C&W Echinox: Valoarea tranzacțiilor din piața imobiliară locală a depășit 4 miliarde de euro în ultimii cinci ani

În piața imobiliară locală au fost semnate tranzacții cu proprietăți generatoare de venituri cu o valoare de peste 4 miliarde de euro pe parcursul ultimilor cinci ani, cei mai activi cumpărători fiind investitorii sud-africani, cu o cotă de piață de 28%, aceștia fiind urmați de investitorii greci (14%), francezi (10%) și români (7%), potrivit unei analize a firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În intervalul analizat, piața locală a atras investitori din peste 15 țări de pe patru continente, atenția cumpărătorilor fiind concentrată preponderent asupra proprietăților din București, cu o cotă de 69% din capitalul plasat. Tranzacții au fost realizate și în Timișoara, Brașov, Cluj-Napoca, Sibiu, Iași, Craiova sau Pitești, cota de piață a acestor orașe variind între 2% și 5%.

Segmentul clădirilor de birouri reprezintă clasa preferată de active, cu o pondere de 39% în volumul tranzacționat, urmat îndeaproape de retail, cu o cotă de 34%. Sectorul industrial a generat tranzacții de circa 700 de milioane de euro, având o cotă de 18%, în timp ce valoarea tranzacțiilor cu hoteluri s-a situat la circa 250 de milioane de euro (6%).

Tim Wilkinson, Partener Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața imobiliară locală a redevenit atractivă în ultimii ani, având o evoluție solidă, cu tranzacții relevante și un bazin de cumpărători din ce în ce mai divers. Alături de jucătorii tradiționali, precum NEPI Rockcastle și Globalworth, care au dominat piața în ultimul deceniu, au intrat un număr semnificativ de companii noi, precum PPF, Dedeman, Prime Kapital, Revetas, Cerberus, Lion’s Head Investments, Atterbury sau One United, în timp ce jucători cu vechime în piață, precum GLL, Catinvest sau CA Immo, au redevenit activi în piața de investiții. Având fundamente solide, bazate pe o cerere sustenabilă din partea ocupanților și un nivel al randamentelor atractiv, credem că piața imobiliară locală va continua să genereze lichiditate, permițând dezvoltatorilor să se capitalizeze pentru demararea unor proiecte noi.”

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat în 2017 în tranzacții cu active imobiliare din România de peste 300 de milioane de euro și gestionează în prezent mandate exclusive și co-exclusive de vânzare a unor proprietăți cu o valoare de piață de peste 350 de milioane de euro.

Tranzacții relevante din perioada 2014 – 2018 (selecție)

Cumpărător

Țară cumpărător

Obiectul tranzacției

Valoarea tranzacției (mil. EUR)

An

Immochan

Franța

Portofoliu de 12 hipermarketuri şi gallerii

280*

2014

 

Atterbury Europe

Africa de Sud

50% din portofoliul Iulius Group

200*

2017

Growthpoint Properties

Africa de Sud

26,88% din Globalworth Real Estate

194

2016

GIC

Singapore

P3 Bucharest Park (parte a tranzactiei de achizitie a P3)

180*

2016

Cerberus - Revetas

SUA

Radisson Blu

169

2017

Dedeman

România

The Bridge I & II

150*

2018

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Promenada Mall

148

2014

P3

SUA - Canada

Europolis Logistic Park (parte a tranzactiei de achizitie a portofoliului CA Immo)

