Cu tranzacţii imobiliare de 386 mil. euro ȋn S1 2018, piaţa locală a fost mai activă decȃt cele din Ungaria şi Slovacia

Volumul investiţional din primul semestru al anului 2018 s-a ridicat la aproximativ 386 de milioane de euro, ȋn scădere cu 27% faţă de perioada similară a anului precedent, cȃnd pe piaţa locală s-au realizat tranzacţii ȋn scop investiţional cu o valoare de 530 de milioane de euro, potrivit calculelor şi estimărilor Cushman & Wakefield Echinox. Aceasta scădere vine pe fondul unui număr substanţial de tranzacţii care nu au fost semnate pȃnă la 30 iunie, eventuala concretizare a acestora ȋn cea de-a doua jumătate a anului urmȃnd să impulsioneze piaţa spre un nivel al tranzacţiilor comparabil cu cel atins ȋn 2017, de circa 1 miliard de euro.

La nivelul Europei Centrale şi de Est (CEE), piaţa locală a atras 7,6% din volumul total de investiţii de 5,1 miliarde de euro consemnat ȋn Polonia, Republica Cehă, Slovacia, Ungaria şi Romȃnia. Primul loc a fost ocupat de Polonia (3,2 miliarde de euro, avȃnd o cotă de 64,1%), pe poziţia a doua situȃndu-se Cehia cu 910 milioane de euro (18%). Romȃnia s-a poziţionat pe locul 3 ȋn zona CEE, cu o cotă de piaţă peste Ungaria (7%) şi Slovacia (3,3%).

La nivel local, cel mai activ sector a fost cel de office, cu o pondere de 66% din volumul total, urmat de cel de retail (29%), ȋn vreme ce aportul sectoarelor de hospitality şi industrial a fost unul redus (3%, respectiv 1%). Din punct de vedere al locaţiei, 93% din volumul de investiţii a fost generat de tranzacţiile cu proprietăţi din Bucureşti, o serie de tranzacţii fiind ȋnregistrate şi ȋn oraşe regionale, precum Cluj-Napoca şi Brasov.

Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, C&W Echinox: „După o lungă perioadă ȋn care o serie de noi investitori au monitorizat piaţa imobiliară din Romȃnia, analizȃnd posibile investiţii, ultimele luni ale anului 2017 şi prima jumătate a lui 2018 au consfiinţit apariţia unui nou capital tranzacţional. Această tendinţă investiţională va continua şi ȋn a doua jumătate a anului, astfel că vom mai vedea ştiri cu privire la intrarea unor noi investitori pe piaţa locală. Pe măsură ce randamentele imobiliare continuă să scadă ȋn pieţele mai dezvoltate din Europa Centrală şi de Est, România va beneficia de o tendinţă naturală a investitorilor de a se orienta mai spre Est pentru o rentabilitate mai ridicată, ȋn condiţiile unei pieţe cu un grad de risc acceptabil. În acest context, Romȃnia reprezintă o variantă atractivă. Volumul investiţional este important, dar considerăm că pe termen lung numărul şi diversitatea investitorilor care intră pe piaţă vor fi şi mai importante.

Cea mai mare tranzacţie din punct de vedere valoric a fost ȋncheiată de Lion's Head Investments, un joint-venture ȋntre Old Mutual şi AG Capital din Africa de Sud, care a achiziţionat Oregon Park, cu o suprafaţă de 70.000 de metri pătraţi ȋnchiriabili din zona Barbu Văcărescu - Floreasca. Această tranzacţie reprezintă un nou record pentru piaţa locală, fiind cea mai mare din segmentul de office, precum şi prima ȋncheiată de Old Mutual ȋn Romȃnia, consolidȃnd poziţia investitorilor sud-africani din piaţa imobiliară locală. De altfel, recent a fost anunţată şi vanzarea proiectului The Bridge din zona Orhideea, tranzacţie care odată finalizată va seta un nou prag de preţ.

