Tranzacțiile cu terenuri în București ating un nou record. Dezvoltatorii ridică miza pe proiecte cu destinație mixtă

Dezvoltatorii și investitorii imobiliari au realizat anul trecut în București achiziții de terenuri cu o valoare cumulată de circa 245 de milioane de euro, un nou record al ultimilor zece ani, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, care a monitorizat 31 de tranzacții medii și mari.

Față de anul precedent, valoarea tranzacțiilor a crescut cu 13%, pe fondul menținerii la cote ridicate a interesului din partea dezvoltatorilor activi în segmentul rezidențial, dar și pe fondul tranzacționării unor loturi de mari dimensiuni pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte mixte. Piața terenurilor din București a înregistrat al treilea an consecutiv de creștere, dar este cu 60% sub nivelul din 2007, cel mai bun an din punct de vedere al volumului tranzacționat, cu un total de circa 628 de milioane de euro.

Alexandru Mitrache, Head of Transactions - Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața terenurilor din București este într-o etapă de creștere sănătoasă, în care prețurile sunt stabilite în urma unor analize detaliate cu privire la ritmul și valoarea de tranzacționare a proprietăților care pot fi construite pe terenurile vizate. Astfel, prețurile au rămas într-un interval de stabilitate, iar tranzacții recente ne arată că unele loturi sunt vândute la prețuri reduse cu 50 – 70% față de valorile din perioada 2006 – 2008. Este important că aceste loturi sunt acum tranzacționate la prețuri corecte și pot reintra în circuitul imobiliar al Capitalei deoarece prin dimensiunea lor pot schimba radical zone semnificative ale orașului.”

La fel ca în 2017, investitorii români au continuat să fie cei mai activi cumpărători, cu o cotă de piață de 49%, ei fiind urmați de investitorii belgieni, precum Mitiska-REIM, Speedwell sau Atenor, cu o cotă de 17%, și de cei din Israel (15%).

Investitorii români sunt activi în special pe segmentul terenurilor cu destinație rezidențială, grupuri străine precum Globalworth și Portland Trust au securizat noi loturi pentru dezvoltarea unor imobile de birouri, în timp ce WDP sau P3 au cumpărat terenuri pentru dezvoltări logistice.

