România, pe punctul de a depăși pragul de nouă milioane de case și apartamente

Peste 500.000 de case și apartamente au fost construite în România, în ultimul deceniu, iar stocul total de locuințe ar putea depăși anul acesta pragul de nouă milioane de unități, potrivit unei analize realizate de Storia.ro pe baza datelor de la Institutul Național de Statistică. Aproape jumătate dintre casele și apartamentele construite din 2008 până anul trecut au două sau trei camere.

Construcțiile rezidențiale au început să prindă elan în ultimii ani, odată ce economia românească a revenit pe creștere, culminând anul trecut cu un avans al Produsului Intern Brut de 6,9%. De altfel, 2017 a fost al treilea cel mai bun an de după Revoluție din perspectiva construcției de noi case și apartamente, cu 53.347 de locuințe date în folosință, arată informațiile publicate de Institutul Național de Statistică. Vârful a fost atins în 2008 și 2009, când pe piață erau finalizate 67.255, respectiv 62.520 de locuințe.

Mediul rural vs. mediul urban

Cele mai multe locuințe – aproape 257.000 – au fost dezvoltate în ultimul deceniu (2008-2017) în mediul rural, în timp ce în zonele urbane au fost dezvoltate 252.500 de noi case și apartamente. Totuși, tendința înregistrată aproape fără excepție după 1990, când cele mai multe construcții rezidențiale se realizau în mediul rural, a început să se inverseze în ultimii ani. Astfel, în 2017, peste 29.300 de locuințe au fost date în folosință în centrele urbane, față de 24.000 în zonele rurale.

Județele cu cele mai multe noi locuințe

Totodată, aproape 17% din locuințele noi livrate în ultimii zece ani, adică 85.618 de unități, au fost construite în București și în Ilfov, în topul zonelor cu activitate rezidențială intensă în ultimul deceniu urmând județele Cluj (43.093 de locuințe), Constanța (31.651 locuințe) și Suceava (28.039 locuințe). La polul opus, județele unde s-a construit cel mai puțin sunt Caraș-Severin (1.979), Teleorman (2.183) și Tulcea (2.253).

Preferințele românilor cu privire la locuințe

Și preferințele românilor cu privire la tipurile de locuințe pe care le construiesc sau le cumpără s-au schimbat fundamental în ultimul deceniu, reflectând un apetit din ce în ce mai mare către spații funcționale și mai practice din punct de vedere al prețului de construcție sau achiziție și al costurilor cu întreținerea.

Tipuri de locuințe construite: 2008 vs. 2017

Anul trecut, de exemplu, locuințele cu două camere s-au aflat în topul livrărilor de construcții rezidențiale, aproape una din trei locuințe încadrându-se în acest tipar. Pe următoarele poziții s-au plasat unitățile cu trei camere (26,5%) și cele cu patru camere (19,7%). Nu mai departe de anul 2008, cele mai multe construcții livrate pe plan local aveau trei camere (25,1%), fiind urmate de cele cu două camere (24,8%) și de cele cu cel puțin cinci camere (22,1%).

Pe de altă parte, în decursul ultimilor zece ani a scăzut și interesul pieței de construcții rezidențiale noi pentru locuințe cu o singură cameră (garsoniere). Dacă în 2008 aproape 8% din unitățile finalizate erau monocamerale, ponderea a scăzut la doar 5% anul trecut. O tendință similară a fost înregistrată și pe segmentul de locuințe cu cel puțin cinci camere, care reprezentau în urmă cu un deceniu peste 22% din livrările de locuințe, față de 17,7% în 2017.

Totuși, în ansamblu, locuințele cu două și trei camere au fost de departe „vedetele” ultimilor zece ani, având în vedere că acestea au reprezentat aproape jumătate (245.100) din totalul de peste 500.000 de unități livrate în perioada 2008-2017.

Orientarea către locuințe cu mai puține camere s-a reflectat și în evoluția suprafeței medii a caselor și apartamentelor care au fost dezvoltate în România ultimului deceniu. În 2008, de exemplu, suprafața locuibilă medie a unei locuințe noi ajungea la aproape 70 de metri pătrați, iar anul trecut indicatorul a scăzut la 65,8 metri pătrați.

Locuințe vândute prin intermediul Storia.ro în 2017

În linie cu tendințele, cele mai multe locuințe vândute în 2017 prin intermediul Storia.ro au avut două camere, acestea reprezentând 44% din total. Pe a doua poziție s-au aflat cele trei camere (31%), urmate de locuințele cu o cameră și de cele cu patru, care au acumulat câte zece procente, ambele plasându-se pe al treilea loc. Locuințele de cinci sau mai multe camere au reprezentat 5% din totalul locuințelor vândute prin intermediul Storia.ro în 2017.

