România, pe punctul de a depăși pragul de nouă milioane de case și apartamente

Peste 500.000 de case și apartamente au fost construite în România, în ultimul deceniu, iar stocul total de locuințe ar putea depăși anul acesta pragul de nouă milioane de unități, potrivit unei analize realizate de Storia.ro pe baza datelor de la Institutul Național de Statistică. Aproape jumătate dintre casele și apartamentele construite din 2008 până anul trecut au două sau trei camere.

Construcțiile rezidențiale au început să prindă elan în ultimii ani, odată ce economia românească a revenit pe creștere, culminând anul trecut cu un avans al Produsului Intern Brut de 6,9%. De altfel, 2017 a fost al treilea cel mai bun an de după Revoluție din perspectiva construcției de noi case și apartamente, cu 53.347 de locuințe date în folosință, arată informațiile publicate de Institutul Național de Statistică. Vârful a fost atins în 2008 și 2009, când pe piață erau finalizate 67.255, respectiv 62.520 de locuințe.

Mediul rural vs. mediul urban

Cele mai multe locuințe – aproape 257.000 – au fost dezvoltate în ultimul deceniu (2008-2017) în mediul rural, în timp ce în zonele urbane au fost dezvoltate 252.500 de noi case și apartamente. Totuși, tendința înregistrată aproape fără excepție după 1990, când cele mai multe construcții rezidențiale se realizau în mediul rural, a început să se inverseze în ultimii ani. Astfel, în 2017, peste 29.300 de locuințe au fost date în folosință în centrele urbane, față de 24.000 în zonele rurale.

Județele cu cele mai multe noi locuințe

Totodată, aproape 17% din locuințele noi livrate în ultimii zece ani, adică 85.618 de unități, au fost construite în București și în Ilfov, în topul zonelor cu activitate rezidențială intensă în ultimul deceniu urmând județele Cluj (43.093 de locuințe), Constanța (31.651 locuințe) și Suceava (28.039 locuințe). La polul opus, județele unde s-a construit cel mai puțin sunt Caraș-Severin (1.979), Teleorman (2.183) și Tulcea (2.253).

Preferințele românilor cu privire la locuințe

Și preferințele românilor cu privire la tipurile de locuințe pe care le construiesc sau le cumpără s-au schimbat fundamental în ultimul deceniu, reflectând un apetit din ce în ce mai mare către spații funcționale și mai practice din punct de vedere al prețului de construcție sau achiziție și al costurilor cu întreținerea.

Tipuri de locuințe construite: 2008 vs. 2017

Anul trecut, de exemplu, locuințele cu două camere s-au aflat în topul livrărilor de construcții rezidențiale, aproape una din trei locuințe încadrându-se în acest tipar. Pe următoarele poziții s-au plasat unitățile cu trei camere (26,5%) și cele cu patru camere (19,7%). Nu mai departe de anul 2008, cele mai multe construcții livrate pe plan local aveau trei camere (25,1%), fiind urmate de cele cu două camere (24,8%) și de cele cu cel puțin cinci camere (22,1%).

Pe de altă parte, în decursul ultimilor zece ani a scăzut și interesul pieței de construcții rezidențiale noi pentru locuințe cu o singură cameră (garsoniere). Dacă în 2008 aproape 8% din unitățile finalizate erau monocamerale, ponderea a scăzut la doar 5% anul trecut. O tendință similară a fost înregistrată și pe segmentul de locuințe cu cel puțin cinci camere, care reprezentau în urmă cu un deceniu peste 22% din livrările de locuințe, față de 17,7% în 2017.

Totuși, în ansamblu, locuințele cu două și trei camere au fost de departe „vedetele” ultimilor zece ani, având în vedere că acestea au reprezentat aproape jumătate (245.100) din totalul de peste 500.000 de unități livrate în perioada 2008-2017.

Orientarea către locuințe cu mai puține camere s-a reflectat și în evoluția suprafeței medii a caselor și apartamentelor care au fost dezvoltate în România ultimului deceniu. În 2008, de exemplu, suprafața locuibilă medie a unei locuințe noi ajungea la aproape 70 de metri pătrați, iar anul trecut indicatorul a scăzut la 65,8 metri pătrați.

Locuințe vândute prin intermediul Storia.ro în 2017

În linie cu tendințele, cele mai multe locuințe vândute în 2017 prin intermediul Storia.ro au avut două camere, acestea reprezentând 44% din total. Pe a doua poziție s-au aflat cele trei camere (31%), urmate de locuințele cu o cameră și de cele cu patru, care au acumulat câte zece procente, ambele plasându-se pe al treilea loc. Locuințele de cinci sau mai multe camere au reprezentat 5% din totalul locuințelor vândute prin intermediul Storia.ro în 2017.

Dacă avem în vedere majoritatea studiilor europene din ultimii ani, care ne arată că în România există un număr mare de locuințe suprapopulate și un procent ridicat de locuințe cu o vechime mai mare de 40 de ani, ne putem aștepta ca tendința de construire de locuințe noi să se mențină în creștere și în următorii ani.

