Cu tranzacţii imobiliare de 386 mil. euro ȋn S1 2018, piaţa locală a fost mai activă decȃt cele din Ungaria şi Slovacia

Volumul investiţional din primul semestru al anului 2018 s-a ridicat la aproximativ 386 de milioane de euro, ȋn scădere cu 27% faţă de perioada similară a anului precedent, cȃnd pe piaţa locală s-au realizat tranzacţii ȋn scop investiţional cu o valoare de 530 de milioane de euro, potrivit calculelor şi estimărilor Cushman & Wakefield Echinox. Aceasta scădere vine pe fondul unui număr substanţial de tranzacţii care nu au fost semnate pȃnă la 30 iunie, eventuala concretizare a acestora ȋn cea de-a doua jumătate a anului urmȃnd să impulsioneze piaţa spre un nivel al tranzacţiilor comparabil cu cel atins ȋn 2017, de circa 1 miliard de euro.

La nivelul Europei Centrale şi de Est (CEE), piaţa locală a atras 7,6% din volumul total de investiţii de 5,1 miliarde de euro consemnat ȋn Polonia, Republica Cehă, Slovacia, Ungaria şi Romȃnia. Primul loc a fost ocupat de Polonia (3,2 miliarde de euro, avȃnd o cotă de 64,1%), pe poziţia a doua situȃndu-se Cehia cu 910 milioane de euro (18%). Romȃnia s-a poziţionat pe locul 3 ȋn zona CEE, cu o cotă de piaţă peste Ungaria (7%) şi Slovacia (3,3%).

La nivel local, cel mai activ sector a fost cel de office, cu o pondere de 66% din volumul total, urmat de cel de retail (29%), ȋn vreme ce aportul sectoarelor de hospitality şi industrial a fost unul redus (3%, respectiv 1%). Din punct de vedere al locaţiei, 93% din volumul de investiţii a fost generat de tranzacţiile cu proprietăţi din Bucureşti, o serie de tranzacţii fiind ȋnregistrate şi ȋn oraşe regionale, precum Cluj-Napoca şi Brasov.

Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, C&W Echinox: „După o lungă perioadă ȋn care o serie de noi investitori au monitorizat piaţa imobiliară din Romȃnia, analizȃnd posibile investiţii, ultimele luni ale anului 2017 şi prima jumătate a lui 2018 au consfiinţit apariţia unui nou capital tranzacţional. Această tendinţă investiţională va continua şi ȋn a doua jumătate a anului, astfel că vom mai vedea ştiri cu privire la intrarea unor noi investitori pe piaţa locală. Pe măsură ce randamentele imobiliare continuă să scadă ȋn pieţele mai dezvoltate din Europa Centrală şi de Est, România va beneficia de o tendinţă naturală a investitorilor de a se orienta mai spre Est pentru o rentabilitate mai ridicată, ȋn condiţiile unei pieţe cu un grad de risc acceptabil. În acest context, Romȃnia reprezintă o variantă atractivă. Volumul investiţional este important, dar considerăm că pe termen lung numărul şi diversitatea investitorilor care intră pe piaţă vor fi şi mai importante.

Cea mai mare tranzacţie din punct de vedere valoric a fost ȋncheiată de Lion's Head Investments, un joint-venture ȋntre Old Mutual şi AG Capital din Africa de Sud, care a achiziţionat Oregon Park, cu o suprafaţă de 70.000 de metri pătraţi ȋnchiriabili din zona Barbu Văcărescu - Floreasca. Această tranzacţie reprezintă un nou record pentru piaţa locală, fiind cea mai mare din segmentul de office, precum şi prima ȋncheiată de Old Mutual ȋn Romȃnia, consolidȃnd poziţia investitorilor sud-africani din piaţa imobiliară locală. De altfel, recent a fost anunţată şi vanzarea proiectului The Bridge din zona Orhideea, tranzacţie care odată finalizată va seta un nou prag de preţ.