Dacă avem în vedere majoritatea studiilor europene din ultimii ani, care ne arată că în România există un număr mare de locuințe suprapopulate și un procent ridicat de locuințe cu o vechime mai mare de 40 de ani, ne putem aștepta ca tendința de construire de locuințe noi să se mențină în creștere și în următorii ani.

Inițiativele legislative, accesul la finanțări și migrația populației sunt factorii care vor influența în continuare această tendință. Vom asista la o dezvoltare accelerată a zonelor limitrofe marilor orașe prin construirea de cartiere rezidențiale, în timp ce, în orașe, preferințele vor rămâne cel mai probabil în zona apartamentelor de 2 și 3 camere.

Ca urmare a acestor tendințe de piață, atât pe Storia, cât și pe OLX, dezvoltăm servicii care să ne apropie de segmentul imobiliarelor noi la nivelul întregii țări, având în același timp și cea mai bogată ofertă de locuințe. Ne dorim să facilităm experiența de căutare, așa că venim în întâmpinarea nevoilor utilizatorilor noștri cu o ofertă extinsă de locuințe", declară Dan Puică, Real Estate Business Manager, OLX Group România.

Peste nouă milioane de locuințe în 2018

Stocul total de locuințe s-a ridicat la finalul anului trecut la aproape 8.977.000 de unități, iar în primul trimestru al acestui an alte aproape 10.300 de locuințe au fost date în folosință, în creștere cu 1,8% față de primele trei luni din 2017. Dacă ritmul de dezvoltare imobiliară se va menține pe parcursul întregului an, 2018 are toate șansele să devină anul în care România va depăși pentru prima oară pragul de nouă milioane de locuințe. Nevoia de noi case și apartamente este însă în continuare ridicată, mai ales că stocul locativ al României este destul de învechit, iar după 1990 până la sfârșitul primului trimestru al acestui an, doar 1,1 milioane de unități noi au fost construite.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-08 07:45
Ultimele știri din România
Azi 19:38 E oficial! Bucureștenii primesc bani. Vezi dacă te încadrezi
Azi 19:38 Una dintre cele mai moderne fabrici din sud-estul Europei se deschide în Romania! Unde se va face investiția uriașă
Azi 19:38 Vești excelente pentru acești români! Vor primi sume uriașe de bani. Vezi dacă te afli pe listă
Azi 19:38 Atenție imagini șocante! Au șocat întreaga Romania spunând că e arta! Ce fac autoritățile
Azi 19:38 CSM are un nou președinte. Legături cu un fugar celebru și cu un om de afaceri condamnat la ani grei de închisoare
Azi 19:38 Elena Băsescu se lansează în afaceri! Ce proiect a dezvoltat fiica fostului președinte
Azi 19:37 „Ca şi cum ar vrea să sară din mormânt”: Arheologii au descoperit o căruţă spectaculoasă din Epoca Fierului
Azi 19:37 Michael Cohen, fostul avocat al lui Donald Trump, a fost CONDAMNAT la închisoare. Câţi ani va asta după gratii
Azi 19:37 Inspecţia Judiciară a publicat regulamentul de efectuare a verificărilor. Care sunt normele
Azi 19:37 Kelemen Hunor: Nu poţi să scoţi din sistemul de pensii persoanele cu dizabilităţi
Azi 19:37 Ce conţine textul moţiunii de cenzură împotriva Guvernului pe care PNL o va depune vineri/ Alternativa propusă de opoziţie în cazul în care Cabinetul Dăncilă pleacă
Azi 19:36 Avocații fostului consilier de securitate al lui Trump, Michael Flynn, au cerut instanței o condamnare cu suspendare și muncă în folosul comunității
Azi 19:35 Carol Burnett va fi distinsă cu un premiu pentru întreaga carieră la gala Globurilor de Aur
Azi 19:35 Ce pot face românii din Italia pentru a scăpa de amenzi după intrarea în vigoara a noului cod rutier italian
Azi 19:35 APIA: Peste 104 milioane de euro pentru sprijinul cuplat (SCZ) în sectorul zootehnic
Azi 19:35 UNTRR cere autorităților rambursarea supraaccizei la motorină până la 31 decembrie 2018