De asemenea, CA Immo a achiziţionat clădirea de birouri Campus 6.1 de la Skanska pentru 53 de milioane de euro, prima tranzacţie realizată de CA Immo ȋn Romȃnia după aproape 10 ani.

În ceea ce priveşte retailul, cea mai relevantă tranzacţie a fost achiziţionarea parcului de retail Militari Shopping din București pentru 95 milioane de euro de către un alt grup de investitori sud-africani - Prime Kapital şi MAS Real Estate.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat ȋn 2017 ȋn tranzacţii cu active imobiliare din Romȃnia de peste 300 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-10 08:32
Ultimele știri din România
Azi 15:46 Boardul BNR discută noile reguli privind limitarea gradului de îndatorare pentru împrumuturile românilor
Azi 15:46 România ar putea deveni a doua piaţă dezvoltată din fostul bloc sovietic, dacă va avea în continuare forţă de muncă disponibilă: „În 10-15 s-ar putea ca peisajul românesc să arate puţin altfel”
Azi 15:46 Transfer surpriza la FC Botosani. Un fost international de tineret sarb a semnat cu moldovenii
Azi 15:46 Pelici si-a gasit repede echipa
Azi 15:46 Oltenii rad de oferta lui Becali pentru Mitrita
Azi 15:46 Richard Branson a primit o stea pe Hollywood Walk of Fame
Azi 15:46 Un deținut care a evadat de la penitenciarul Poarta Albă, prins după o oră
Azi 15:46 Demni de toată admirația - Trei copii de 11 ani din Craiova au dus la poliție un portofel cu acte și bani
Azi 15:46 Ministerul Sănătății a întreprins toate diligențele necesare ca pentru anul 2018 să fie majorată cifra de școlarizare prin rezidențiat
Azi 15:46 Alocaţiile copiilor românilor care lucrează în Austria ar putea fi indexate
Azi 15:46 Viktor Orban este categoric: 'Frontierele Ungariei vor continua să fie protejate de forţele ungare'
Azi 15:46 Accidentul aviatic mortal din Ucraina: unul din cei doi piloți este american
Azi 15:46 Polițiștii au destructurat o grupare ce se ocupa de trafic de persoane: obligau români să lucreze în Anglia în condiţii mizere
Azi 15:46 Ministrul adjunct de externe al Indiei a demisionat, după ce a fost acuzat de hărțuire sexuală
Azi 15:46 Klaus Iohannis, prezent la dezbaterea Parlamentului European privind viitorul Uniunii Europene, la Strasbourg, Republica Franceză
Azi 15:46 Cristian Bușoi: De doi ani, toate rectificările dnei Firea arată că rezolvă blocajul din traficul din București dând mai mai mulți bani la biserici și spectacol
Azi 15:46 Autoritățile rusești, despre explozia de la o școală din Crimeea: Ar putea fi vorba un atac terorist
Azi 15:46 Ministrul Justiției trimite către Klaus Iohannis propuneri pentru doi procurori de rang înalt
Azi 15:46 Klaus Iohannis merge în Parlamentul European, după scandalul care a vizat justiția din România: ce va spune președintele
Azi 15:46 În plin RĂZBOI cu Guvernul Dăncilă, Corina Crețu a semnat o MODIFICARE esențială privind folosirea fondurilor europene
Azi 15:46 Liviu Dragnea face anunțul MULT AȘTEPTAT după ce referendumul a picat - Când se discută parteneriatul civil în PSD
Azi 15:46 SURSE - Parchetul General cere Avocatului Poporului să sesizeze CCR: Ciorbea este plecat în concediu
Azi 15:46 Carmen Iohannis, DESFIINȚATĂ după fotografia în rochiță roz - Scrisoare deschisă pentru prima doamnă: Nu mai sunteți soția unui primar de oraș