120*

2015

Lion's Head Investments

Africa de Sud

Oregon Park A & B

120*

2018

GLL Real Estate Partners

Germania

Floreasca Park

105*

2015

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Sibiu Shopping City

100

2016

MAS Real Estate - Prime Kapital

Africa de Sud

Militari Shopping

95

2018

NEPI Rockcastle

Africa de Sud

Iris Shopping Center

86

2015

Sursa: Cushman & Wakefield Echinox, *estimare

Figura 1. Țara de origine a investitorilor

Figura 2. Structura pe segmente a volumului investit





Sursa: Cushman & Wakefield Echinox


sursa: Ultimele Știri
2018-12-06 13:17
Ultimele știri din România
Ieri 23:42 Dinamo l-a facut jucator pe Montini. Primul hattrick din cariera
Ieri 23:42 Dinamo obtine trei puncte mari cu Craiova. Hattrick reusit de Montini!
Ieri 23:42 Mangia isi cere scuze pentru jocul slab al Craiovei: “Nu este normal”
Ieri 23:41 Liga 1: Dinamo a spulberat-o pe Craiova
Ieri 23:41 Liga 1: Rezultatele inregistrate in meciurile disputate sambata
Ieri 23:41 Meteo: Duminica ne asteapta ninsori abundente si polei, dar macar va fi putin mai cald
Ieri 23:39 Poliţia franceză, decizie de ULTIMĂ ORĂ: Ce se întâmplă cu familia teroristului de la Strasbourg
Ieri 23:39 Acuzații NOI la adresa semnatarilor Alianței Vestului: Scopul ASCUNS de cei patru primari
Ieri 23:39 Noapte de coșmar pentru zeci de mii de familii din Buzau și Timiș: Oamenii stau în frig și beznă după ce vântul a rupt stâlpii de curent
Ieri 23:39 Totul a fost aflat! MAREA LOVITURĂ pe care Klaus Iohannis i-o pregătește Olguței Vasilescu
Ieri 23:39 PSD îl face pe Dragnea mini-premier în an prezidențial
Ieri 23:32 Pensiile în pericol! Guvernul Dăncilă în colaps! Ce urmează să se negocieze! Toți românii sunt vizați
Ieri 23:32 Surpriză uriașă la Kanal D! FINAL de Exalton! S-a aflat cine va pleca acasă cu cei 100.000 de euro
Ieri 23:31 Dortmund e sigură de primul loc la finalul turului! Avans mare față de rivala Bayern
Ieri 23:31 Audiere BOMBĂ în Parlament pentru Mugur Isărescu
Ieri 23:31 Unul dintre oamenii grei din transportul rutier, accident pe fondul alcoolului
Ieri 23:29 Ludovic Orban, despre candidatura lui Crin Antonescu. Sunt 49 de candidaţi. Fiecare va fi evaluat în mod obiectiv
Ieri 23:29 Video Accident din cauza zăpezii în Olt: Autocar răsturnat, cu 29 de persoane blocate | FOTO, VIDEO
Ieri 23:29 Premiile Academiei de Film Europene 2018": "Cold War", marele câştigător/ LISTA completă a câştigătorilor l VIDEO
Ieri 23:28 VIDEO. Iadul ALB s-a dezlănțuit peste România! Se întâmplă acum! Zeci de mii de oameni trăiesc un coșmar!
Ieri 23:27 Caz de răpire în România! Un bărbat a vrut să fure un... bebeluș! El este cel învinuit!
Ieri 23:27 Vremea 16 decembrie. Prognoza meteo anunță ploaie înghețată! Cât scad temperaturile
Ieri 23:27 Controversă în postul Crăciunului! E păcat sau nu să consumăm fructe de mare în această perioadă!
Ieri 23:27 HOROSCOP RUNE pentru săptămâna 17-23 decembrie 2018. Această zodie e în centrul atenției. Primește multe cadouri!
Ieri 23:27 Lidia Fecioru ne dezvăluie diferența dintre a iubi și a plăcea pe cineva
Ieri 23:24 Episodul V al mișcării «Vestele galbene», marcat de o mobilizare mult mai slabă în comparație cu sâmbăta trecută
Ieri 23:23   COD PORTOCALIU   ANM, prognoza meteo. COD PORTOCALIU/ VISCOL în România, hartă, informații actualizate
Ieri 23:23 CALENDAR ORTODOX DECEMBRIE 2018. Un sfânt important este sărbătorit pe 16 decembrie
Ieri 23:23 Opt ani de înschisoare pentru Ronnen Herşcovici, tânărul teribilist care a luat un poliţist pe capotă
Ieri 23:23 Un hoţ mascat a furat bani dintr-o bancă după ce s-a aşezat la coadă şi şi-a aşteptat rândul. Motivul pentru care angajaţii nu au alertat poliţia
Ieri 23:23 Noapte de coșmar pentru mii de familii din Buzău: Oamenii stau în frig și întuneric
Ieri 23:23 Ministerul Afacerilor Interne şi Serviciul de Telecomunicaţii Speciale, obligate la daune uriașe pentru că nu au protejat viaţa unei femei ucisă de fostul concubin
Ieri 23:22 Codul portocaliu de ninsori a fost prelungit. VISCOL în mare parte din ţară
Ieri 23:22 Bulgarii vor din nou CENTRALĂ NUCLEARĂ la Belene. Care sunt RISCURILE pentru România
Ieri 23:22 Nu ştii unde o să-ţi petreci SĂRBĂTORILE? Zece destinaţii DE NERATAT iarna aceasta
Ieri 23:20 DINAMO a câștigat cu 3-0 meciul cu Craiova
Ieri 23:17 Ronnen Herșcovici, tânărul care a lovit cu mașina un polițist, condamnat la 8 ani de închisoare
Ieri 23:08 Salonul Anual de Artă s-a deschis pentru publicul severinean
Ieri 23:08 Comitet pentru Situaţii de Urgenţă în Timiş: Peste 12.000 de consumatori au rămas fără curent, iar ISU a intervenit în 60 de cazuri
Ieri 23:08 „Câini turbaţi“: Dinamo a sfâşiat Craiova, după ce, într-o primă fază, era la un pas de a pierde meciul la masa verde
Ieri 23:04 Ucraina îşi creează biserică independentă
Ieri 23:04 Rusia restricţionează consumul de alcool. Abuzul de băuturi îi afectează în special pe tineri
Ieri 23:04 #TuFaciSarbatorile | Membrii trupei K1 se alătură campaniei TVR 2: La mulți ani și să fiți uniți!
Ieri 22:47 Dinamo - Craiova 3-0! Montini face spectacol şi aduce prima victorie a ”câinilor” după mai bine de o lună
Ieri 22:47 CFR Cluj poate rămâne fără două vedete! "Este cel mai bun jucător din 2018, din punctul meu de vedere. Sunt discuţii"
Ieri 22:47 Antrenorul care l-a debutat pe Cristea în Liga 1: "Are forţă, detentă şi joacă meci de meci. Poate juca pe trei posturi". Ce minus are fundaşul dorit de FCSB
Ieri 22:47 Atacantul dispărut. În ce situaţie a ajuns Cyril Thereau, fostul fotbalist al FCSB: sezon îngrozitor
Ieri 22:47 Haita de Husky! În condiţii de iarnă grea, Dinamo spulberă Craiova, dar rămâne pe locul 11. Hat-trick pentru Montini!
Ieri 22:41 Poroşenko anunţă crearea unei biserici ortodoxe ucrainene independente de Patriarhia Moscovei
Ieri 22:31 Victorie chinuita pentru Real Madrid
Află știrile din România pe Facebook