Tranzacțiile cu terenuri în București ating un nou record. Dezvoltatorii ridică miza pe proiecte cu destinație mixtă

Dezvoltatorii și investitorii imobiliari au realizat anul trecut în București achiziții de terenuri cu o valoare cumulată de circa 245 de milioane de euro, un nou record al ultimilor zece ani, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, care a monitorizat 31 de tranzacții medii și mari.

Față de anul precedent, valoarea tranzacțiilor a crescut cu 13%, pe fondul menținerii la cote ridicate a interesului din partea dezvoltatorilor activi în segmentul rezidențial, dar și pe fondul tranzacționării unor loturi de mari dimensiuni pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte mixte. Piața terenurilor din București a înregistrat al treilea an consecutiv de creștere, dar este cu 60% sub nivelul din 2007, cel mai bun an din punct de vedere al volumului tranzacționat, cu un total de circa 628 de milioane de euro.

Alexandru Mitrache, Head of Transactions - Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața terenurilor din București este într-o etapă de creștere sănătoasă, în care prețurile sunt stabilite în urma unor analize detaliate cu privire la ritmul și valoarea de tranzacționare a proprietăților care pot fi construite pe terenurile vizate. Astfel, prețurile au rămas într-un interval de stabilitate, iar tranzacții recente ne arată că unele loturi sunt vândute la prețuri reduse cu 50 – 70% față de valorile din perioada 2006 – 2008. Este important că aceste loturi sunt acum tranzacționate la prețuri corecte și pot reintra în circuitul imobiliar al Capitalei deoarece prin dimensiunea lor pot schimba radical zone semnificative ale orașului.”

La fel ca în 2017, investitorii români au continuat să fie cei mai activi cumpărători, cu o cotă de piață de 49%, ei fiind urmați de investitorii belgieni, precum Mitiska-REIM, Speedwell sau Atenor, cu o cotă de 17%, și de cei din Israel (15%).

Investitorii români sunt activi în special pe segmentul terenurilor cu destinație rezidențială, grupuri străine precum Globalworth și Portland Trust au securizat noi loturi pentru dezvoltarea unor imobile de birouri, în timp ce WDP sau P3 au cumpărat terenuri pentru dezvoltări logistice.