Azi 15:43 Temeri privind o nouă criză economică mondială. Pericole anunțate de "profetul crizei"
Azi 15:43 Momente inedite pentru Ducele și ducesa de Sussex, în Australia. Prințul Harry a fost mângâiat pe barbă de un băiețel de 5 ani și le-a mulțumit australienilor pentru primirea călduroasă, pe o ploaie torențială
Azi 15:43 Explozie în Crimeea. 10 oameni au murit şi 40 au fost răniți
Azi 15:43 Exercițiul de simulare SEISM 2018, la final. Raed Arafat: Exercițiul a fost o investiție în viitor, o investiție în pregătire. Suntem mai bine pregătiți decât înainte de exercițiu
Azi 15:43 A fost interzis 21 de ani. Cel mai bun film românesc i-a transformat în dușmani pe Ion Iliescu și Nicolae Ceaușescu: “Critică nişte miliţieni. Ei şi?”
Azi 15:43 Samurai, băi băiatule! Angajații companiei au plecat capul și și-au cerut scuze pentru...un sfert de LEU!
Azi 15:43 Cinci semne ce indica ca veți îmbătrâni împreună și îndrăgostiți. Așa realizezi că ți-ai găsit jumătatea.
Azi 15:43 Trei ani de la Colectiv. Victimele tragediei vor fi comemorate printr-un Marș al Chitarelor și un moment muzical
Azi 15:43 Anunțul făcut de Lia Olguța Vasilescu. Din 2012 nu vor mai avea dreptul la PENSIE! E jale printre români!
Azi 15:20 GALERIE FOTO Cum arată cel mai puternic smartphone din lume
Azi 15:20 Cântăreaţa Mel B a dezvăluit în autobiografia ei că a încercat de două ori să se sinucidă
Azi 15:20 Îngrijorător! BCE avertizează că politica monetară va fi influenţată de îmbătrânirea populaţie
Azi 15:20 România, din nou ţara cu cea mai mare inflaţie anuală din UE
Azi 15:16 Un puşcăriaş recidivist a evadat din Penitenciarul Poarta Albă. A fost prins după o oră de căutări
Azi 15:16 Un nou test de sânge ar putea elimina chimioterapia inutilă
Azi 15:16 O italiancă în vârstă de 15 ani a cucerit juriul „X Factor“: Eşti ca o zeiţă. Mi-ai adus aminte de voci mari VIDEO
Azi 15:16 Reacţia Comisiei Europene la OUG pe Justiţie: Urmărim cu îngrijorare ce se întâmplă în România
Azi 15:16 Corina Creţu a aprobat modificarea Programului Operaţional Regional pentru a ajuta România să folosească mai eficient fondurile europene
Azi 15:16 Dragnea, despre Legea offshore: E obligatoriu ca săptămâna viitoare să intre în Comisii. La noi nu a ajuns un argument serios ca prevederile să fie modificate
Azi 15:16 VIDEO Cum s-au jucat edilii din Focşani cu semnăturile oamenilor care nu mai vor penali în funcţii publice. O firmă de curierat, complice la acţiune
Azi 15:16 Zilele icoanei la Palatul Magna Curia. Evenimentul este dedicat artei bizantine
Azi 15:16 Anchetă pentru „ameninţări“ şi „violenţe“ după percheziţiile cu scandal efectuate ieri la domiciliul şi partidul unui fost candidat la preşedinţia Franţei
Azi 15:16 Doi copii de clasa a IV-a au ajuns vedete la şcoală după ce au găsit un portofel cu 1.000 de lei şi l-au dus la Poliţie
Azi 15:16 Recep Erdogan, decorat cu Ordinul Republicii de Igor Dodon „pentru merite deosebite în dezvoltarea şi consolidarea relaţiilor de prietenie”
Azi 15:16 Românii au începutut să-şi rezerve vacanţele de Revelion încă din februarie: ce destinaţii au ales şi care sunt preţurile
Azi 15:16 CSM a decis că procurorii cu o vechime mai mică de 10 ani rămân în funcție la DNA și DIICOT
Azi 15:11 CBRE este consultantul Spaces în tranzacția de închiriere a celui mai mare centru din România
Află știrile din România pe Facebook