, în timp ce valoarea tranzacțiilor cu hoteluri s-a situat la circa 250 de milioane de euro (6%).

Tim Wilkinson, Partener Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața imobiliară locală a redevenit atractivă în ultimii ani, având o evoluție solidă, cu tranzacții relevante și un bazin de cumpărători din ce în ce mai divers. Alături de jucătorii tradiționali, precum NEPI Rockcastle și Globalworth, care au dominat piața în ultimul deceniu, au intrat un număr semnificativ de companii noi, precum PPF, Dedeman, Prime Kapital, Revetas, Cerberus, Lion’s Head Investments, Atterbury sau One United, în timp ce jucători cu vechime în piață, precum GLL, Catinvest sau CA Immo, au redevenit activi în piața de investiții. Având fundamente solide, bazate pe o cerere sustenabilă din partea ocupanților și un nivel al randamentelor atractiv, credem că piața imobiliară locală va continua să genereze lichiditate, permițând dezvoltatorilor să se capitalizeze pentru demararea unor proiecte noi.”

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat în 2017 în tranzacții cu active imobiliare din România de peste 300 de milioane de euro și gestionează în prezent mandate exclusive și co-exclusive de vânzare a unor proprietăți cu o valoare de piață de peste 350 de milioane de euro.

Tranzacții relevante din perioada 2014 – 2018 (selecție)

Cumpărător

Țară cumpărător

Obiectul tranzacției

Valoarea tranzacției (mil. EUR)

An

Immochan

Franța

Portofoliu de 12 hipermarketuri şi gallerii

280*

2014

 

Atterbury Europe

Africa de Sud

50% din portofoliul Iulius Group

200*

2017

Growthpoint Properties

Africa de Sud

26,88% din Globalworth Real Estate

194

2016

GIC

Singapore

P3 Bucharest Park (parte a tranzactiei de achizitie a P3)

180*

2016

Cerberus - Revetas

SUA

Radisson Blu

169

2017

Dedeman

România

The Bridge I & II

150*

2018

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Promenada Mall

148

2014

P3

SUA - Canada

Europolis Logistic Park (parte a tranzactiei de achizitie a portofoliului CA Immo)

