România, pe punctul de a depăși pragul de nouă milioane de case și apartamente

Peste 500.000 de case și apartamente au fost construite în România, în ultimul deceniu, iar stocul total de locuințe ar putea depăși anul acesta pragul de nouă milioane de unități, potrivit unei analize realizate de Storia.ro pe baza datelor de la Institutul Național de Statistică. Aproape jumătate dintre casele și apartamentele construite din 2008 până anul trecut au două sau trei camere.

Construcțiile rezidențiale au început să prindă elan în ultimii ani, odată ce economia românească a revenit pe creștere, culminând anul trecut cu un avans al Produsului Intern Brut de 6,9%. De altfel, 2017 a fost al treilea cel mai bun an de după Revoluție din perspectiva construcției de noi case și apartamente, cu 53.347 de locuințe date în folosință, arată informațiile publicate de Institutul Național de Statistică. Vârful a fost atins în 2008 și 2009, când pe piață erau finalizate 67.255, respectiv 62.520 de locuințe.

Mediul rural vs. mediul urban

Cele mai multe locuințe – aproape 257.000 – au fost dezvoltate în ultimul deceniu (2008-2017) în mediul rural, în timp ce în zonele urbane au fost dezvoltate 252.500 de noi case și apartamente. Totuși, tendința înregistrată aproape fără excepție după 1990, când cele mai multe construcții rezidențiale se realizau în mediul rural, a început să se inverseze în ultimii ani. Astfel, în 2017, peste 29.300 de locuințe au fost date în folosință în centrele urbane, față de 24.000 în zonele rurale.

Județele cu cele mai multe noi locuințe

Totodată, aproape 17% din locuințele noi livrate în ultimii zece ani, adică 85.618 de unități, au fost construite în București și în Ilfov, în topul zonelor cu activitate rezidențială intensă în ultimul deceniu urmând județele Cluj (43.093 de locuințe), Constanța (31.651 locuințe) și Suceava (28.039 locuințe). La polul opus, județele unde s-a construit cel mai puțin sunt Caraș-Severin (1.979), Teleorman (2.183) și Tulcea (2.253).

Preferințele românilor cu privire la locuințe

Și preferințele românilor cu privire la tipurile de locuințe pe care le construiesc sau le cumpără s-au schimbat fundamental în ultimul deceniu, reflectând un apetit din ce în ce mai mare către spații funcționale și mai practice din punct de vedere al prețului de construcție sau achiziție și al costurilor cu întreținerea.

Tipuri de locuințe construite: 2008 vs. 2017

Anul trecut, de exemplu, locuințele cu două camere s-au aflat în topul livrărilor de construcții rezidențiale, aproape una din trei locuințe încadrându-se în acest tipar. Pe următoarele poziții s-au plasat unitățile cu trei camere (26,5%) și cele cu patru camere (19,7%). Nu mai departe de anul 2008, cele mai multe construcții livrate pe plan local aveau trei camere (25,1%), fiind urmate de cele cu două camere (24,8%) și de cele cu cel puțin cinci camere (22,1%).

Pe de altă parte, în decursul ultimilor zece ani a scăzut și interesul pieței de construcții rezidențiale noi pentru locuințe cu o singură cameră (garsoniere). Dacă în 2008 aproape 8% din unitățile finalizate erau monocamerale, ponderea a scăzut la doar 5% anul trecut. O tendință similară a fost înregistrată și pe segmentul de locuințe cu cel puțin cinci camere, care reprezentau în urmă cu un deceniu peste 22% din livrările de locuințe, față de 17,7% în 2017.

Totuși, în ansamblu, locuințele cu două și trei camere au fost de departe „vedetele” ultimilor zece ani, având în vedere că acestea au reprezentat aproape jumătate (245.100) din totalul de peste 500.000 de unități livrate în perioada 2008-2017.

Orientarea către locuințe cu mai puține camere s-a reflectat și în evoluția suprafeței medii a caselor și apartamentelor care au fost dezvoltate în România ultimului deceniu. În 2008, de exemplu, suprafața locuibilă medie a unei locuințe noi ajungea la aproape 70 de metri pătrați, iar anul trecut indicatorul a scăzut la 65,8 metri pătrați.

Locuințe vândute prin intermediul Storia.ro în 2017

În linie cu tendințele, cele mai multe locuințe vândute în 2017 prin intermediul Storia.ro au avut două camere, acestea reprezentând 44% din total. Pe a doua poziție s-au aflat cele trei camere (31%), urmate de locuințele cu o cameră și de cele cu patru, care au acumulat câte zece procente, ambele plasându-se pe al treilea loc. Locuințele de cinci sau mai multe camere au reprezentat 5% din totalul locuințelor vândute prin intermediul Storia.ro în 2017.