Cea mai mare tranzacție a fost realizată de grupul AFI Europe, care a cumpărat un teren de 4,3 hectare în vecinătatea mallului AFI Palace Cotroceni, lot pe care intenționează să extindă atât centrul comercial, cât și parcul de afaceri AFI Business Park. În topul valorilor de tranzacționare s-au mai aflat două terenuri din zonele Răzoare – Cotroceni și Floreasca, achiziționate de grupul One United, terenul fostei fabrici Helitube din Colentina sau un lot de 4,6 hectare de pe strada Jandarmeriei din zona Băneasa.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Land Development al companiei a fost implicat în 2018 în tranzacții cu terenuri cu o valoare cumulată de peste 40 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2019-02-08 07:52
Ultimele știri din Ultimele Știri
Ultimele știri din România
Azi 03:42 Folha: Jair Bolsonaro reuşit o performanţă prin anunţarea fiului său în funcţia de ambasador în SUA
Azi 03:16 Un camion cu 17 tone de cacao a luat foc pe o autostradă din Germania
Azi 03:14 Roger Federer, răpus de efort după finala epică de la Wimbledon: "Nu pot să cred". Elveţianul a anunţat că va lua o pauză
Azi 03:14 Reînvie atletismul românesc!? Tricolorii au punctat la Europeanul U23 din Suedia, cronometrul a aţipit la cursa sprinterei Andrea Miklos
Azi 03:14 Intră la joc! Răzvan Burleanu, numit de UEFA în echipa dedicată strategiei comerciale pentru competiţiile echipelor naţionale
Azi 03:11 Robert Cazanciuc pune cruce candidatului comun cu ALDE la prezidențiale: 'Locomotiva' nu poate fi decât PSD
Azi 03:10 LOVITURĂ pentru Vodafone - Taxa de despăgubire percepută în cazul rezilierilor înainte de termen, ANULATĂ de instanță
Azi 03:10 VIDEO Indignare în Grecia după ce mai mulţi turişti au fost filmaţi omorând cu pietre un peşte-spadă
Azi 02:09 Pugilist celebru a murit la doar 55 de ani, după un accident stupid
Azi 01:45 India a amânat, in extremis, cea de a doua sa misiune lunară
Azi 01:40 Fiul lui Leo de la Strehaia si inca un barbat, retinuti pentru inselaciune. Prejudiciul este estimat la 300.000 de lei
Azi 01:14 SUA şi Rusia vor discuta miercuri la Geneva despre un nou acord privind limitarea armelor nucleare
Azi 01:12 GALERIE FOTO: Simona Halep a adus trofeul de la Wimbledon in Romania!
Azi 01:12 Cum miroase Luna și de ce a fost Neil Armstrong oprit la vamă, la aterizarea pe Pământ? Lucruri inedite despre misiunea Apollo 11
Azi 01:12 FC Viitorul - Dinamo, scor 5-0, în Liga I, după un meci întrerupt de incidente
Azi 01:12 Ploi torenţiale şi furtuni în mai multe zone din Grecia
Azi 01:10 Imperiul lui Ioan Niculae, pus sub semnul întrebării
Azi 01:08 Teodorovici nu a reuşit să-i impresioneze pe reprezentanţii USR: Impozitarea pensiilor speciale nu este de ajuns
Azi 01:08 ALERTĂ - Fiul lui Leo de la Strehaia, prins în flagrant de poliţişti: Înşelăciune de 300.000 de lei
Azi 01:08 Foametea în creştere continuă în lume, deplânge ONU în raportul pe 2018
Azi 01:08 Filat susţine că Plahotniuc l-a vizitat la sediul CNA, în 2015, după ce a fost reţinut
Azi 00:44 Dragnea e în stare de șoc! Ce a aflat în închisoare
Azi 00:44 Investiţie de peste 6 mil. euro pentru lărgirea drumului judeţean Timişoara-Moşniţa Nouă
Azi 00:44 Fiscul susţine că şi-a atins ţinta de colectare în iunie, după ce a încasat peste 23 mld. lei
Azi 00:44 PwC: Listări de 12 mld. euro în Europa în S1/2019, minus 47%. Nicio IPO la bursa românească
Azi 00:44 Armeanu (ASF): Sistemul de pensii private a avut o evoluţie pozitivă în primul trimestru al anului
Azi 00:44 Ameropa accesează de la BCR, Raiffeisen, ING şi UniCredit o facilitate de credit sindicalizată de 324 mil. euro
Azi 00:44 Investiţiile străine au scăzut cu 10% în primele cinci luni din 2019, până la 1,49 mld. euro
Azi 00:44 Deficitul de cont curent a crescut cu o treime în primele cinci luni din 2019, până la 3,4 mld. euro
Azi 00:44 Avertismentele se înmulţesc: lumea se îndreaptă în mod inevitabil către un război valutar
Azi 00:44 Banking în social media. Banca Transilvania aduce bankingul în aplicaţiile de mesagerie ale social media prin Social Banking Solution
Azi 00:44 Reţeaua de magazine Lems estimează afaceri mai mari cu 10%
Azi 00:44 Acţiunile Băncii Transilvania, la maximul istoric la bursă: 2,54 lei
Azi 00:44 George Copos a finalizat structura clădirii de birouri Ana Tower. Îi mai trebuie chiriaşi. Văd turnul din din biroul meu şi parcă văd cum o să fluture steagul de ziua naţională pe această investiţie românească
Azi 00:44 Gheorghe Mărginean, acţionar al Karpaten Turism, va deschide două hoteluri de patru stele în Sibiu. „Încă mai este nevoie de hoteluri în Sibiu, nu sunt suficiente camere de hotel.“
Azi 00:44 Ministerul Comunicaţiilor: Majorarea de capital de 800 mil. euro de la Telekom, realizată pentru ştergerea datoriilor istorice către grupul OTE. Statul român îşi menţine acelaşi procent de acţiuni
Azi 00:44 Calendar
Azi 00:44 Curierul Național, numărul 7914
Azi 00:39 Noi atentionari de calatorie in Grecia: Ploi torentiale si furtuni in mai multe zone turistice
Azi 00:39 Bancul zilei - Incepe-ti ziua zambind cu Ziare.com!
Azi 00:39 Fumatorii de tigari electronice tind sa reduca consumul de tutun, dar se expun unui alt mare risc
Azi 00:39 Ce s-a gasit in burta unui dinozaur de acum 120 de milioane de ani
Azi 00:39 O meduza gigantica a fost filmata in largul coastei britanice. E mare cat un om! (Video)
Azi 00:39 Amazon da semnalul: Un sfert dintre angajatii sai vor fi recalificati pentru a se descurca pe piata muncii a viitorului
Azi 00:39 Vrei sa castigi bani cu Uber sau Bolt? Ce conditii trebuie sa indeplineasca masina ta, potrivit noilor reglementari
Azi 00:39 Ping pong cu banii si cu nervii bucurestenilor: Cum a ajuns cel mai mare parc al Capitalei o adevarata jungla (Galerie foto)
Azi 00:39 Oamenii "vechi" si "noi" - in politica
Azi 00:39 Nu va duceti dupa fenta! PSD nu vrea presedintia, vrea sa arbitreze
Azi 00:39 S-a urcat în autobuzul 44 din Constanța, când brusc s-a întâmplat ceva de-a dreptul halucinant. A fost nevoie de intervenția poliției
Azi 00:39 Adolescenta îl cunoscuse pe Cristian pe o rețea de socializare, iar la scurt timp au început o relație. Doar că bărbatul îi cerea constant fotografii incendiare și chiar filma partidele de amor. Totul s-a aflat după ce imaginile au devenit publice
Află știrile din România pe Facebook