De asemenea, CA Immo a achiziţionat clădirea de birouri Campus 6.1 de la Skanska pentru 53 de milioane de euro, prima tranzacţie realizată de CA Immo ȋn Romȃnia după aproape 10 ani.

În ceea ce priveşte retailul, cea mai relevantă tranzacţie a fost achiziţionarea parcului de retail Militari Shopping din București pentru 95 milioane de euro de către un alt grup de investitori sud-africani - Prime Kapital şi MAS Real Estate.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat ȋn 2017 ȋn tranzacţii cu active imobiliare din Romȃnia de peste 300 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-10 08:32
Ultimele știri din România
Azi 00:30 Mircea Badea, anunț despre Frans Timmermans: Are influență mare în România, nu la el acasă. Eu zic să îi aresteze Kovesi pe olandezi
Azi 00:30 Cu cine ar fi vrut Mircea Badea să voteze la europarlamentare. Anunțul a fost făcut în direct la Antena 3
Azi 00:30 Robert are 20 de ani și este poreclit „Bestia de la Ploieşti“. Tânărul și-a filmat iubita în poziții inimaginabile și în timp ce îi făcea lucruri demne de filmele de groază. Acum, procurorii au descoperit altceva în calculatorul lui
Azi 00:30 Cristian e polițist în Vaslui și are o iubită foarte frumoasă. Cei doi ascundeau un secret aproape imposibil de bănuit. Pasiunea însă fără control a Dianei a ieșit în cele din urmă la iveală. Seara, în oraș, Diana nu se putea abține
Azi 00:28 Un bărbat a murit după ce s-a aruncat în faţa trenului în Hunedoara
Azi 00:28 Peste 41.500 de persoane, angajate prin intermediul ANOFM, în primele două luni ale anului
Azi 00:28 Airbus este pe punctul de a semna un acord de miliarde de dolari cu China
Azi 00:28 Supravieţuitorii ciclonului Idai care a lovit sudul Africii se confruntă cu 'o bombă cu ceas': Epidemiile precum holera ar putea izbucni în orice moment
Azi 00:28 Liderul separatist Carles Puigdemont a vizitat la închisoarea din Germania unde a fost închis pentru scurt timp
Azi 00:28 Cele două partide care formează alianţa conservatoare din Germania 'și-au reinnoit jurămintele' pentru a participa împreună la europarlamentare
Azi 00:28 Discuții pe tema combaterii antisemitismului puratate de Viorica Dăncilă la întâlnirea cu vicepreşedinte executiv al B'nai B'rith International
Azi 00:28 Comisarul european pentru sănătate şi siguranţă alimentară și-a anunțat vizita la Bucureşti
Azi 00:28 Biserica Catolică a anunțat programul complet al Papei Francisc în România: Cine vrea să îl vadă trebuie să aibă BILET
Azi 00:28 ALERTĂ Viorica Dăncilă a fost FILMATĂ în SUA, în hotelul lui Donald Trump - FOTO
Azi 00:28 SUA și China, departe de un acord final în 'războiul comercial' - Beinjingul nu cedează presiunilor americane
Azi 00:28 Simona Halep s-a distrat cu Venus Williams, în primul set, la Miami
Azi 00:24 Preliminariile EURO 2020. Clasamentele, programul meciurilor şi rezultatele complete. Turcii, victorie la debutul noului selecţioner! Portugalia s-a împiedicat de Serbia, Ronaldo s-a accidentat. Franţa s-a distrat cu Islanda
Azi 00:24 Cristiano Ronaldo s-a "rupt"! Starul portughez a ieşit accidentat din meciul cu Serbia şi e în pericol să rateze dubla cu Ajax din Ligă | FOTO
Azi 00:24 Simona Halep - Venus Williams se joacă ACUM. Simo se grăbeşte şi încheie primul act în 33 de minute. A intrat în scenă şi Daniel Dobre, a venit şi break-ul în setul al doilea. LIVE BLOG