Dacă avem în vedere majoritatea studiilor europene din ultimii ani, care ne arată că în România există un număr mare de locuințe suprapopulate și un procent ridicat de locuințe cu o vechime mai mare de 40 de ani, ne putem aștepta ca tendința de construire de locuințe noi să se mențină în creștere și în următorii ani.

Inițiativele legislative, accesul la finanțări și migrația populației sunt factorii care vor influența în continuare această tendință. Vom asista la o dezvoltare accelerată a zonelor limitrofe marilor orașe prin construirea de cartiere rezidențiale, în timp ce, în orașe, preferințele vor rămâne cel mai probabil în zona apartamentelor de 2 și 3 camere.

Ca urmare a acestor tendințe de piață, atât pe Storia, cât și pe OLX, dezvoltăm servicii care să ne apropie de segmentul imobiliarelor noi la nivelul întregii țări, având în același timp și cea mai bogată ofertă de locuințe. Ne dorim să facilităm experiența de căutare, așa că venim în întâmpinarea nevoilor utilizatorilor noștri cu o ofertă extinsă de locuințe", declară Dan Puică, Real Estate Business Manager, OLX Group România.

Peste nouă milioane de locuințe în 2018

Stocul total de locuințe s-a ridicat la finalul anului trecut la aproape 8.977.000 de unități, iar în primul trimestru al acestui an alte aproape 10.300 de locuințe au fost date în folosință, în creștere cu 1,8% față de primele trei luni din 2017. Dacă ritmul de dezvoltare imobiliară se va menține pe parcursul întregului an, 2018 are toate șansele să devină anul în care România va depăși pentru prima oară pragul de nouă milioane de locuințe. Nevoia de noi case și apartamente este însă în continuare ridicată, mai ales că stocul locativ al României este destul de învechit, iar după 1990 până la sfârșitul primului trimestru al acestui an, doar 1,1 milioane de unități noi au fost construite.