Inițiativele legislative, accesul la finanțări și migrația populației sunt factorii care vor influența în continuare această tendință. Vom asista la o dezvoltare accelerată a zonelor limitrofe marilor orașe prin construirea de cartiere rezidențiale, în timp ce, în orașe, preferințele vor rămâne cel mai probabil în zona apartamentelor de 2 și 3 camere.

Ca urmare a acestor tendințe de piață, atât pe Storia, cât și pe OLX, dezvoltăm servicii care să ne apropie de segmentul imobiliarelor noi la nivelul întregii țări, având în același timp și cea mai bogată ofertă de locuințe. Ne dorim să facilităm experiența de căutare, așa că venim în întâmpinarea nevoilor utilizatorilor noștri cu o ofertă extinsă de locuințe", declară Dan Puică, Real Estate Business Manager, OLX Group România.

Peste nouă milioane de locuințe în 2018

Stocul total de locuințe s-a ridicat la finalul anului trecut la aproape 8.977.000 de unități, iar în primul trimestru al acestui an alte aproape 10.300 de locuințe au fost date în folosință, în creștere cu 1,8% față de primele trei luni din 2017. Dacă ritmul de dezvoltare imobiliară se va menține pe parcursul întregului an, 2018 are toate șansele să devină anul în care România va depăși pentru prima oară pragul de nouă milioane de locuințe. Nevoia de noi case și apartamente este însă în continuare ridicată, mai ales că stocul locativ al României este destul de învechit, iar după 1990 până la sfârșitul primului trimestru al acestui an, doar 1,1 milioane de unități noi au fost construite.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-08 07:45
Ultimele știri din Ultimele Știri
Ieri 07:46 Festival Handmade la Sibiu Creativitate, relaxare, artizani, shopping alternativ
2018-08-14 16:29 C&W Echinox: Stocul spaţiilor logistice şi industriale a depăşit pragul de 3 milioane de metri pătraţi
2018-08-14 09:07 INNA și The Motans – “Pentru că” - hitul verii, locul 1 pe Mediaforest
2018-08-10 09:48 Exclusiv! Infiorător! Mizeria în care trăiesc bătrânii noștri din Centrul de bătrâni din Mărășești, Județul Vrancea
2018-08-10 09:24 Mesaj anti PSD apărut deloc întâmplător pe harta Waze, într-o zonă a Iașului în care au loc frecvent accidente cu victime
2018-08-10 08:32 Cu tranzacţii imobiliare de 386 mil. euro ȋn S1 2018, piaţa locală a fost mai activă decȃt cele din Ungaria şi Slovacia
2018-08-10 08:18 Cunoscut profesor de yoga te învaţă cum să slăbeşti inteligent
2018-08-10 08:14 Biserica de lemn de la Breb (1642), adusă la viaţă de o companie românească, de Prinţul Charles şi de zeci de voluntari
2018-08-10 08:06 SHOW COMPLET DE SUNET SI LUMINI ALATURI DE FENOMENUL MUZICAL “SCHILLER”, INTR-UN NOU CONCERT CONCEPT: KLANGWELTEN
2018-08-08 07:45 România, pe punctul de a depăși pragul de nouă milioane de case și apartamente
2018-08-07 11:19 Tabăra de astronomie „Să cunoaştem cerul!”, ediţia a V-a, 9 - 14 august 2018. Rezervaţia Naturală Bădeana, Comuna Tutova, Judeţul Vaslui
2018-08-07 11:15 Psihologul Lenke Iuhoş: “Empatizează cu o persoana bolnavă şi poţi face minuni în procesul ei de vindecare”
Ultimele știri din România
Azi 08:17 Europa League: Baicu, golul serii. Dramatismul FCSB, depasit de un 8-1 in Rusia
Azi 08:16 Onea și Negulescu, suspendați. Chirieac: Vor fi repuși în funcție
Azi 08:16 SUA ameninţă că vor impune mai multe sancţiuni Turciei dacă pastorul american nu va fi eliberat
Azi 08:16 Departamentul de Stat afirmă că SUA şi Rusia menţin dialogul privind Siria şi Ucraina
Azi 08:16 Cancelarul german Angela Merkel promite că va oferi mai mult ajutor în problema imigranţilor
Azi 08:16 Ministrul turc de Externe: Turcia nu îşi doreşte să aibă dispute cu Statele Unite
Azi 08:16 Sediile PSD din Neamţ şi Iaşi au fost vandalizate
Azi 08:16 INCIDENT AVIATIC: Un avion, cu 165 de persoane la bord, a ieşit de pe pistă la Manila/ Zborurile din Orientul Mijlociu şi SUA, redirecţionate
Azi 08:15 Amenințare cu BOMBĂ la bordul unor avioane! Patru aeronave au fost nevoite să aterizeze de URGENȚĂ în Chile şi Peru, un altul - în Grecia
Azi 08:15 După ce a cerut DEMISIA lui Liviu Dragnea, Ecaterina Andronescu lansează un nou ATAC: 'Putem avea avea și un premier mai bun'
