Cu tranzacţii imobiliare de 386 mil. euro ȋn S1 2018, piaţa locală a fost mai activă decȃt cele din Ungaria şi Slovacia

Volumul investiţional din primul semestru al anului 2018 s-a ridicat la aproximativ 386 de milioane de euro, ȋn scădere cu 27% faţă de perioada similară a anului precedent, cȃnd pe piaţa locală s-au realizat tranzacţii ȋn scop investiţional cu o valoare de 530 de milioane de euro, potrivit calculelor şi estimărilor Cushman & Wakefield Echinox. Aceasta scădere vine pe fondul unui număr substanţial de tranzacţii care nu au fost semnate pȃnă la 30 iunie, eventuala concretizare a acestora ȋn cea de-a doua jumătate a anului urmȃnd să impulsioneze piaţa spre un nivel al tranzacţiilor comparabil cu cel atins ȋn 2017, de circa 1 miliard de euro.

La nivelul Europei Centrale şi de Est (CEE), piaţa locală a atras 7,6% din volumul total de investiţii de 5,1 miliarde de euro consemnat ȋn Polonia, Republica Cehă, Slovacia, Ungaria şi Romȃnia. Primul loc a fost ocupat de Polonia (3,2 miliarde de euro, avȃnd o cotă de 64,1%), pe poziţia a doua situȃndu-se Cehia cu 910 milioane de euro (18%). Romȃnia s-a poziţionat pe locul 3 ȋn zona CEE, cu o cotă de piaţă peste Ungaria (7%) şi Slovacia (3,3%).

La nivel local, cel mai activ sector a fost cel de office, cu o pondere de 66% din volumul total, urmat de cel de retail (29%), ȋn vreme ce aportul sectoarelor de hospitality şi industrial a fost unul redus (3%, respectiv 1%). Din punct de vedere al locaţiei, 93% din volumul de investiţii a fost generat de tranzacţiile cu proprietăţi din Bucureşti, o serie de tranzacţii fiind ȋnregistrate şi ȋn oraşe regionale, precum Cluj-Napoca şi Brasov.

Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, C&W Echinox: „După o lungă perioadă ȋn care o serie de noi investitori au monitorizat piaţa imobiliară din Romȃnia, analizȃnd posibile investiţii, ultimele luni ale anului 2017 şi prima jumătate a lui 2018 au consfiinţit apariţia unui nou capital tranzacţional. Această tendinţă investiţională va continua şi ȋn a doua jumătate a anului, astfel că vom mai vedea ştiri cu privire la intrarea unor noi investitori pe piaţa locală. Pe măsură ce randamentele imobiliare continuă să scadă ȋn pieţele mai dezvoltate din Europa Centrală şi de Est, România va beneficia de o tendinţă naturală a investitorilor de a se orienta mai spre Est pentru o rentabilitate mai ridicată, ȋn condiţiile unei pieţe cu un grad de risc acceptabil. În acest context, Romȃnia reprezintă o variantă atractivă. Volumul investiţional este important, dar considerăm că pe termen lung numărul şi diversitatea investitorilor care intră pe piaţă vor fi şi mai importante.

Cea mai mare tranzacţie din punct de vedere valoric a fost ȋncheiată de Lion's Head Investments, un joint-venture ȋntre Old Mutual şi AG Capital din Africa de Sud, care a achiziţionat Oregon Park, cu o suprafaţă de 70.000 de metri pătraţi ȋnchiriabili din zona Barbu Văcărescu - Floreasca. Această tranzacţie reprezintă un nou record pentru piaţa locală, fiind cea mai mare din segmentul de office, precum şi prima ȋncheiată de Old Mutual ȋn Romȃnia, consolidȃnd poziţia investitorilor sud-africani din piaţa imobiliară locală. De altfel, recent a fost anunţată şi vanzarea proiectului The Bridge din zona Orhideea, tranzacţie care odată finalizată va seta un nou prag de preţ.