Azi 19:34 IATA prognozează în 2019 o creştere de 9,91% a profiturilor nete înregistrate de companiile aeriene din întreaga lume, graţie scăderii preţului petrolului
Azi 19:34 Bursa de la Bucureşti a închis în scădere pe toţi indicii şedinţa de tranzacţionare: rulajul a fost de aproximativ 88,55 milioane de lei
Azi 19:34 Regizorul ucrainean Oleg Senţov primeşte Premiul Saharov
Azi 19:34 Parisul avertizează că 'nu va exista o renegociere' a acordului între Londra şi UE
Azi 19:34 Samsung Electronics va închide închide o uzină de smartphone-uri în China
Azi 19:34 Care este viitorul modelelor Dacia în cadrul grupului Renault
Azi 19:34 Angela Merkel va cere la summitul UE prelungirea sancţiunilor împotriva Rusiei
Azi 19:34 Parlamentul European a adoptat creșterea bugetului pentru Cercetare în Sănătate, cu prioritate în eradicarea cancerului pediatric până în 2040
Azi 19:33 MAE - atenţionare de călătorie: Proteste în Belgia - vineri şi duminică; se preconizează perturbarea circulaţiei rutiere
Azi 19:32 Proiect de hotărâre privind acordare de vouchere - staţii de reîncărcare rapide pentru vehicule electrice şi electrice hibrid plug-in, aprobat de CGPMB
Azi 19:32 Rareș Bogdan l-a scos din SĂRITE! Vicepreședintele Parlamentului European: Hai...că te alinți!
Azi 19:32 DNA se pregăteşte de înfiinţarea Parchetului European. Şeful OLAF şi procurori generali din UE vin la Bucureşti
Azi 19:32 Fondatorul celei mai mari firme de tranzacționare bitcoin din România a fost arestat - Americanii cer extrădarea acestuia
Azi 19:32 CCR a anunțat când discută sesizarea de neconstituționalitate făcută de Iohannis în privința Convenției referitoare la drepturile persoanelor cu dizabilități
Azi 19:32 Liviu Dragnea se reinventează: mesaj în limba engleză, pe Twitter
Azi 19:32 Protestele din Franța trimit unde de șoc în Egipt - Autoritățile de la Cairo ’suflă și în iaurt’ și interzic vânzarea vestelor galbene
Azi 19:32 LIVE TEXT - Meciul unei naţiuni la CE de handbal feminin: România, la egalitate cu Ungaria la pauză, după ce a dominat repriza
Azi 19:32 Kelemen Hunor intervine în scandalul legat de Legea pensiilor: 'Există o problemă care trebuie tratată foarte serios'
Azi 19:30 Campionatul European de Handbal Feminin | ACUM România – Ungaria, în direct pe TVR 1 şi TVR HD. Tricolorele joacă pentru calificarea în semifinale
Azi 19:29 Atacatorul de la Strasbourg nu a fost încă prins. Detalii înfiorătoare
Azi 19:29 Venus Williams şi-a dat afară antrenorul, dar cum a făcut-o a şocat!
Azi 19:28 TRAGEDIE!O persoană a murit, mai multe au fost rănite după ce un camion a lovit un grup de pietoni
Azi 19:28 O nouă tragere la sorți pentru completul lui Dragnea
Azi 19:28 ARO. Modelul ARO 16 care i-a speriat pe comunişti. L-au ascuns într-un muzeu
Azi 19:28 Bugetul pe 2019, în aer. PSD ar putea amâna votul pentru anul viitor
Azi 19:28 România – Ungaria, la Campionatul European. Luptăm pentru SEMIFINALE
Azi 19:28 I-a crescut un nas pe frunte. Chinezul care a speriat lumea
Azi 19:28 Răducioiu deplânge situația de la Dinamo. „Sunt mari probleme! E confuzie”
Azi 19:28 Ce te poate ucide RAPID. Ai mai grijă
Azi 19:28 Transportatorii dau ultimatum Guvernului, cer returnarea supraccizei sau eliminarea ei
Azi 19:28 DETALII ŞOCANTE despre atacatorul de la Strasbourg. Cine este bărbatul şi ce-i apare în CAZIER
Azi 19:27 DETALII ŞOCANTE despre atacatorul de la Strasbourg. Cine este bărbatul şi ce-i apare în CAZIER
Azi 19:27 Transportatorii dau ultimatum Guvernului, cer returnarea supraccizei sau eliminarea ei
Azi 19:27 Parlamentul a votat puteri sporite pentru politişti.Când se poate utiliza FORŢA. Drepturi, obligaţii
Află știrile din România pe Facebook