Cu tranzacţii imobiliare de 386 mil. euro ȋn S1 2018, piaţa locală a fost mai activă decȃt cele din Ungaria şi Slovacia

Volumul investiţional din primul semestru al anului 2018 s-a ridicat la aproximativ 386 de milioane de euro, ȋn scădere cu 27% faţă de perioada similară a anului precedent, cȃnd pe piaţa locală s-au realizat tranzacţii ȋn scop investiţional cu o valoare de 530 de milioane de euro, potrivit calculelor şi estimărilor Cushman & Wakefield Echinox. Aceasta scădere vine pe fondul unui număr substanţial de tranzacţii care nu au fost semnate pȃnă la 30 iunie, eventuala concretizare a acestora ȋn cea de-a doua jumătate a anului urmȃnd să impulsioneze piaţa spre un nivel al tranzacţiilor comparabil cu cel atins ȋn 2017, de circa 1 miliard de euro.

La nivelul Europei Centrale şi de Est (CEE), piaţa locală a atras 7,6% din volumul total de investiţii de 5,1 miliarde de euro consemnat ȋn Polonia, Republica Cehă, Slovacia, Ungaria şi Romȃnia. Primul loc a fost ocupat de Polonia (3,2 miliarde de euro, avȃnd o cotă de 64,1%), pe poziţia a doua situȃndu-se Cehia cu 910 milioane de euro (18%). Romȃnia s-a poziţionat pe locul 3 ȋn zona CEE, cu o cotă de piaţă peste Ungaria (7%) şi Slovacia (3,3%).

La nivel local, cel mai activ sector a fost cel de office, cu o pondere de 66% din volumul total, urmat de cel de retail (29%), ȋn vreme ce aportul sectoarelor de hospitality şi industrial a fost unul redus (3%, respectiv 1%). Din punct de vedere al locaţiei, 93% din volumul de investiţii a fost generat de tranzacţiile cu proprietăţi din Bucureşti, o serie de tranzacţii fiind ȋnregistrate şi ȋn oraşe regionale, precum Cluj-Napoca şi Brasov.

Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, C&W Echinox: „După o lungă perioadă ȋn care o serie de noi investitori au monitorizat piaţa imobiliară din Romȃnia, analizȃnd posibile investiţii, ultimele luni ale anului 2017 şi prima jumătate a lui 2018 au consfiinţit apariţia unui nou capital tranzacţional. Această tendinţă investiţională va continua şi ȋn a doua jumătate a anului, astfel că vom mai vedea ştiri cu privire la intrarea unor noi investitori pe piaţa locală. Pe măsură ce randamentele imobiliare continuă să scadă ȋn pieţele mai dezvoltate din Europa Centrală şi de Est, România va beneficia de o tendinţă naturală a investitorilor de a se orienta mai spre Est pentru o rentabilitate mai ridicată, ȋn condiţiile unei pieţe cu un grad de risc acceptabil. În acest context, Romȃnia reprezintă o variantă atractivă. Volumul investiţional este important, dar considerăm că pe termen lung numărul şi diversitatea investitorilor care intră pe piaţă vor fi şi mai importante.

Cea mai mare tranzacţie din punct de vedere valoric a fost ȋncheiată de Lion's Head Investments, un joint-venture ȋntre Old Mutual şi AG Capital din Africa de Sud, care a achiziţionat Oregon Park, cu o suprafaţă de 70.000 de metri pătraţi ȋnchiriabili din zona Barbu Văcărescu - Floreasca. Această tranzacţie reprezintă un nou record pentru piaţa locală, fiind cea mai mare din segmentul de office, precum şi prima ȋncheiată de Old Mutual ȋn Romȃnia, consolidȃnd poziţia investitorilor sud-africani din piaţa imobiliară locală. De altfel, recent a fost anunţată şi vanzarea proiectului The Bridge din zona Orhideea, tranzacţie care odată finalizată va seta un nou prag de preţ.

De asemenea, CA Immo a achiziţionat clădirea de birouri Campus 6.1 de la Skanska pentru 53 de milioane de euro, prima tranzacţie realizată de CA Immo ȋn Romȃnia după aproape 10 ani.

