Tranzacțiile cu terenuri în București ating un nou record. Dezvoltatorii ridică miza pe proiecte cu destinație mixtă

Dezvoltatorii și investitorii imobiliari au realizat anul trecut în București achiziții de terenuri cu o valoare cumulată de circa 245 de milioane de euro, un nou record al ultimilor zece ani, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, care a monitorizat 31 de tranzacții medii și mari.

Față de anul precedent, valoarea tranzacțiilor a crescut cu 13%, pe fondul menținerii la cote ridicate a interesului din partea dezvoltatorilor activi în segmentul rezidențial, dar și pe fondul tranzacționării unor loturi de mari dimensiuni pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte mixte. Piața terenurilor din București a înregistrat al treilea an consecutiv de creștere, dar este cu 60% sub nivelul din 2007, cel mai bun an din punct de vedere al volumului tranzacționat, cu un total de circa 628 de milioane de euro.

Alexandru Mitrache, Head of Transactions - Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața terenurilor din București este într-o etapă de creștere sănătoasă, în care prețurile sunt stabilite în urma unor analize detaliate cu privire la ritmul și valoarea de tranzacționare a proprietăților care pot fi construite pe terenurile vizate. Astfel, prețurile au rămas într-un interval de stabilitate, iar tranzacții recente ne arată că unele loturi sunt vândute la prețuri reduse cu 50 – 70% față de valorile din perioada 2006 – 2008. Este important că aceste loturi sunt acum tranzacționate la prețuri corecte și pot reintra în circuitul imobiliar al Capitalei deoarece prin dimensiunea lor pot schimba radical zone semnificative ale orașului.”

La fel ca în 2017, investitorii români au continuat să fie cei mai activi cumpărători, cu o cotă de piață de 49%, ei fiind urmați de investitorii belgieni, precum Mitiska-REIM, Speedwell sau Atenor, cu o cotă de 17%, și de cei din Israel (15%).

Investitorii români sunt activi în special pe segmentul terenurilor cu destinație rezidențială, grupuri străine precum Globalworth și Portland Trust au securizat noi loturi pentru dezvoltarea unor imobile de birouri, în timp ce WDP sau P3 au cumpărat terenuri pentru dezvoltări logistice.

Cea mai mare tranzacție a fost realizată de grupul AFI Europe, care a cumpărat un teren de 4,3 hectare în vecinătatea mallului AFI Palace Cotroceni, lot pe care intenționează să extindă atât centrul comercial, cât și parcul de afaceri AFI Business Park. În topul valorilor de tranzacționare s-au mai aflat două terenuri din zonele Răzoare – Cotroceni și Floreasca, achiziționate de grupul One United, terenul fostei fabrici Helitube din Colentina sau un lot de 4,6 hectare de pe strada Jandarmeriei din zona Băneasa.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Land Development al companiei a fost implicat în 2018 în tranzacții cu terenuri cu o valoare cumulată de peste 40 de milioane de euro.