Cea mai mare tranzacție a fost realizată de grupul AFI Europe, care a cumpărat un teren de 4,3 hectare în vecinătatea mallului AFI Palace Cotroceni, lot pe care intenționează să extindă atât centrul comercial, cât și parcul de afaceri AFI Business Park. În topul valorilor de tranzacționare s-au mai aflat două terenuri din zonele Răzoare – Cotroceni și Floreasca, achiziționate de grupul One United, terenul fostei fabrici Helitube din Colentina sau un lot de 4,6 hectare de pe strada Jandarmeriei din zona Băneasa.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Land Development al companiei a fost implicat în 2018 în tranzacții cu terenuri cu o valoare cumulată de peste 40 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2019-02-08 07:52
Ultimele știri din România
Azi 03:19 Emmanuel Macron: O „confruntare fructuasă” cu Germania este uneori necesară
Azi 03:16 Emmanuel Macron: O „confruntare fructuasă” cu Germania este uneori necesară
Azi 03:16 Ludovic Orban vrea ca și privații să aibă tichete de vacanță: Cere Guvernului să dea o lege
Azi 03:16 România este depășită doar de Ungaria într-un top nedorit: 53% din importuri sunt produse de retail
Azi 03:16 Germania și Austria au luat o decizie RADICALĂ: Au decis să NU mai tipărească valoroasele bancnote supranumite 'bin Laden'
Azi 03:16 Compania care s-a desprins dintr-un gigant românesc aflat în faliment a ajuns LIDER între exportatorii români, în primul trimestru
Azi 02:18 CTP, despre miza întrebărilor referendumului pe justiţie: E vorba de aceşti 2 ani şi jumatate în care apele s-au ales
Azi 02:15 Kim Jong-Un consideră că pacea în Peninsula Coreeană depinde de atitudinea Statelor Unite -presă
Azi 02:15 În timp ce România tace, UDMR ia poziție față de legea adoptată de Parlamentul Ucrainei și care îi vizează pe minoritari: 'Se opune ferm noii legi'
Azi 02:15 România intră în 'Alertă 0' pentru Summitul de la Sibiu: Țara devine cea mai sigură zonă din regiune
Azi 02:15 Vladimir Putin a pus verdictul: Garanțiile SUA nu l-au convins pe Kim Jong-Un să renunțe la armele atomice
Azi 02:15 Ecaterina Andronescu le răspunde criticilor din universități - Informatica nu este eliminată ca disciplină de studiu
Azi 01:17 Duel la Ferma între Otilia Bilionera şi Diana Belbiţă. Cine a ieşit din concurs: „Îmi pare rău că-i las în urmă, dar mă simt eliberată“ VIDEO
Azi 01:14 Trump aşteaptă cu nerăbdare vizita omologului chinez Xi Jinpin: Washingtonul speră să semneze un acord comercial cu Beijingul
Azi 01:14 Contul individual de economii Junior Centenar, reclamat la Curtea Constituţională de preşedintele României
Azi 01:14 Cozmin Gușă anunță un SCENARIU NEGRU: 'Referendumul are mici șanse să treacă. Iar amnistia a fost deja dată'
Azi 01:14 Liderul coaliției guvernamentale din Polonia a identificat principalele PERICOLE pentru viitorul țării: Comunitatea LGBT, teoria gender şi recomandările OMS
Azi 01:06 Viitorul - U Craiova 2-0. Clubul lui Gică Hagi scrie istorie! Se califică pentru prima oară în finala Cupei României
Azi 01:06 10 idei despre minunea din tenis de masă. Andru Nenciu scrie despre medalia de la Mondiale cucerită de Ovidiu Ionescu, sportivul care în copilărie juca şah
Azi 00:46 Getafe - Real Madrid 0-0 // FOTO Echipa lui Zinedine Zidane, fără chef pe „Coliseum” » Gazdele rămân pe loc de Ligă
Azi 00:46 VIITORUL - FCSB 1-1 // EXCLUSIV Scene incredibile la FCSB » SMS-ul lui Gigi Becali cu schimbările a ajuns, din greșeală, la Florinel Coman!
Azi 00:46 CSA Steaua vs FCSB // Artificiul avocaților FCSB cu „marca notorie” n-a ținut! Curtea de Apel a decis în favoarea lui Florin Talpan, în ciuda celor patru mărci pierdute de CSA
Azi 00:46 A născut 44 de copii, până la 36 de ani, și îi crește singură, pe toți! Îi trimite la școală și înjură când aude numele soțului ei
Azi 00:30 Calendarul zilei de 26 aprilie
Azi 00:16 De ce summitul cu Putin este o victorie pentru Kim
Azi 00:14 Părintele Tămaș: Domnule Ciutacu, permiteți-mi să fiu președinte. Nu vreau să vă împart în pesedei
Azi 00:13 Guvernul May vrea să obţină aprobarea Acordului Brexit în Camera Comunelor până în iulie
Azi 00:13 PER, atac la Dacian Cioloș și Dan Barna - Nu s-au delimitat de ideile marxiste şi uneori fasciste ale colegilor din partid
Azi 00:13 Scandal uriaș de corupție în Bulgaria. Guvernul Borisov se clatină
Azi 00:13 Ungaria amenință Bruxellesul cu REVOLTA statelor din Balcani: 'Dacă nu vor fi tratate ca aliaţi şi parteneri deplini, vor fi din nou tulburări'
Azi 00:13 Traian Băsescu NU cedează! Anunț-BOMBĂ: Mâna sa dreaptă a spus TOT
Azi 00:13 DEZASTRU pentru Uber: Judecătorii au decis, DEFINITIV, că firma este vinovată de CONCURENȚĂ NELOIALĂ
Azi 00:13 Klaus Iohannis nu a avut de ales: A promulgat o lege pe care anterior o contestase la CCR
Azi 00:08 REȚETE DE PAȘTE. Cum se face ciorba de miel. Chef Cătălin Scărlătescu dezvăluie secretul pe care ar trebui să-l ştie orice gospodină
Azi 00:08 ROBOR. Din 2 mai se modifică dobânzile la creditele în lei
Azi 00:08 CALENDAR ORTODOX 26 APRILIE. Vinerea Mare - moartea și îngroparea Domnului
Azi 00:08 „Mi se făcuse poftă să fac amor, iar iubitul meu e tare priceput la asta. Numai că ceva-ceva pare greșit. Nici nu știu ce să fac"
Azi 00:08 Era joi seara într-un autobuz din Cluj, când a văzut că șoferul oprește brusc și deschide geamul. După câteva secunde a înțeles ce se întâmplă, dar era prea târziu
Azi 00:08 Emisiunea "În gura presei" și-a putea schimba numele. Noul nume a fost propus de Mitropolitul Banatului
Azi 00:08 Încă 130 de milioane de euro pe masă. Dedeman cumpără birourile The Office din Cluj de la NEPI şi Ovidiu Şandor în cea mai mare tranzacţie semnată până acum în afara Bucureştiului
Azi 00:08 Acţionarii Turbomecanica au aprobat dividende cu un randament de 13,5%. Acţiunile urcă cu 2%
Azi 00:08 Acţionarii SIF2 aprobă un program de recompensare a angajaţilor cu acţiuni gratuite: administratorii şi directorii iau 4,5 milioane lei, salariaţii iau 2,5 milioane lei
Azi 00:08 BRD şi Petrom raportează pe 3 mai 2019 rezultatele financiare înregistrate în T1/2019
Azi 00:08 Acţionarii Electrica votează dividendele cu un randament de 6,8%. Statul va primi 123 mil. lei, iar Dedeman 15 mil. lei. Fără salarii mărite pentru board
Azi 00:08 Gigantul elveţian din industria bancară UBS este salvat de oamenii bogaţi din Asia cu 20 mld. dolari
Azi 00:08 Un nou referendum: Iohannis întreabă poporul ce facem cu corupţia, dar întrebarea este ce se întâmplă în practică cu răspunsurile
Azi 00:08 Senior Software vrea să ajungă la afaceri de aproape 30 mil lei în 2019, plus 20%
Azi 00:08 Retailerul elefant.ro mizează pe venituri de peste 160 milioane de lei în 2019
Azi 00:08 Martin Wolf, FT: Am intrat în era despotului ales
Azi 00:08 Guvernul a majorat cu 93 mil. lei capitalul Casei de Comerţ Unirea, compania de stat pentru dezvoltarea producţiei agricole româneşti
Află știrile din România pe Facebook