De asemenea, CA Immo a achiziţionat clădirea de birouri Campus 6.1 de la Skanska pentru 53 de milioane de euro, prima tranzacţie realizată de CA Immo ȋn Romȃnia după aproape 10 ani.

În ceea ce priveşte retailul, cea mai relevantă tranzacţie a fost achiziţionarea parcului de retail Militari Shopping din București pentru 95 milioane de euro de către un alt grup de investitori sud-africani - Prime Kapital şi MAS Real Estate.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat ȋn 2017 ȋn tranzacţii cu active imobiliare din Romȃnia de peste 300 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-10 08:32
Ultimele știri din România
Azi 13:51 Britanicii s-au răzgândit. Vor un nou referendum şi rămânerea în Uniunea Europeană, potrivit ultimului sondaj
Azi 13:51 Sucul miraculos care elimină colesterolul rău din sânge
Azi 13:51 Kim Kardashian are două reguli de make-up pentru fiica sa
Azi 13:51 Ministrul Mediului loveşte cu taxa auto: am vrut, dar n-am putut
Azi 13:51 Perla zodiacului. Ea este cea mai valoroasă femeie din horoscop
Azi 13:51 Simona Halep: antrenor nou pentru numărul 1 WTA
Azi 13:51 O nouă noapte de proteste ridică tensiunea la Budapesta. Viktor Orban, sub presiune
Azi 13:51 Primele 3 minute din interviul acordat de Ion Iliescu pentru "Le Figaro"
Azi 13:50 Reacția PSD la anunțul lui Iohannis: Și ce dacă participă? Își ia notițe și gata
Azi 13:50 Mourinho pleacă de la Man. UTD cu un munte de bani
Azi 13:50 Razboi între palate: Iohannis și Dăncilă se bat în scrisori
Azi 13:50 Pesedistul care urma să facă plângere penală împotriva lui Iohannis se plânge că i se fabrică ceva
Azi 13:50 Primele 3 minute din interviul acordat de Ion Iliescu pentru "Le Figaro"
Azi 13:50 Deutsche Welle: Dragnea aruncă România în negurile dictaturii
Azi 13:49 Dăncilă îi răspunde lui Iohannis. Îl invită la Guvern doar dacă consideră necesar
Azi 13:49 Iohannis aruncă "bomba": Voi merge la toate ședințele de Guvern (VIDEO)
Azi 13:49 Iohannis, ofensivă în cascadă! Teme noi pentru Dăncilă
Azi 13:48 Pianistul Per-Erik Hallin, unul dintre colaboratorii Regelui rock'n'roll-ului: „Elvis era foarte religios. Iubea muzica gospel, pe care o cânta în particular“
Azi 13:48 Renault livrează o flotă de 300 de ambulanţe pentru IGSU
Azi 13:48 Top 10 oferte Ţiriac Auto. Discount total de 167.130 de euro
Azi 13:47 Gemenele lui Julio Iglesias, sexy la 17 ani. Cum arată Victoria şi Cristina în costum de baie
Azi 13:45 Preotul Don Juan. Un părinte din Iaşi a prins de soţie cu amanta, în timpul unui desfrâu din casa parohială
Azi 13:44 Lipsa somnului creşte apetitul pentru alimente de tip „junk-food“
Azi 13:44 Fundaţia „Corneliu Coposu“, premiată de Ministerul Culturii pentru sprijinul acordat în refacerea casei memoriale a lui Iuliu Maniu
Azi 13:44 Copil care răceşte des? Adevărul despre întărirea sistemului imunitar, la Adevărul Live de la ora 14.00
Azi 13:44 „Vestele galbene“: Airbus răspunde apelului lui Macron şi oferă un bonus special angajaţilor din Franţa
Azi 13:44 Tensiuni în sânul Renault-Nissan. Francezii şi japonezii nu se înţeleg cu cine să-l înlocuiască pe Carlos Ghosn