Azi 08:15 Noi DETALII despre procurorul militar care a fost in Piata Victoriei: A fost prezent la întâlnirea noastră și a și vorbit
Azi 08:15 Ecaterina Andronescu, despre DEMISIA lui Liviu Dragnea: O soluţie de maturitate politică. PSD a ajuns la 25%, ceva sau cineva ne-a adus aici
Azi 08:15 Anchete de AMPLOARE ale autorităților din Italia și Franța după prăbușirea podului din Genova: Cel mai mare operator de taxare rutieră din țară este vizat
Azi 08:15 Turcia vrea pace cu SUA: APELUL ministrului turc de Externe
Azi 08:15 Motivul pentru care Youtube A ELIMINAT reclama unui film de groază, a cărui acţiune se petrece în România
Azi 08:15 MACANACHE i-a pus în încurcătură pe poliţiştii care l-au reţinut noaptea trecută. Motivul pentru care rapper-ul a fost AMENDAT
Azi 08:06 Drama celor peste 300 de familii din blocurile de lângă podul Morandi din Genova
Azi 08:06 Nouă avioane aduse la sol în urma unor ameninţări cu bombă în America de Sud (autorităţi chiliene)
Azi 07:55 Nostradamus, previziuni incredibile pentru 7 zodii. Abia acum începe!
Azi 07:55 Postare șoc a Jandarmeriei pentru justificarea violențelor din 10 august, cu imagini Russia Today
Azi 07:55 Rupere de nori la Timişoara
Azi 07:55 USR reacționează după ce primarul din Baia Mare a semnat pentru Fără Penali: ”Gest ipocrit”
Azi 07:55 Dăncilă se plânge la Comisia Europeană. Acuză o încercare de înlăturare violentă a Guvernului
Azi 07:42 Rapid Viena - FCSB și Dudelange - CFR Cluj, în play-off-ul Europa League! Când au loc meciurile de intrare în grupe
Azi 07:42 Vremea se schimbă radical în weekend! Val de căldură tropicală, temperaturi sufocante, dar şi ploi puternice şi vijelii
Azi 07:40 Nicolae Dică, despre calificarea dramatică în play-off-ul Europa League: „Se pare că sunt un om norocos, am fost ca jucător, sunt şi ca antrenor”
Azi 07:40 Meciul Simonei Halep a fost din nou AMÂNAT. Se va juca în această seară
Azi 07:39 Încă un meci al Simonei Halep s-a amânat la Cincinnati
Azi 07:37 Meciul Simonei Halep de la Cincinnati, amanat din nou: Iata ora de start a confruntarii cu Ashleigh Barty
Azi 07:37 Surprize la Cincinnati: Trei jucatoare din top 5 WTA, eliminate in optimi
Azi 07:37 Darren Cahill, moment tensionat in relatia cu Simona Halep: Am refuzat sa intru pe teren cand m-a chemat
Azi 07:37 Croatii contesta calificarea FCSB in play-off-ul Europa League
Azi 07:37 Dupa tragedia din Italia, CNAIR spune care este situatia podurilor din Romania
Azi 07:17 Sistemul 112, în reparaţie capitală. Cum vor fi localizaţi cu exactitate autorii apelurilor
Azi 07:16 Topul cocktailurilor cu cel mai mult alcool
Azi 07:16 FOTO VIDEO Reţete de ness frappe cu sau fără îngheţată, sirop sau ciocolată rasă, de făcut acasă
Azi 07:16 Trucuri pe care să le faci şi pe care să nu le faci înainte de sex
Azi 07:16 Crizantemele pot fi nu doar admirate, ci si consumate, graţie cercetătorilor buzoieni
Azi 07:16 Meciul Simona Halep - Ashleigh Barty, amânat pentru vineri, de la ora 18.00
Azi 07:16 Stresul poate provoca menoragie. Ce este  şi care pot fi cauzele acestei afecţiuni
Azi 07:16 Viorica Dăncilă i-a transmis o scrisoare preşedintelui Comisiei Europene despre protestele din 10 august în care îl atacă pe Klaus Iohannis
Azi 07:13 Întâlniri SECRETE ale șefului Comisiei Permanente a Informațiilor din Camera Reprezentanților din SUA: GREII cu care s-a văzut în România
Azi 07:13 Federațiile internaționale ale jurnaliștilor CONDAMNĂ violențele de la protestul din 10 august
Azi 07:13 Accident GRAV în București: Un bărbat ar fi intrat INTENȚIONAT pe contrasens. Patru persoane au ajuns la spital
Azi 07:13 Codruţa şi Florian / V-am lăsat fără ciolan. S-a furat mireasa!
Azi 07:05 Presa rusă: Putin provoacă: "Austria mă iubește"
Azi 06:41 Imagini șocante surprinse în Insulele Feroe! Sute de balene au fost sacrificate de localnici, iar apa oceanului s-a făcut roșie! 
Azi 06:38 17 august 1982, data apariţiei primului CD
Azi 06:12 Prudenţele vinovate ale Casei Regale
Azi 06:11 Un nou dușman apare pe frontul anti-PSD/ ANALIZA
Află știrile din România pe Facebook