120*

2015

Lion's Head Investments

Africa de Sud

Oregon Park A & B

120*

2018

GLL Real Estate Partners

Germania

Floreasca Park

105*

2015

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Sibiu Shopping City

100

2016

MAS Real Estate - Prime Kapital

Africa de Sud

Militari Shopping

95

2018

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Iris Shopping Center

86

2015

Sursa: Cushman & Wakefield Echinox, *estimare

Figura 1. Țara de origine a investitorilor

Figura 2. Structura pe segmente a volumului investit





Sursa: Cushman & Wakefield Echinox


sursa: Ultimele Știri
2018-12-06 13:17
Ultimele știri din Ultimele Știri
2019-05-14 08:35 La fiecare 5 ani, pe șoselele din Moldova, dispare o comună medie!
Ultimele știri din România
Azi 08:46 Cine vine din urmă? Corporatiştii români îmbătrânesc, ponderea angajaţilor cu vârsta sub 30 de ani a scăzut în aproape toate sectoarele
Azi 08:46 Creşterile salariale nu opresc exodul medicilor. Sorina Pintea, ministrul sănătăţii, estimează că 1.300 de medici vor solicita certificate să plece din ţară în 2019, cu 56% mai puţin faţă de 2018
Azi 08:46 Interviu Serghei Bulgac, Digi: Vom acorda dividende mai generoase după ce vom finaliza proiectele de extindere, probabil în 2021
Azi 08:45 Dragnea: Eu am fost condamnat pentru ce face Iohannis acum
Azi 08:32 Horoscop 24 mai 2019, prezentat de Neti Sandu. Berbecii se trezesc cu bani în cont
Azi 08:32 Sute de oameni din Brașov stau în beznă, deși au plătit facturile. Ce au aflat locatarii
Azi 08:32 Polițiștii, urmărire din elicopter, după ce o femeie a furat o rulotă. Ce era în interior
Azi 08:32 Cum se dau, de fapt, medaliile de pe sticlele de vin. "Neapărat trebuie să scuip"
Azi 08:32 Camionetă cu ascunzătoare secretă, oprită la frontieră. Câţi oameni ducea de fapt şoferul
Azi 08:32 E.U. YES LA VOT. Fricile care ar putea distruge democraţia în UE. "Devenim o fortăreaţă"
Azi 08:32 Cele mai nebune fotografii de la nunţi. Imaginile pe care mirii au vrut să le ardă!
Azi 08:32 Topul celor mai nocive alimente pentru corpul tău. Sunt otravă lentă pentru organism
Azi 08:32 Rezultate exit-poll europarlamentare 2019. Olanda: Partidul lui Timmermans câştigă alegerile
Azi 08:32 Diete înşelătoare. Cele mai rele sfaturi în curele de slăbire
Azi 08:32 Momentele-cheie ale campaniei pentru europarlamentare și referendum
Azi 08:31 Au găsit-o într-o baltă de sânge! Campioana europeană la lupte a încercat să se sinucidă, la doar 21 de ani
Azi 08:31 Mitingul Alianţei 2020 USR PLUS, astăzi, la Bucureşti. La eveniment participă Guy Verhofstadt, liderul ALDE din Parlamentul European
Azi 08:31 FOTO Pe mâinile unui fotomodel! Cine este  francezul care o ajută pe Simon Halep la Roland Garros
Azi 08:31 Washingtonul „ar putea“ trimite trupe suplimentare în Orientul Mijlociu
Azi 08:31 Prognoza meteo: Furtuni violente în toată ţara. Unde loveşte grindina şi când se opresc ploile torenţiale
Azi 08:31 Răzvan Lucescu declanşează acuze dure la adresa românilor din Grecia: „Sunt pline închisorile. Şi-au dat doctoratul în jaf?“
Azi 08:31 Revenirea la realitate şi la urne: puterea fantastică, benefică şi invizibilă a Uniunii Europene
Azi 08:31 Da, voi vota „DA”!
Azi 08:11 Jurnalistul ProSport Marius Huţu a primit premiul pentru cel mai bun ziarist de presă scrisă
Azi 08:11 INTERVIU | Strigătul de disperare al unui vicecampion olimpic. Campionii de la scrimă se revoltă faţă de indiferenţa cu care sunt trataţi. "Am ajuns la fundul sacului. Tot dăm cu mâna prin el şi se rupe, dăm de asfalt!"
Azi 08:10 61% dintre transportatorii de marfă au un risc de insolvență
Azi 08:08 HOROSCOP 24 mai. Berbecii își folosesc creierul și talentul, Gemenii trebuie să lase lucrurile să se miște
Azi 08:08 HOROSCOP. Mesaje de la Arhanghelul Mihail pentru vineri 24 mai. Berbecii se bucură de experimente, Gemenii sunt într-o stare de evoluție
Azi 08:08 HOROSCOP weekend 24-26 MAI 2019. Luna în Vărsător. Unele zodii își vindecă rănile, iese lumina din adâncuri
Azi 08:08 REZULTATE EUROPARLAMENTARE. Partidul lui Frans Timmermans, pe primul loc
Azi 08:08 Eugen Teodorovici, ironii la adresa foștilor colegi: Când vom tăia panglica acestui pod, că nu vor fi suficiente foarfeci, pentru câţi vor dori să o taie
Azi 08:08 Ce se ascunde în spatele gestului făcut de UDMR
Azi 08:08 ANCOM lansează aplicația ”Apel 112” pentru utilizatorii de telefoane mobile
Azi 08:08 HOROSCOP dragoste vineri 24 mai 2019. Luna în Vărsător dă o mână de ajutor. Berbecii descoperă o dimensiune nouă a relațiilor, Gemenii au surprize de la partener
Azi 08:08 Campioana europeană la lupte a încercat să se sinucidă, la doar 21 de ani. A fost găsită într-o baltă de sânge
Azi 08:08 Jean-Claude Juncler o laudă pe Angela Merkel pentru politica privind imigranții
Azi 08:08 Un câine sănătos a fost eutanasiat pentru a putea fi îngropat împreună cu stăpâna lui
Azi 08:08 Curtea Supremă din Brazilia a votat în favoarea deciziei de a incrimina homofobia și transfobia
Azi 08:08 Alegerile europarlamentare continuă în Irlanda și în Republica Cehă
Azi 08:08 Harta Europei neliniștite între naționaliști și populism
Azi 08:08 Cum votează cel mai sărac sat din țară. VIDEOREPORTAJ din inima Teleormanului: "De bine, de rău măcar ăștia ne-a mai dat ceva..."
Azi 08:02 OPINIE | „Toată lumea minte, cântă și dansează”. PAH, despre trecerea de la minciunile din promisiunile electorale la minciunile agresive, ireparabile, pentru folosul imediat al unora
Azi 07:57 Momentul în care doi hoţi intră într-un apartament din Baia Mare. După 10 secunde, au dat bir cu fugiţii (Video)
Azi 07:57 Cea mai bună cafea boabe
Azi 07:55 Julian Assange, inculpat de SUA de 17 noi capete de acuzare
Azi 07:55 FCSB transfera din nou de la Viitorul lui Gica Hagi
Azi 07:55 (P) Rescriem viitorul Romaniei! Pe 26 mai, la vot
Azi 07:55 Painea care te trimite la vot (Foto)
Azi 07:55 Patru tenismene au sanse sa urce pe locul 1 in clasamentul WTA dupa Roland Garros 2019: Nu si Simona Halep!
Azi 07:55 Miting electoral al Aliantei 2020 USR PLUS astazi in Bucuresti. Participa Guy Verhofstadt
Află știrile din România pe Facebook