sursa: Ultimele Știri
2018-08-08 07:45
Ultimele știri din România
Azi 00:26 Andreea s-a dus la spital, gata să nască natural, dar medicul i-a dat o veste-șoc. Recent, s-a uitat în fișa sa medicală și s-a îngrozit: "Eu nu am avut niciodată așa ceva!"
Azi 00:26 Descoperiți. Teorie-bombă despre legătua Iohannis-Kovesi
Azi 00:26 Descoperiți. Patru dosare cu Kovesi netrimise la Secția Specială
Azi 00:22 Bancul zilei - Incepe-ti ziua zambind cu Ziare.com!
Azi 00:22 Ce se intampla daca se scoate brusc fluorul din apa de baut. S-a intamplat intr-un oras in Alaska
Azi 00:22 Doua testoase s-au despartit dupa aproape un secol de iubire si nimeni nu intelege de ce
Azi 00:22 Problemele mintale poti fi tradate de dinti
Azi 00:22 Terapia "vampir" si efectele sale in tratarea ridurilor
Azi 00:22 Creste alarmant numarul persoanelor cu tulburari psihice. Cat si cum poate sa ajute psihoterapia
Azi 00:22 Secretele saptamanii de munca de patru zile, dezvaluite de un director care a aplicat-o in compania sa
Azi 00:22 De ce au facut stanga-mprejur Olguta Vasilescu si Mircea Draghici?
Azi 00:22 De la pactul Ribbentrop-Molotov la blatul PSD-Plahotniuc. Republica celor trei Vladimiri paraziteaza Romania
Azi 00:21 EXCLUSIV! Adevăruri nespuse despre Simona Halep! Ce spune aceasta, de fapt, despre România
Azi 00:19 Pierduți printre uriași » Dobrogea Sud Constanța a pierdut duelul cu FC Porto din Cupa EHF
Azi 00:19 CSM București, calificare fără emoții în optimile Cupei României la handbal feminin
Azi 00:19 SIMONA HALEP - ELISE MERTENS // VIDEO TOP 5 cele mai SPECTACULOASE lovituri reușite de Simona Halep la Doha: românca a uimit asistența la fiecare meci
Azi 00:19 SIMONA HALEP - ELISE MERTENS // FOTO Derapaj al românilor la adresa lui Elise Mertens după finala cu Simona Halep: „Ești o trișoare, să te pască artrita!”
Azi 00:18 Filmul românesc „Monștri” a primit Premiul Publicului la Berlinale. „Synonymes” a câştigat Ursul de Aur
Azi 00:10 Reacţia Parchetului General la acuzaţiile că a „cenzurat” comunicate ale Secţiei de investigare a magistraţilor în cazul Kovesi
Azi 00:01 Halep, declaraţie alarmantă după finala de la Doha: Simona are probleme medicale grave! „Am avut şi sânge“
Azi 00:01 Parchetul General, despre dosarul Kovesi: Furnizarea de informaţii în alt cadru decât cel legal este de natură a prejudicia înfăptuirea justiţiei
Ieri 23:57 Tragedie în Neamţ: femeie împuşcată mortal de soţ
Ieri 23:57 Un primar PSD recunoaște că a făcut lucrări "la negru"
Ieri 23:38 FOTO | Fotbalul şi-a luat adio de la Emiliano Sala. Argentinianul a fost înmormântat. Acuzaţii ale familiei îndurerate: "A fost ucis!"
Ieri 23:38 Conceicao confirmă tensiunile din sânul CFR-ului! Campionii n-au vrut să intre în cantonament: "A fost o decizie a grupului!". Ce a spus despre conflictul Hoban - Culio
Ieri 23:34 Un câine a mușcat un copil de șapte ani și pe bunica lui
Ieri 23:34 Purtătorul de cuvânt al Ministerului de Externe al Iranului: 'Israelul este o maşină de ucis palestinieni'
Ieri 23:34 Se conturează lista PSD la europarlamentare: al doilea greu al partidului care intră în cursă
Ieri 23:34 Simona Halep a SÂNGERAT pe teren: 'Mi se blocau mușchii, dar n-am cedat'
Ieri 23:34 SUA au răspuns crizei din Venezuela și au trimis avioane la frontiera Columbiei cu ajutor umanitar! Maduro se teme de o intervenție militară
Ieri 23:34 Încă o crimă ÎNFIORĂTOARE cutremură România. Mamă ÎMPUȘCATĂ în inimă de fostul soț. Criminalul era cunoscut polițiștilor
Ieri 23:34 Fractură în PPE din cauza șefiei lui Kovesi la Parchetul European - Europarlamentarii maghiari NU o susțin
Ieri 23:34 Victor Ciorbea, ironii maxime după declarațiile Cristinei Tarcea: 'Întâlnirea a fost foarte privată și extrem de pe întuneric'
Ieri 23:34 O clădire a Universităţii din St. Petersburg s-a prăbuşit parţial: Cel puţin 21 de oameni, prinşi sub dărâmături | FOTO, VIDEO
Ieri 23:34 Eurodeputat PSD: Dacă în Consiliul UE se decide că e Kovesi, iar în PE altcineva, suntem într-un impas
Ieri 23:34 Statele Unite au trimis avioane cu produse umanitare la frontiera Columbiei cu Venezuela
Ieri 23:34 CRIMĂ la Neamţ: Un bărbat care şi-ar fi împuşcat soţia în inimă, căutat de poliţişti
Ieri 23:34 Halep reactioneaza dupa finala pierduta la Doha: "N-am mai avut benzina". Ce spune despre accidentarea inchipuita a lui Mertens
Ieri 23:25 HOROSCOPUL RUNELOR pentru săptămâna 18-24 februarie, cu Mihai Voropchievici. Balanțele au protecție divină. Scorpionilor li se schimbă viața
Ieri 23:25 Anamaria și-a dus băiatul la școală, la clasa pregătitoare. Când l-au văzut, profesorii au reacționat pe loc: Ia-ți handicapatul și pleacă!
Ieri 23:25 Descoperiți. Cel mai mare cutremur din justiție se vrea ascuns. Ce spune avocatul poporului
Ieri 23:25 Crimă șocantă în Neamț. O femeie a fost împușcată fără milă de fostul soț. Cei doi aveau împreuna doi copii
Ieri 23:25 HOROSCOP. Zodiacul indian, cu numerologul Mihai Voropchievici. Taurii pot schimba cursul vieții. Scorpionii scapă de toate relele din viață
Ieri 23:20 Lavrov acuza SUA ca exercita presiuni asupra celorlalti membri ai NATO
Ieri 23:20 Simona Halep, la rece dupa finala pierduta la Doha in fata lui Elise Mertens: Nu am mai avut energie
Ieri 23:20 Încă o înșelătorie în România! Un fals inspector de poliţie a încercat să păcălească un bărbat
Ieri 23:19 DNA face ravagii! Un inspector ANAF a fost trimis în judecată: Ce fapte șocante a comis
Ieri 23:19 Lovitură fatală pentru Kovesi! Ce scrie în comunicatul REAL al DNA. Avem dovada!
Ieri 23:19 Anunț de ultima oră! Cum va fi vremea în următoarele zile: Temperaturi surprinzătoare
Ieri 23:19 Dezastru la Exatlon! Faimoasele au izbucnit în lacrimi! Strategia cu care Kanal D i-a uimit pe telespectatori
Află știrile din România pe Facebook