Azi 13:43 VIDEO Românii din blocurile fantomă ale coloniei celui mai sărac oraş. Chiriile îi costă 9 lei, dar se tem pentru viaţa lor
Azi 13:43 Plângere penală pe numele „jandarmului turmentat“ care a legitimat protestatari în Piaţa Victoriei. Ce răspuns a primit cetăţeanul care a sunat la 112 VIDEO
Azi 13:42 Iohannis şi-a creat pretextul de a participa la şedinţa de Guvern: i-a cerut premierului să pună pe agendă tema românilor din Marea Britanie
Azi 13:42 Ce spune Jandarmeria Vrancea despre jandarmul care cumpăra bunuri furate. „În decursul carierei a primit mai multe recompense morale şi sume în bani“
Azi 13:42 Încă un impediment pentru autostrada Piteşti-Sibiu: mii de persoane ce vor fi expropriate nu au carte funciară
Azi 13:41 Zborurile spre Staţia Spaţială Internaţională vor dura mai puţin decât cele cu avionul de la Moscova la Bruxelles
Azi 13:41 Voronin spune că prin numirea în funcţie a noilor judecători de la CC se urmăreşte chiar şi invalidarea alegerilor parlamentare
Azi 13:41 O ambulanţă SMURD s-a ciocnit cu o autoutilitară. Ce spune poliţia despre victime
Azi 13:41 Au fost anunţate rezultatele Concursului Polirom Junior. Cine este câştigătorul şi cine a primit o menţiune specială din partea juriului
Azi 13:41 Direcţia pentru Siguranţa Alimentelor: Carne stricată şi probleme de igienă la una dintre cantinele studenţeşti ale Universităţii Bucureşti
Azi 13:40 Dăncilă îi răspunde preşedintelui. În ce condiţii îi va trimite lui Iohannis agenda şedinţelor de Guvern
Azi 13:39 PSD revine la acuzatorii publici? Subinginer la bază, Drăghici crede că procurorii îl persecută de când a fost pus să redacteze plângerea împotriva președintelui
Azi 13:32 Romania a depasit Bulgaria si Ungaria in topul bunastarii, dar ramane mult sub media europeana
Azi 13:32 S-a dat startul la Rabla pentru electrocasnice - cui si cum se acorda voucherul
Azi 13:32 Sorana Cirstea, locul 3 in topul celor mai mari crize de nervi din 2018
Azi 13:32 Gica Hagi beneficiaza de un nou sprijin in conflictul cu UEFA
Azi 13:32 Iohannis ii scrie lui Dancila pe tema sedintelor de guvern. Premierul ii raspunde cand il va invita la Palatul Victoria
Azi 13:28 Firmele de tehnologie pot primi câte 3,5 mil euro de la noul venture capital Early Game Ventures, lansat de trei investitori români
Azi 13:28 Retailerul Elefant.ro se pregăteşte de o nouă mutare: şi-a majorat capitalul social cu 2 mil.euro pentru a susţine dezvoltarea companiei în 2019
Azi 13:28 Încă o companie românească se ambiţionează să intre în clubul miliardarilor: Chimcomplex şi-a bugetat investiţii de 115 mil. euro pentru platformele chimice Vâlcea şi Borzeşti şi estimează afaceri de peste 1 mld. euro în cinci ani
Azi 13:28 Antreprenorii se pot înscrie de joi pentru a primi finanţare nerambursabilă prin Start-Up Nation; suma maximă este de 200.000 lei
Azi 13:28 Cât de adânci sunt buzunarele românilor când vine vorba de cadouri: Jumătate dintre români alocă maximum 300 de lei pentru cadouri de Crăciun
Azi 13:28 Şoferii români nu scapă de noua taxă auto, doar că matematica e încă prea grea pentru Guvern. Ministrul Mediului: Nu avem forma finală, pentru că nu este uşor, sunt cumuli şi cumuli de calcule
Află știrile din România pe Facebook