În ceea ce priveşte retailul, cea mai relevantă tranzacţie a fost achiziţionarea parcului de retail Militari Shopping din București pentru 95 milioane de euro de către un alt grup de investitori sud-africani - Prime Kapital şi MAS Real Estate.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanţă imobiliară de top pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat ȋn 2017 ȋn tranzacţii cu active imobiliare din Romȃnia de peste 300 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-10 08:32
Ultimele știri din România
Azi 20:58 SRI: Institutii financiare din Romania au fost atacate cibernetic de o grupare "de sorginte estica"
Azi 20:58 Un vicecampion mondial cu Croatia isi intrerupe activitatea sportiva din cauza unor probleme cardiace - oficial
Azi 20:58 Tot mai multi protestatari vin la Parchetul Militar - sunt 257 de plangeri pentru abuzuri ale jandarmilor. Au fost 119 audieri
Azi 20:58 Horia Tecau, in semifinale la Cincinnati
Azi 20:58 Doi romani s-au casatorit flancati de trupe NATO. Ce surpriza uriasa au avut
Azi 20:53 Putin a dansat la nunta ministrului de Externe al Austriei înainte de întâlnirea cu Merkel
Azi 20:53 Scena Red Bull Music a marcat o nouă etapă muzicală la Summer Well 2018
Azi 20:53 Un urs a fost omorât de o autoutilitară pe Autostrada Sibiu-Deva. Administratorii drumului nu ştiu precis cum a reuşit să intre animalul pe şosea
Azi 20:24 Restricții pentru circulația tirurilor și a camioanelor în weekend și în perioada sărbătorilor. Ce pregătește Ministerul Transporturilor
Azi 20:24 Fermierii se tem că, din cauza pestei porcine, unele state ar putea impune restricții pentru importul de porumb din România
Azi 20:24 MAE: A murit românul rănit grav în urma prăbușirii viaductului de lângă Genova. Zi de doliu în Italia. Pompierii au descoperit încă 3 trupuri neînsuflețite sub blocurile de beton
Azi 20:21 Scandal în Belarus! Lukașenko a demis premierul și alți membri ai guvernului
Azi 20:21 Pod prăbușit la Genova. Bilanțul a ajuns la 41 de morți
Azi 20:21 Românul rănit în tragedia podului prăbușit la Genova a murit
Azi 20:16 Românul rănit în tragedia din Italia a murit în spital
Azi 20:16 Lidia Fecioru, despre destinațiile din România cu efect terapeutic incredibil
Azi 20:16 Leacul zilei, cu Lidia Fecioru. Remediul uluitor pentru eliminarea pietrelor la rinichi
Azi 20:16 Horoscopul runelor pentru săptămâna 20 - 26 august, cu Mihai Voropchievici. Scorpionii au parte de protecție divină
Azi 20:16 Mihai Voropchievici, despre secretele astrologice care îți pot schimba viața
Azi 20:11 Alibec o comite din nou
Azi 20:11 Astra Giurgiu - Dunarea Calarasi, 1-1, intr-un meci cu 11 galbene si doua rosii
Azi 20:10 Lidia Fecioru, gestul unei fete din Sibiu: Pe moment, nu știa cine sunt
Azi 20:10 Un urs a fost ucis de un vehicul pe Autostrada Sibiu - Orăştie/ Autorităţile nu ştiu pe unde a pătruns în zonă animalul
Azi 20:10 Românul care a fost internat în COMĂ într-un spital din Italia, după prăbuşirea podului de lângă Genova, a murit
Azi 20:09 România nu recunoaște acest stat sprijinit masiv de SUA. Aici se fabrică toate electronicele din lume
Azi 20:09 Ce au căutat românii pe Google în timpul protestelor (și după)?
Azi 20:09 Ministerul de Externe: românul implicat în tragedia de la Genova a murit
Azi 20:09 Se complică situația pentru jandarmi: număr URIAȘ de plângeri depuse la Parchet
Azi 20:09 Erdogan declară RĂZBOI TOTAL SUA: Nu am capitulat şi nu vom capitula
Azi 20:09 Donald Trump, atac FĂRĂ PRECEDENT la adresa Twitter și Facebook: AMENINȚARE a liderului de la Casa Albă
Azi 20:09 Se schimb a banii! Bancnotele vor ieși din circulatie. Mai sunt câteva luni! Decizie de ultim moment
Azi 20:02 Un jucător din circuitul ATP s-a ales cu o suspendare drastică după ce a pariat pe aproape 300 de meciuri din circuit
Azi 20:02 LIVE SCORE | Chievo - Juventus. Gazdele au egalat, campioana atacă în valuri. Cristiano Ronaldo a avut o criză de nervi în finalul primei reprize
Azi 20:02 Astra - Dunărea Călăraşi 1-1. Oaspeţii au terminat meciul cu doi oameni în plus, dar n-au reuşit să profite
Azi 20:01 Belarus: Premierul și mai mulți miniștri au fost demiși pe fondul unui scandal uriaș de corupție în sistemul sanitar 
Azi 20:01 UPDATE Românul rănit în tragedia de la Genova a murit 
Azi 20:01 CHELSEA - ARSENAL, liveSCORE + FOTO ACUM » Derby londonez în a 2-a etapă din Premier League » "Tunarii" reduc din diferență înainte de pauză
Azi 20:01 CHIEVO - JUVENTUS, liveTEXT+FOTO ACUM » Chievo egalează surprinzător înainte de pauză
Azi 20:01 VIDEO 10 ani de la prima încoronare a lui Nadal în fruntea ATP » Ibericul continuă să domine și azi circuitul masculin
Azi 20:01 VIDEO Dinamoviștii au fost surprinși de primirea pe care au avut-o la Cluj și au postat totul pe Instagram + Declarații războinice: "Nu ne sperie nimic!"
Azi 20:01 ASTRA - DUNĂREA CĂLĂRAȘI // Cu doi eliminați, Astra face încă un pas greșit, 1-1 cu Dunărea Călărași » Echipa lui Alexa, neînvinsă cu ultimele 3 campioane
Azi 20:01 Anunțul care îi spulberă visurile lui Dennis Man: "Nu a fost niciodată urmărit de noi"
Azi 20:01 Veste-șoc din Italia! Un vicecampion mondial are probleme cardiace și renunță temporar la fotbal
Azi 20:01 Procurorii au înregistrat 257 de plângeri după mitingul din 10 august. 119 persoane au fost audiate
Azi 20:01 Grupul austriac A-Heat a ajuns la investiţii de 85 mil. euro în complexul Therme
Azi 20:01 S-a dovedit: Programul de lucru mai scurt face angajatul mai productiv
Azi 19:59 La ce riscuri se expun copiii care mănâncă nisip pe plajă
Azi 19:59 A murit românul rănit în urma prăbușirii podului din Genova
Azi 19:59 Belarus: Premierul şi mai mulţi membri ai Guvernului, demişi de preşedintele Lukaşenko
Azi 19:59 Le Figaro: Bolnavul Europei e România; nu Ungaria, nici Polonia
Află știrile din România pe Facebook