Azi 00:23 Dragnea spune ca n-a vrut sa-i strice ziua lui Toader cu remanierea, dar exista nemultumiri serioase in partid din cauza lui
Azi 00:23 Rezultatele inregistrate luni in preliminariile Euro 2020
Azi 00:23 Guvernul anunta ca Dancila s-a intalnit cu Netanyahu si au schimbat niste opinii. Nimic despre ambasada din Israel
Azi 00:23 Bancul zilei - Incepe-ti ziua zambind cu Ziare.com!
Azi 00:23 Veste excelenta: Creierul ne face suprize si la varste inaintate!
Azi 00:23 Momentul in care un meteorit explodeaza deasupra marii a fost surprins de un satelit NASA (Video)
Azi 00:23 Silvicutorii protesteaza la Parlament: Cer sa fie respins proiectul prin care Dragnea da Bisericii 650.000 ha de paduri
Azi 00:23 Ai da 9,99 dolari pentru acces la stirile unor publicatii premium? Apple testeaza aceasta idee
Azi 00:23 Motivele pentru care judecatorii Curtii de Apel Pitesti cer revocarea din CSM a Liei Savonea
Azi 00:23 Penibila dancilizare a Romaniei
Azi 00:23 Cum isi bate joc Teodorovici de romani. ONG-urile se pregatesc de proces: donatiile si activitatea le sunt blocate
Azi 00:23 Uriasa victorie a Laurei Codruta Kovesi imporiva terorii. O demonstratie pentru Europa!
Azi 00:23 Cristian Diaconescu: Viorica Dancila a afectat atat parteneriatul cu Israelul, cat si relatia cu lumea araba
Azi 00:23 Horoscop zilnic: 26 martie 2019
Azi 00:19 Papa Francisc binecuvântează suferinzii la sanctuarul Maicii Domnului de la Loreto
Azi 00:17 După fake news, fake bucurie? Daniel Ghiță își promovează meciul cu Petr Vondráček cu imagini de la o luptă a rivalului Cătălin Moroșanu
Azi 00:17 Viorica Dăncilă s-a cazat la Trump Hotel în Washington, dezvăluie postul public de radio din New York
Azi 00:00 Calendar
Azi 00:00 Curierul Național, numărul 7840
Azi 00:00 Contra inaintea meciului cu Feroe: "Nu mai exista echipe mici"
Azi 00:00 Bianca Andreescu a abandonat la Miami
Ieri 23:58 Calendarul zilei de 26 martie
Ieri 23:58 Brexitul s-ar putea lovi din nou de un refuz: Theresa May anunţă că nu există suficient sprijin pentru un nou vot în Parlament privind acordul Brexit
Ieri 23:58 Mihai Fercală, preşedintele SIF Transilvania, a fost amendat de ASF cu 11.000 de lei pentru că în aprilie 2018 nu a inclus în timp util pe ordinea de zi solicitările unui grup de acţionari
Ieri 23:58 Deutsche Bank începe din nou să dea bonusuri, deşi acţionarii înregistrează pierderi majore: Christian Sewing, şeful băncii, a primit 7 mil. euro
Ieri 23:58 Ministerul Finanţelor a împrumutat luni de la bănci 214 milioane lei, la o dobândă de 5,17% pe an
Ieri 23:58 Taxa bancară are efect invers asupra dobânzilor interbancare: ROBOR la 3 luni face un salt la început de săptămână ajungând la 3,23%
Ieri 23:58 Ancheta de la Sanador a fost finalizată
Ieri 23:58 Efervescenţă pe bursele americane de acţiuni: giganţi ca Lyft, Uber şi Pinterest urmează să-şi lanseze IPO în viitorul apropiat
Ieri 23:58 Mai are România nevoie de o economie de piaţă? Radu Enache, proprietarul lanţului hotelier Continental: Pe mine nu mă interesează ca cineva să se laude că sprijină capitalul autohton, eu vreau legi „pentru totdeauna“, egale pentru toţi şi atât
Ieri 23:58 Opinie FT: Amestecul statului polonez la vârful sectorului de business este în creştere
Află știrile din România pe Facebook