sursa: Ultimele Știri
2019-02-08 07:52
Ultimele știri din România
Azi 16:45 Papa Francisc: Prevenirea actelor de abuz comise asupra minorilor, o ”provocare urgentă a vremurilor noastre”
Azi 16:45 Tecau si Rojer au pierdut prima finala disputata in sezonul 2019, la olandez acasa
Azi 16:45 Avertizare de la MAE pentru cei care vor sa mearga in Macedonia: Sunt amenintari teroriste
Azi 16:45 O jucatoare importanta a Frantei din FedCup a inceput cu dreptul turneul de la Dubai
Azi 16:45 Ecaterina Andronescu vrea clase separate pentru copiii cu cerinte speciale: Nici vorba sa propun segregare
Azi 16:44 Confesiunea unui anonim curajos » Argentinianul Marco Trungelliti a expus o întreagă rețea de pariuri și a fost acuzat de colegi că este trădător!
Azi 16:44 GALERIE FOTO Ioana, cadou special pentru Florinel Coman » Ce tatuaj și-a făcut iubita jucătorului de la FCSB
Azi 16:44 REAL MADRID - GIRONA 1-2 // Solari surprinde după înfrângerea cu Girona » Antrenorul lui Real, mesaj categoric după încă un meci pierdut!
Azi 16:44 VIDEO FC Voluntari - Dunărea Călărași 0-0 » Se încinge lupta în partea de jos a clasamentului: Voluntari trece peste Chiajna în clasament
Azi 16:44 FOTO Mesajul lui Marco Materazzi la reîntâlnirea cu Cristi Chivu și Dejan Stankovic: „Gipsy reunion”
Azi 16:44 Mauro Icardi a răbufnit: „Preocupă-te de altceva, du-te la muncă!”
Azi 16:44 GAZ METAN - SEPSI // liveTEXT de la 17:30 » Schimbări majore efectuate de Edi Iordănescu și Eugen Neagoe. Cum arată echipele de start
Azi 16:44 GENOA - LAZIO 0-1 // liveTEXT + VIDEO » Ionuț Radu și Ștefan Radu sunt adversari ACUM în Serie A
Azi 16:38 Alertă! Se vorbește despre un război total: Donald Trump și-a făcut încă un dușman
Azi 16:38 Informație explozivă! Legături primejdioase ale lui Ion Țiriac cu dosarul Kovesi! "Are de dat explicații"
Azi 16:34 Simona Halep a plecat la Dubai fără Thierry van Cleemput? A renunțat deja la belgian?
Azi 16:34 Duetul Rojer – Tecău a pierdut finala de la Rotterdam. Ambele seturi, decise la tie-break
Azi 16:34 Perechile Bejenaru – Gașpar și Ene – Bulgaru au câștigat titluri în circuitul ITF. Toate rezultatele româncelor din tenisul mic
Azi 16:34 Bianca Lăpuște n-a scăpat de kilogramele luate în sarcină! Au trecut 3 ani de când l-a făcut tată pe Marius Moga
Azi 16:34 Accident grav în Capitală. Un bărbat a fost prins sub un autocar pe Șoseaua Kiseleff
Azi 16:32 Un strateg consideră că cea mai mare greşeală strategică făcută de Apple a fost să nu cumpere Netlix
Azi 16:32 Condmag Braşov încheie 2018 cu afaceri de 3,3 mil. lei, dar îşi reduce de peste patru ori pierderile
Azi 16:32 Directorul RL, despre sabotarea lui Trump
Azi 16:26 Doina Pană, vicepreședinte PSD, despre afirmațiile lui Teodorovici: A fost nefericită ieșirea dumnealui, a greșit politic
Azi 16:26 ​Partidul lui Ponta cere demisia preşedintelui Autorităţii Electorale, Daniel Barbu, după ce acesta a participat la o reuniune ALDE: A încălcat principiul imparţialităţii
Azi 16:26 Asociația Autism Europa: Copiii cu cerințe educaționale speciale au nevoie de un proces educativ incluziv real, nu de scuzele, justificările și bâjbâielile unui sistem în care asigurarea finanțării pentru educație de calitate cade &
Azi 16:26 Alexander Adamescu a apelat la o firmă privată de servicii secrete din Marea Britanie pentru a scăpa de extrădare / Compania ar fi avut surse în guvernul României și administrația prezidențială
Azi 16:17 Şeful diplomaţiei iraniene: Există un risc mare de război cu Israelul
Azi 16:17 Bernie Sanders va candida din nou la alegerile prezidenţiale americane
Azi 16:17 Doina Pană: Felix Stroe ar fi o alegere potrivită pentru Ministerul Transporturilor
Azi 16:17 Germania, îngrijorată de creşterea numărului atacurilor cibernetice asupra infrastructurii
Azi 16:17 Regizorul „Monştri.“, despre câştigarea premiului publicului la Berlinala 2019: Înseamnă mult că filmul a avut sălile pline la nivelul unui asemenea festival
Azi 16:17 Primăria de la ţară unde angajaţii primesc sarcini pe Facebook. „Ne putem sfătui rapid. Până acum a mers de minune“
Azi 16:17 Medicul român care s-a specializat în Franţa, dar a preferat să lucreze în Rovinari: „Am plecat să mă formez ca medic, dar ca să mă întorc în ţara mea“
Azi 16:17 România reia exporturile de carne de oaie şi ovine în Iran. În şase luni vor fi exportate circa 800.000 capete
Azi 16:17 Totul despre finala Eurovision România: cum va fi ales câştigătorul, cum vă puteţi vota favoritul şi lista pieselor VIDEO
Azi 16:17 Imagini de la înmormântarea tânărului director care a decedat când se afla pe scaunul de la frizerie
Azi 16:17 Horia Tecău a pierdut finala turneului de dublu de la Rotterdam
Azi 16:17 Ecaterina Andronescu, despre înfiinţarea claselor separate pentru copiii cu cerinţe speciale: „Nici vorbă să propun segregare”
Azi 16:17 Brexit: Marea Britanie intră în criză de timp
Azi 16:13 Accident înfiorător la Arad: 3 victime, după un impact violent
Azi 16:13 Poza ca un corp perfect, dar şi-a arătat cicatricea.Ce a păţit în secunda următoare a şocat. Oribil!
Azi 16:13 Peste o tonă de carne din Ungaria, sub sechestru, în Timiș. Suspiciune pentru pesta porcină
Azi 16:13 Aurelian Bădulescu vrea la șefia PSD București
Azi 16:07 LIVE BLOG | Dinamo - FC Botoşani, ora 20:00. Roş-albii sunt cu gândul doar la play-off
Azi 16:07 Horia Tecău şi Jean Julien Rojer au pierdut finala de la Rotterdam în turneul de dublu
Azi 16:07 Sergio Ramos şi-a lăsat echipa în 10 oameni. Real Madrid a pierdut în faţa formaţiei care luptă să scape de retrogradare şi s-a distanţat de liderul Barcelona
Azi 16:05 Romania can export mutton and sheep to Iran, 800,000 head in six months
Azi 16:05 Pro Romania: Publicly call on AEP President's resignation for suspicion-free electoral process
Azi 16:05 Horia Tecău a pierdut finala la dublu de la Rotterdam, cu premii de peste două milioane de euro: a primit totuși 62300 de euro
Află știrile din România pe Facebook